征收集体土地农村拆迁需要注意什么-法师兄

征收集体土地农村拆迁需要注意什么

来源：互联网时间： 2023-05-22 18:16:48 481 人看过

一、征收集体土地农村拆迁需要注意什么

征收集体土地农村拆迁需要注意：

1.需要依法办理征地审批手续；

2.征地管理部门按征地被批准方案实施并发布拆迁公告；

3.拆迁主体要有合法的资格并按程序规定拆迁；

4.拆迁并进行房屋市场评估、拆迁补偿标准要统一。

二、征收集体土地的程序

1.在被征土地发布征地通告。

2.向村民征收意见。

市、县级国土部门以及所在地乡镇政府，会向当地的村集体以及村民征求意见，并且会将所有的意见整理成材料往上级呈递。对于征地通告上面的信息有意见的被征地人，可以区申请听证，并且可以依法组织听证。

3.进行地籍调查以及地上附着物的登记。

被征收土地的人可以与市、县级国土部门、所在地乡镇政府一同去土地所在地，进行土地信息的记录，土地信息包括土地的边界、土地的面积、用途，还有土地上的附着物种类、数量等等，现场所有人都在记录了土地信息的调查表上签字确认，并对此负责。该调查表作为报批的材料进行归档上报。

4.部门编制一书四方案上报等待审批。

市、县级国土部门根据之前调查的情况，根据审批机关的要求编制一书四方案：建设用地说明书，补偿耕地方案，农用地转用方案，征收土地方案，供应土地方案。完成编写之后，向有权批准一书四方案的机关申请报批。

5.发布征收土地公告。

6.发布征地补偿、安置方案的公告。等。

三、农村土地征收的补偿项目

农村土地征收的补偿项目为：

1.土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；

2.青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用；

3.附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施；

4.安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

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