夫妻房产过户是否会影响购房期?不可以,夫妻房地产属于共有财产,夫妻之间的房地产变动不影响房产证的购买时间。夫妻房产证更名的具体操作。如果房产在婚姻存续期间属于夫妻共同财产,即使房产证上只写了一个人的名字,也是两人的共同财产。因此,在结婚期间,如需办理房产证加名手续,只需携带结婚证、两张房产证、身份证原件及复印件到房地产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚期:在非婚期内,房产证名称不能直接加名,只能通过捐赠方式变更。
2。赠与的范围包括未结婚期间、亲友。也就是说,房产证加上子女、父母等亲友都可以捐赠。
如果有房贷,如果房贷没有还清,就不能重新命名。房屋更名有两种方式:
一种是提前还清贷款,然后将房屋更名。二是向银行申请变更借款合同中的借款人和抵押人。获得银行批准后,到房管局办理相关更名手续。
如果有房子或没有贷款,将被视为礼物。双方需签订捐赠合同,捐赠合同须办理公证手续。公证费一般为捐赠房屋价值的1%。此外,还需缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属之间捐赠的房屋免征营业税)。这种方式不仅适合情侣。
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