首先。把房子交给多个中介平台,这是大家首先会想到的,但重点是房东要写清楚自己房子的优势、面积大小、采光格局、地理位置、周边交通配套等等。不同的人群对房子的需求是不同的,上班族肯定要考虑地铁公交家里有小孩的要看房子硬件、周边环境、超市、公园等等,只有把房子的优势说出来,才能吸引到到目标客户。
其次。把房子收拾整理干净,如果之前的租户对房子的破坏比较严重,一定要把破损修好,墙面重新粉刷,这样房子看起来才干净整洁,看房的时候给租户的感觉也好,乱七八糟的房子,就算租户有一租,也会用这些可见的问题压低价格。另外可以尝试一些优惠和赠送。
一、租房没合同,房东让搬走
租房子未签合同需要承担的风险
1、如果不签租房合同协议,出现了什么问题就无法追究究竟是谁的责任了。譬如你是房东,把房子租给别人,然后承租人又把房子转租给第三人,此时就会产生纠纷,没有合同的规定,谁也说不清楚。又比如房屋出现损坏谁来维修,押金的退还方式等,都需要合同的一一说明,这些问题也即容易产生纠纷。
二、承租人可以购买承租的房子吗?
一、如果出租人要卖掉房子,应当首先通知承租人。承租人可以行使优先购买权,如果想购买房子的人给出的条件和承租人的条件相同,那么出租人应当把房子卖给承租人。当然,如果承租人出的价格比别人低,出租人就可以把房子卖给别人了。
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优先购买权是指特定人在特定的买卖关系中享有的,能够优先于其他人购买标的物的权利。该权利在法律或者合同中可以约定,并且在同等条件下,该权利人有优先于其他人购买的权利。在公共交易中,享有优先购买权的主体一般是特定的当事人,如承租人、共同共有人等... 更多>
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租出去的房子又被租出去了,现在收房时房子有破损,租房人赔付不合理,怎么办办?西藏在线咨询 2022-09-181、房子在租期内房东把房子卖了,不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则,原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。2、《》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。3、如果新房东想收回房屋,你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
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2022年租出去的房子被房客转租怎么办福建在线咨询 2022-11-301、租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。 2、法律依据:《民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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要离婚出去租房子住找不到对方怎么办山西在线咨询 2023-07-26如果是找不到对方的人,那么就可以申请起诉离婚,当事人也可以向人民法院申请下落不明人失踪(下落不明满两年)或死亡(下落不明满四年后以上),人民法院依法宣告下落不明人失踪或死亡,其婚姻关系也在宣告之日起解除。
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老婆搬出去租房子怎么办理离婚河北在线咨询 2022-03-27如果能协商离婚的话,那最好,上方都省了很多精力,到原来的登记机关去办理离婚手续。 如果协商不了,那就只能起诉离婚了,诉讼离婚的话,首先要解决管辖问题,在被告方的户籍地或者经常居住地都可以起诉,经常居住地指连续居住一年以上的地方。 解决管辖问题之后,还有与诉讼请求有关的,离婚,孩子抚养以及夫妻共同财产分割问题比较复杂,有需要请来电咨询,咨询免费。