开发商交房需要满足的条件是什么-法师兄

开发商交房需要满足的条件是什么

来源：互联网时间： 2023-08-02 08:02:30 359 人看过

开发商交房需要满足的条件：

1、房地产开发商持有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》；

2、房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋竣工验收合格；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。

开发商交房都需要什么手续

交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料：1、《建设用地规划许可证》；2、《建设工程规划许可证》；3、《国有土地使用证》；4、《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）；5、《商品房销售（预售）许可证》的简称；6、《商品房质量保证书》；7、《商品房使用说明书》。

《城市房地产开发经营管理条例》

第七条设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记；对不符合条件不予登记的，应当说明理由。

工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。

第十七条房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。

第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。

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（1）房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向县级以上地方人民政府房地产开发主管部门所在地申请竣工验收。房地产开发主管部门应当自收到之日起30日内申请竣工验收等公共安全内容，并组织工程质量监督、规划、消防、人民防空等有关部门或者单位验收。（2）住宅小区等组团房地产开发项目分期开发的，可以分期验收。（三）土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分经验收合格，建设行政主管部门颁发“竣工验收证书”后方可施工，能否具备交付条件，这就是我们所说的“全面验收”，这是房屋交付在商品房销售中的基本原则之一。另外，购房合同是判断双方合法权利义务的依据，所以除了完成房屋的法定标准外，如果双方在合同中约定了交付条件下的综合验收标准，标准综合验收交货条件；如果双方同意上述交货条件的综合验收标准，则双方同意标准交货条件。开发商在交房前能满足哪些条件？开发商交付的房屋必须符合法定的交房条件。具体来说，在现实生活

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