分包是对于一个项目由几个公司组成的联合体承包,联合体中的各公司可以分别承担项目中的不同施工分部;
转包是项目承包人从建设方取得项目施工资格后,又转移给第三方或者多方进行施工,在工程建设中转包行为是明令禁止的。
一、监理工程师如何审查分包单位的资格
监理工程师应审查分包单位的资格如下:
1、包括公司的资质(主要是检查公司的资质证书、组织机构代码证等);
2、人员资质(必须含有符合施工要求的技术人员,技术人员必须是得持证上岗);
3、公司业绩情况等方面。
监理工程分包单位资格报审表如下:
1、本表是项目监理机构对总承包单位拟选择的分包单位的资质文件进行审查后的答复表,本表所填写的监理单位审查结果可作为是否确认该分包单位承担该分项、分部工程的依据;
2、本表填写的内容:根据合同条款,填写分包工程的名称、工程量、部位、分包工程总造价及其占总包合同的百分率;主要应审查分包单位的资质文件是否齐全、合格、有效,必要时,项目监理机构(建设单位)可会同总承包单位对分包单位进行实地考察,以验证分包单位有关资料的真实性。同时还应核查分包单位专职管理人员是否落实到位,特种作业人员是否具有合法的资格证、上岗证等。在此基础上,由专业监理工程师填写符合分包要求或者不符合分包要求;
3、在审查时,专业监理工程师应严格区分发包工程是否属于转包、肢解分包、层层分包等建设行为,对违法分包及转包行为一律不予认可;
4、本表先由专业监理工程师进行审查后签署意见,再由项目总监理工程师签认;
5、总监理工程师对分包单位资格的确认不解除总承包单位应负的责任。
二、建设工程的承包有哪些类型
建设工程的承包有以下类型:
1、工程总承包是指具有工程总承包相应资质能力的单位对工程建设项目的勘察、设计、采购、施工等建设全过程,或至少包括工程施工和工程施工图设计等若干阶段的工程建设实行全面承包,工程总承包单位按照总承包合同对工程建设的质量、安全、工期、造价等承担责任;
2、专业承包是指项目建设单位将工程中某些专业工程,依法发包给具有相应专业承包资质企业的一种承包模式,专业承包人直接对项目建设单位负责,与其签订专业承包合同,对工程施工质量、安全、工期、造价等承担责任;
3、专业分包是指总承包人将工程中的某些专业工程依法分包给具有相应专业承包资质企业的一种承包模式,专业工程分包后,总承包人仍然按照总承包合同对项目建设单位承担专业工程的全部责任,专业分包服从总承包人的管理,并对项目建设单位承担连带责任;
4、劳务分包是指总承包人、专业承包人或者专业分包人将全部或部分劳务作业分包给具有劳务承包资质企业的一种承包模式。劳务作业承包人必须自行完成所承包的工作任务。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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转包与分包的区别,如何判断是转包还是分包上海在线咨询 2022-10-30一、转包与分包的区别分包是指已经与发包人签订建设工程施工合同的承包人或总承包人将其承包的工程建设任务的一部分交给第三人(即分包人)完成。劳务分包是指施工总承包企业或者专业承包企业即劳务作业发包人将其承包工程的劳务作业发包给劳务承包企业即劳务作业承包人完成的活动。转包与分包是两个既有相似又有区别的概念。其中相同之处在于,二者都是由第三人完成应由自己完成的建设工程的部分或全部工作。区别则主要表现在:
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总包与分包的名称在包含上有什么区别宁夏在线咨询 2022-07-01总包是总承包单位,负责这个项目的管理运作,直接对甲方负责,由建立进行监督。分包是与总承包单位协商以后负责其中一个分项工程的队伍。《建筑法》第二十九条:建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分
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转包与内部承包的区别新疆在线咨询 2022-11-01【工程转包合同】转包与内部承包的区别(1)性质不同。转包是在平等民事主体之间进行的,而内部承包中发包方与承包方除具备平等民事主体间的合同关系外,还应存在一个上下级间行政隶属上的管理关系。(2)效力不同。我国建筑法第二十八条规定:“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解后以分包的名义分别转包给他人。”所以,转包是无效的。而内部承包实际上是建筑企业的一种内