房屋租赁补充协议有法律意义吗-法师兄

房屋租赁补充协议有法律意义吗

来源：互联网时间： 2023-06-24 18:05:58 418 人看过

房屋租赁补充协议有法律意义。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

一、什么情况下签补充协议

当出现合同没有约定或者约定不明的事项时，当事人协商一致后可以签订补充协议。如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

二、合同上手写明文附加条款靠谱吗

合同上手写附加条款经过双方协商一致，可以变更，即有效。如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

三、补充协议是什么

合同补充协议是对原合同未尽事宜，或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。

与合同的变更协议不同，但实务中订立的以补充协议为名的协议，其实质内容却常是合同的补充并有变更。

书写合同的补充协议应当注意以下问题：

１、补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致。

２、补充协议的形式应当与原合同一样完备。

３、严格防止与原合同发生内容矛盾。

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