因为小产权房交易是不合法的，不合法的交易法院是不会受理的。

如果房产属于农村宅基地房的，如购买方是本地农村集体经济组织成员的，可以购买，双方之间的房屋买卖合同有效，受法律保护。如购买方不是本地农村集体经济组织成员的，一般司法实践中作为无效合同处理。

法院不受理的离婚诉讼有哪些

无论哪一方提出的离婚，下列情形人民法院不予受理：

1、调解和好，没有新情况、新理由，六个月内又起诉的。

调解是人民法院审理离婚案件的必经程序。调解有三种结果：

（1）调解后双方当事人和好，原告撤诉，诉讼结束；

（2）双方当事人达成离婚协议，人民法院按协议制作离婚调解书，调解书送达后，即发生法律效力，婚姻关系自此解除；

（3）调解无效，应立即进入下一诉讼程序。

如果调解和好，没有新情况、新理由，六个月内又起诉的，人民法院不予受理。

2、原告自动撤诉，没有新情况、新理由，六个月内又起诉的。

3、按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、新理由，六个月内又起诉的。按撤诉处理的离婚案件包括：

（1）原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的。

（2）原告未经法庭许可中途退庭的。

（3）原告或者上诉人未按期交纳案件受理费的。

（4）原告的法定代理人经传票传唤，无正当理由拒不到庭的。

（5）原告的法定代理人未经法庭许可中途退庭的。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。