回迁协议合同怎样改名
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-18 07:31:42 474 人看过

律师解答:

不能改名

不能改名,回迁协议只能是被征收人的名字。

回迁协议是为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

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2025年02月01日 09:51
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