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建设项目备案流程

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-13 01:43:48 493 人看过

编制可研报告，取得发改委“立项批复”，国土局“用地预审意见”，环保局“环境评估审查意见”等文件之后，委托招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规委的“设计招投标备案回执”等文件，完成方案设计，取得规委的“设计方案审查意见”，完成初步设计及概预算编制，取得“初步设计及概预算审查意见”，征地计划通知书、建设用地批准书、用地规划许可证、施工许可证等，开始施工。

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

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投标流程
建设项目招标投标流程怎么走

一、发布招标公告1、发布招标公告时间。招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间；但是，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于二十日。2、公告发布方式。依法必须进行招标的项目的招标公告，应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。3、公告内容。招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间、履约保证金的数额、缴纳和退还方式以及获取招标文件的办法等事项。二、投标1、对投标人主体资格的要求（1）投标人应当具备承担招标项目的能力；国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对投标人资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件。（2）两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。但联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力；国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方

2023-06-07

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行政审查
建设项目申请流程及所需资料

1、初步设计审查（5个工作日）：1。申请表：2。规划委备案通知书或立项通知书（复印件）。规划审批方案总图（核对原件，复印件须加盖建设单位公章）；4。勘察设计合同（复印件）。初步设计文件：立面效果图2份，初步设计说明书1份，初步设计图集1份（含总平面图1份，初步施工图1份，最终初步图1份，供水初步图1份，强电初步设计图1份，弱电初步设计图1张，暖通等初步设计图1张），地下室平面图1张，给排水总体初步设计图1张，住宅工程电视广播系统初步设计图1张（无电视广播专项初步设计图，可替换为弱电初步设计图）、防雷图（建筑高度80）1份、输水池（池）所在楼层给水平面图及地勘报告1份。6初步设计文件的电子文档，包括全套初步设计图纸、设计说明书、效果图等。住宅项目应上报单位类型统计表2、建筑节能审查记录表（5个工作日）、建筑节能审查记录表、建筑节能设计图纸、建筑热工设计计算书3、施工图设计审查记录表（3个工作

2023-05-07

320人看过
银行贷款
山东省基本建设项目登记备案办法

第一条为简化基本建设项目办理程序，优化经济发展环境，根据国家和省有关规定，制定本办法。第二条本办法所称基本建设项目（以下简称项目）登记备案，是指对由企业自主决策、使用自有资金、商业银行贷款或者通过市场融资投资建设的竞争性项目，取消项目建议书和可行性研究报告的审批，并以项目登记备案证明取代项目审批文件的制度。第三条除下列项目仍按照基本建设管理规定进行审批外，其他项目一律实行登记备案：（一）国家产业政策限制发展的项目；（二）基础设施和自然垄断性行业的项目；（三）政府投资的项目；（四）机关和事业单位建设的项目；（五）利用国外贷款和国内政策性贷款的项目；（六）国家和省规定必须进行审批的其他项目。第四条县以上发展计划部门负责项目登记备案工作；建设、国土资源、环保、消防等有关部门依据各自职责做好相应的管理工作。第五条县以上发展计划部门应当加强登记备案项目的监督检查，做好项目信息的汇总、分析和公布，正确

2023-04-22

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合同形式
建设项目前期的准备工作

1。在勘察阶段，建设项目有其自身的固定性、单一性和一定的制约性，大多依附于地面，因此对地下水、地质断层、溶洞、沉陷等各种地质资料的勘察十分重要。测量基础数据的准确性直接影响设计计算数据、工程场地选择、结构选型和地基处理，进而直接影响工程造价。因此，对于勘察阶段的勘察成果，一般由发包人向承包人（勘察单位）保留索赔，并在施工过程中核实勘察资料的准确性后决定是否索赔。2。设计阶段设计变更引起的费用增加是承包人索赔的重要原因，而设计变更的原因很多，其中设计缺陷是指设计单位本身造成的设计不合理，需要修改设计，进而增加工程造价，这是设计变更的主要原因之一。因此，业主应保证施工招标图纸的质量，以减少因工程设计错误引起的设计变更给承包人带来的施工合同索赔。此外，业主还应努力客观、准确地表达建设项目施工招标图纸所附的参考资料，以减少承包人在施工期间因“不利的物理障碍或自然条件”对建设工程施工合同的索赔。在投

2023-05-07

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业主
工程项目建设基本程序

工程基本建设程序主要有以下几个阶段：1、项目建议书阶段；2、可行性研究阶段；3、初步设计阶段；4、施工图设计阶段；5、建设准备阶段；6、建设实施阶段；7、竣工验收阶段；8、后评价阶段。一、工程项目管理主要内容是什么1．业主的项目管理（建设监理）业主的项目管理是全过程的，包括项目决策和实施阶段的各个环节，也即从编制项目建议书开始，经可行性研究、设计和施工，直至项目竣工验收、投产使用的全过程管理。由于工程项目的一次性，决定了业主自行进行项目管理往往有很大的局限性。首先在项目管理方面，缺乏专业化的队伍，即使配备了管理班子，没有连续的工程任务也是不经济的。在计划经济体制下，每个建设单位都要配备专门的项目管理队伍，这不符合资源优化配置和动态管理的原则，而且也不利于工程建设经验的积累和应用。在市场经济体制下，工程业主完全可以依靠社会化的咨询服务单位，为其提供项目管理方面的服务。如图1．1．1所示，监理

2023-02-26

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报关流程
技术改造项目设备进口报关流程

一、申请经国务院主管部、委或省级主管部门以及经国家批准列为经济特区、沿海开放城市、沿海经济开放区的市级主管部门审查批准列入技术改造计划的项目，在办理技术改造设备进口报关时，须向入境地海关交验下列单证：（1）《进口货物报关单》一式三份；（2）发票、装箱单及货运单据；（3）涉及国家限制进口的货物，须提交《进口货物许可证》；（4）由主管海关签章的《进口技术改造设备减免税申请表》。此表由申请单位填报，经主管海关签章后，即作为代替批准减免税通知书。（5）如属于列入商检机构实施检验商品种类表的，须提交国家商检部门出具的商检证明。二、海关查验放行海关对列入技术改造项目并申请报关的企业提交的上述单证进行审核，并查验核对货物。如符合入境要求的，由海关在进口货物报关单上加盖印章，予以放行。〖说明〗（1）《进口技术改造设备减免税申请表》由海关统一规定格式，申请单位应将所引进的技术设备名称、数量、合同金额、合同号

2023-06-05

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房产证
德阳市商品房建设项目办理流程

1、市计发委立项，5个工作日内批复，无收费。2、市建设局窗口申请办理建设用地选址意见书、用地规划许可证、画征地（拆迁）红线；同时，申请提供设计条件、画建筑控制红线。16个工作日内批复，无收费。注：如有涉外用途，须向市国安局申请涉外建设项目国安审核，即办，无收费。3、凭市建设局的批复，在市国土局窗口申请办理国有土地使用证，15个工作日内批复，4、委托建筑设计单位完成设计方案。5、在市建设局窗口申请审查设计方案，8个工作日内批复，无收费。6、凭方案批复委托设计单位做初步设计。7、在市建设局窗口申请审批初步设计，7个工作日内批复，中介机构收取审图费。注：需组织大型会审的不超过15个工作日。同时，向市气象局报初步设计审批其中的防雷设计，即办，无收费。8、凭初设批复委托设计单位做施工图设计。9、在市建设局窗口申请审查施工图，一般项目8个工作日批复发证，重大项目15个工作日批复发证，有收费。同时，业主

2023-04-16

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房地产开发
北京市房地产建设项目流程一览

随着城市建设综合开发、土地有偿转让和住房商品化等重大政策的实施，我国房地产业进入了前所未有的高速发展时期，不仅成为我国国民经济的支柱产业之一，同时也是税收收入的一项重要来源。从房地产开发企业的经营特点看，具有复杂性、多样性和滚动开发性以及生产周期长、投资数额大、往来对象多、市场风险不确定等特点。因此，其开发经营活动不同于一般的建设单位或施工企业，也不同于一般的工商企业，它是集房地产开发建设、经营、管理和服务为一体、以第三产业为主的产业部门。随着近两年国家和北京市关于清理整顿建设用地，规范房地产市场秩序一系列政策、法规的出台，北京市房地产开发的许多工作程序和相关税费发生了变化，尤其是土地公开交易政策的调整使得房地产项目的开发运作方式发生了重要的改变。由于政策不断调整，法规经常修订以及政出多门等因素，加之房地产开发自身的复杂性，都给实际开发工作增加了难度。现就北京市非政府投资房地产建设项目主要

2023-06-10

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勘察设计
建设项目审批、核准与备案的特定要求

1、适用的范围不同。审批制只适用于政府投资项目；核准制则适用于企业不使用政府资金投资建设的重大项目和限制类项目；备案制适用于企业投资的中小项目。2、审核的内容不同。过去的审批制是对投资项目的全方位审批，而核准制只是政府从社会和经济公共管理的角度审核，不负责考虑企业投资项目的市场前景、资金来源、经济效益等因素。3、程序环节不同。过去的审批制一般要经过项目建议书、可研报告、初步设计等多个环节，而核准制、备案制只有项目申请核准或备案一个环节。农业基本建设项目申报审批管理规定第一条为加强农业基本建设项目管理，规范项目申报审批程序，明确职责分工，提高项目决策水平，根据《农业基本建设项目管理办法》及有关规定，制定本规定。第二条本规定适用于农业部管理的农业基本建设项目的申报、评估、审批与计划管理等工作。第三条农业部发展计划司负责贯彻落实国家关于固定资产投资和基本建设项目管理的法规、政策，起草农业基本建设

2023-07-11

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国务院
武汉建设项目竣工验收备案怎么办理？

权利依据1、《安全生产法第二十四、二十六、三十二、五十四条;2、国务院《关于进一步加强安全生产工作的决定第十七条;3、《建设项目安全设施“三同时”监督管理暂行办法第四章。审批流程：受理→审查→决定→办结审批条件1.建设项目安全设施的施工应当由取得相应资质的施工单位进行，并与建设项目主体工程同时施工;2.建设项目安全设施竣工后，由生产经营单位组织安全设施竣工验收，形成书面报告。审批时限：20个工作日需提交材料生产经营单位自行验收完成后，应当向安监部门备案，并提交下列文件资料：(1)建设项目安全设计备案的文件;(2)建设项目竣工验收报告。颁发证件名称及法律效力：《建设项目安全竣工验收备案意见书

2023-05-29

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建设用地
工程建设项目报建管理办法

第一条为有效掌握建设规模，规范工程建设实施阶段程序管理，统一工程项目报建的有关规定，达到加强建筑市场管理的目的，根据国家有关法律，制定本办法。第二条工程建设项目是指各类房屋建筑、土木工程、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等固定资产投资的新建、扩建、改建以及技改等建设项目，通称为工程建设项目。凡在我国境内投资兴建的工程建设项目，都必须实行报建制度，接受当地建设行政主管部门或其授权机构的监督管理。第三条工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件。第四条工程建设项目的报建内容主要包括：（一）工程名称；（二）建设地点；（三）投资规模；（四）资金来源；（五）当年投资额；（六）工程规模；（七）开工、竣工日期；（八）发包方式；（九）工程筹

2023-04-22

471人看过
建筑工程审计
工程建设项目审批流程的现状和问题

工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标(审批)、监理施工招标和报建施工五个阶段。一、超合同价10% 的相关规定工程竣工结算总额可以超过合同价的10%以上。竣工结算书是一种动态的计算，是按照工程实际发生的量与额来计算的。经审查的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。工程竣工结算总额超过合同价的10%以上处理后果：经审计后工程结算金额超合同价10%以上的，严格界定勘察、设计、造价、施工、监理、采购和业主等各方责任，按责任大小分摊超10%以上的工程价款，涉及违规违法行为的移送监察或司法机关核查处理。项目业主以任何方式规避招标或规避比选的，由项目审批部门责令限期整改和给予处罚，有关部门在实施行政处罚时不得“以罚代法”，应分情况给予相应处罚，对情节严重的移送监察或司法机关核查处理。二、公证承包合同需要什么材料公

2023-06-27

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建设用地
问：什么是工程建设项目报建？

工程建设项目报建是指工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件的行为。这里的工程建设项目是指各类房屋（深圳房地产律师注）建设、土木工程、设备安装，管道线路敷设、装饰装修等固定资产投资的新建、扩建、改建以及技改等建设项目，通称为工程建设项目。凡是在我国境内投资兴建的工程建设项目，包括外国独资、合资、合作的工程建设项目，都必须实行报建制度，接受当地建设行政主管部门或其授权机构监督管理。工程建设项目的报建内容主要有：（1）工程名称；（2）建设地点；（3）投资规模；（4）资金来源；（5）当年投资额；（6）工程规模；（7）开工、竣工日期；（8）发包方式；（9）工程筹建情况。报建程序：1?建设单位到建设行政主管部门或其授权机构领取《工程

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建设项目选址

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