房屋抵押几时能解押-法师兄

房屋抵押几时能解押

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 10:02:55 274 人看过

1、结清

正常结清：还完最后一笔贷款还完（分为：一次性还本付息类，分期偿还类）；

提前结清：贷款到期前，如需提前还款，需按合同约定期限，向银行提出申请。

2、解除抵押

借款人持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件；

借款人持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

房屋抵押最长能担保几年

房屋抵押后，只要主债权存在的，抵押权就存在，所以最长担保几年，是没有具体规定的。

《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：

（一）主债权消灭；

（二）担保物权实现；

（三）债权人放弃担保物权；

（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

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一、房屋抵押还款后怎样解押房屋抵押还款后解押流程是：1．向贷款方申请结清证明：用户在还清最后一期贷款后，需要向贷款方申请结清证明，以证明用户已经完成还款义务。结清证明是解除抵押的前提条件，没有它用户无法进行后续的手续。2．领取房产证和他项权证：在用户拿到结清证明后，需要向贷款方领取用户的房产证和他项权证。房产证是证明用户对房子的所有权的法律文件，他项权证是证明用户对房子设立了抵押权的法律文件3．到不动产登记机构办理解除抵押登记：在用户拿到房产证和他项权证后，需要到当地的不动产登记机构（原房管局）办理解除抵押登记。这一步是正式解除对房子的抵押，并恢复用户对房子的完整权利。4．更新房产证和他项权证：在用户拿到解除抵押登记通知书后，需要再次到不动产登记机构更新用户的房产证和他项权证。这一步是将原来登记在房产证和他项权证上的抵押信息删除，并换发新的无他项权利的房产证和他项权证。二、房屋抵押还款后解

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能否出租抵押房屋

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