办理房产证贷款一定要本人去吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-18 19:51:22 203 人看过

抵押房地产贷款原则上需要本人,户主的房地产证明书和身份证明书不足以处理。如果没有户主的同意就偷了呢?这种情况设计的金额也很大,一般的委托书也不能处理,委托书也可以伪造。可以委托律师或公证处公证等方法,但不是比本人出席更麻烦吗?所以,还是要本人去。

办理房产证贷款的手续

(一)借款人需提供的材料有:

1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;

2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);

3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;

4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

(二)贷款金融、年限及利率:

房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。

(三)办理贷款的流程:

1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条、第十二条、第十三条

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2024年12月13日 15:37
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