房产纠纷如何维权-法师兄

房产纠纷如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-18 14:55:28 371 人看过

按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决：

1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

3、单位内部建房、分配公房使用权，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷应由本单位或者有关行政部门解决。

4、因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

管制
土地纠纷找谁，土地纠纷如何维权

一、土地纠纷找谁1、土地发生纠纷，先找村委会调解。调节不好，再找乡镇所调解，最后找法院合法解决。2、中华人民共和国农村土地承包法第五十一条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。第五十二条当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。二、土地纠纷如何维权1、解决农村土地纠纷的一个好办法是因地制宜。在农村，无论是村民之间还是村民与村集体之间发生的土地纠纷，大部分是一些鸡毛蒜皮的小事，尤其是村民之间的土地纠纷，多是为了地邻之间某家多种了一垄半垄、某家地边过了一点界、甚至于某家拔草时往自家地里扔了一把草。对于类似这种气死公安、难死法院的纠纷，一板一眼

2023-06-05

297人看过
仲裁机构
产生房屋买卖纠纷如何维护自己的权益

房屋买卖合同纠纷买卖双方均应诚实信用、遵守契约，严格履行，法院不会支持通过失信的方式去获利的行为。买房是普通人在一个城市落脚生根的标志与梦想，也是大多数人耗尽整个家庭的积蓄才能完成的一件大事。因此购房时，尤其是购买二手房，一定要留个心眼，切莫轻信中介所谓的“特殊渠道”，防止他们钻法律的空子欺骗消费者。1、签购房合同时，中介并没有说明对贷款批不出来情况的操作，只一味地强调肯定能批下来。2、中介知晓没有购房资格，合同的上无法履行的合同是不具备法律效力的，但在购房资格知情书环节中，中介并没有尽到告知义务。3、在解约合同上，中介并没有任何的签字与盖章，这样事后就可以声称其作为第三方并未参与。4、签完解约合同后，中介坚持要收回已签的房屋买卖合同及居间协议原件，其实是为了以后对买房者进行起诉。如果购房者因为中介原因，被引诱签订居间合同。购房人与中介签订居间合同后，由于购房者不具备购房条件的原因，当购房

2023-03-26

256人看过
业主
车位产权纠纷,作为业主该如何维权

1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决；2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议；3、纠纷各方在1.2二种方式无法达成一致协议的情况下通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。法律依据：《民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。一、小区地下停车位归哪个所有小区地下停车位归全体业主所有。小区内车位在法律性质上应属于小区业主共用的附属设施，是可以单独为特定人所有的附属设施，但以定期收费为条件向全体业主提供服务，或者该特定人的范围必须是业主。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有

2023-02-11

422人看过
第三者
维护自己权益的房产纠纷维权指南

房产纠纷可以提起民事诉讼维权。凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。房产纠纷如何解决1、调解。它是指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷。3、诉讼。公司可以将房地产纠纷依法向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产

2023-07-05

215人看过

经济合同纠纷
如何维权经济合同纠纷

发生经济合同纠纷时，合同当事人可以通过以下途径维护自己的合法权益：(1)、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。(2)、调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。(3)、仲裁解决。纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。(4)、诉讼解决。当事人通过上述途径解决不成的情况下，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院进行判决。一、经济合同纠纷举证责任是如何分配的第一，债权人举证责任分配在欠款纠纷案件中，债权人作为原告行使债权请求权，首先应该主张其请求权成立并已经届满，为此应该向法院提供

2023-02-18

168人看过
书面合同
房产纠纷受害者维权指南

购房者可以通过和解、协商、仲裁和诉讼四种方式来维护自己的权益。和解不成的,可以提请第三方协商解决;协商不成的,可以根据房屋买卖合同的内容提交指定机构进行仲裁。仲裁未解决的,可以向人民法院提起诉讼。购房者可以通过和解、协商、仲裁和诉讼四种方式来维护自己的权益。双方应当按照平等互利的原则私下和解。和解不成的，可以提请第三方协商解决；协商不成的，可以根据房屋买卖合同的内容提交指定机构进行仲裁。仲裁未解决的，可以向人民法院提起诉讼。购房者和解维权攻略：如何维护权益？标题：['1. 购房者和解维权攻略：如何维护权益？']随着房地产市场的快速发展，购房者日益增多，然而在购房过程中，因各种原因导致的纠纷和维权事件也日益增多。为了维护自身的权益，购房者需要了解一些必要的法律知识，以便在遇到问题时能够及时有效地维权。首先，购房者在购房前应与开发商充分沟通，了解房屋的规划、设计、绿化等具体情况，以及合同中的

2023-08-29

294人看过
房屋转租
如遇租房纠纷律师支招教您如何维权

肆意涨租金。房东是强势一方，出现纠纷后让步的通常是房客。由于双方没有合同，承租人维权受到很大的限制，因此提醒承租人一定要签订完备的租赁合同，并要一一明确相关违约责任。转租变卦根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，出租人知道或应知道承租人转租，但在6个月内未提出异议，而以承租人擅自转租为由解除合同的，法院不予支持。因此，小李的房东行为不妥，小李可依法维权。冒充房东近几年，冒充房东诈骗房租的案例不在少数，依据《民法典》(2021.1.1生效)规定，房屋转租应经出租人同意，从“二房东”手中租房权益无法保障。因此，提醒租房人一定要核实房东身份，事先查验房产证等权属证明，还可通过查看水电费交费凭证、走访邻居、物业等方式，从侧面核实。

2023-04-21

252人看过
房屋租赁纠纷
租房出现纠纷如何维权,房屋租赁纠纷的类型有哪些

一、租房出现纠纷如何维权1、房屋租赁纠纷可以进行调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。调解的主体可以是基层群众性组织村民委员会和居民委员会。2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中，房屋租赁纠纷这种方法是一种比较受推崇的争端解决机制。3、房屋租赁纠纷可以进行诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。二、房屋租赁纠纷的类型有哪些(一)租金支付纠纷这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租

2023-06-28

352人看过

医疗纠纷
医疗纠纷如何维权怎么处理医疗纠纷

一、妥善保管门诊病历，及时复印和封存住院病历并视情封存实物无论是诉讼过程还是鉴定过程，都依赖于证据来支撑自己的观点，医疗纠纷的证据就是原始的病历及相关的实物。如果由于自己保管不善而造成门诊病历丢失，就无法证明患者与医疗机构存在医疗服务关系，也无法证明医疗机构的医疗行为过程，这样的责任自然由患方自行承担。患者在患病住院治疗过程中，一旦与医疗机构发生医疗争议，首先要做的事不是与医院争吵，而是马上要求复印和封存住院病历。因为病历在医疗纠纷中往往起到其他证据不能起到的证明作用，是医疗纠纷案件的核心证据，如果无法通过协商解决，而不得不诉讼到法院时，法院往往也是根据病历资料进行审理，除非有证据足以证明医院提供的病历资料已被篡改或者是伪造的。否则，即使医疗机构的确存在过错，也有许多证人能为患者作证，如果医院最后拿出来的病历资料是没有差错的，那么，患者一般都将会败诉。患者有权复印的住院病历包括住院志、体温

2023-02-28

175人看过
离婚诉讼
家庭纠纷在异地如何维权？

家庭是社会的基本单位,婚姻则是连接家庭的纽带。只有家庭和睦,社会才能保持稳定。然而,随着经济社会的发展,人们的思想越来越活跃,婚姻家庭纠纷也逐渐增多。在处理家庭纠纷案件时,通常采取“原告就被告”的原则确定管辖。当事人可以向被告住所地或经常居住地的人民法院起诉。在离婚诉讼中,则可以在原告所在地起诉。不过,具体情况需要根据案件情况来决定是否可以在异地打官司。家庭是社会的基本单位，婚姻则是连接家庭的纽带。只有家庭和睦，社会才能保持稳定。随着经济社会的发展，物质文化生活水平的不断提高，逐渐富裕起来的群众特别是男女青年的思想越来越活跃，社会矛盾纠纷出现了许多新特点，最为明显的就是婚姻家庭纠纷居高不下，且呈上升趋势。家庭纠纷的官司涉及婚姻、子女以及财产等多方面，当人们通过想要通过诉讼解决的时候，可发现本人在异地，所以不确定在异地是否可以打官司。通常情况下，家庭纠纷诉讼采取的也是“原告就被告”的原则确定

2023-11-15

245人看过
业主
商住楼物业纠纷如何维权?

如果业主对于现在的物业公司服务不满意，首先，要有针对性的记录违约事件发生的时间、地点、情况，保留好相应的证据，可以采取拍照、摄像或文字记录对方签字的方式;其次，可采取谈判的方式，在应当缴纳物业费的时候要变被动为主动，主动去和物业公司交涉，并保留好交涉的记录。一旦物业公司起诉拖欠物业费，业主可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。第三，鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主，业主要及时向业主委员会反应诉求，没有成立业主委员会的要积极与当地的街道办、乡、镇政府沟通，早日成立业主委员会以便日后的维权。商住项目由于不受目前限购政策的影响，一直是刚需购房人群选择用来过渡的首选产品。然而当前商住项目的整体销售速度并不乐观，库存压力巨大，商住产品逐步进入供应高峰期。强大的压力迫使开发商加大了商住房的优惠力度，甚至将以往的暗降直接变为了明降，这一情况直接导致了购房者的不满。商住楼物业纠纷并不是单纯

2023-06-17

107人看过
调解委员会
商场物业与租房的纠纷该如何维权？

商场物业与租房的纠纷该如何处理?(一)首先考虑协商解决租房纠纷当发生租房纠纷时，应该首先考虑以协商的形式解决纠纷。发生纠纷时，租赁双方应该理性的换位的思考，不要将纠纷扩大化。(二)协商不成的，可以请相关的组织调解。发生租房纠纷时，租赁双方往往不能心平气和的协商问题，这时就需要请求外部的协助。居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解。(三)通过申请仲裁解决租房纠纷仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的

2023-06-17

437人看过

购房合同
民法典时代，购房合同纠纷如何维权？

购房合同是不可以进行诉讼保全的，只是对于购房合同中约定的房产，这个房产是可以进行诉讼保全的。一方当事人是可以向人民法院申请诉讼保全的，人民法院认为需要进行保全的，是会作出进行保全的裁定，进行财产保全。购房合同丢了可以补办吗购房合同丢了可以补办，购房合同丢失后，首先找到房子的开发商的营销部，询问购房合同同编号，登报声明，然后与房屋开发商沟通说明情况，重新签订合同。《城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条适用条件和程序人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，

2023-07-18

407人看过
农村房屋所有权
购买房产时可能遇到的纠纷有哪些？如何维权？

常见的买房纠纷有：1．一般质量问题；2．房屋质量不合格；3．迟延交付房屋；4．配套设施迟延或者交付不能；5．装饰和设备不合约定。可向法院起诉的房产纠纷是：1．房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建等纠纷；2．与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷；3．以房屋和土地为标的物的有奖销售或证书买卖等纠纷；4．平等主体间的其他以房屋或土地为标的物的纠纷。常见家庭共有房产纠纷处理［案情］异议人顾某（顾某某之女）申请执行人南通某工贸有限公司被执行人顾某某异议人顾某与顾某某系父女关系。顾某某因犯诈骗罪于1980年至1992年期间在南通市新生织布厂服刑；其女顾某于1989年1月10日向南通市港闸区芦泾乡人民政府（乡镇合并后并入永兴街道办事处）提出申请，要求在原宅基地范围内翻建一底两层的楼房一幢，家庭成员当时登记有顾某某及其妻吴某、顾某及其丈夫、女儿等五人；1990年1月13日，芦泾乡人

2023-07-18

75人看过