土地租赁合同可以继承吗？-法师兄

土地租赁合同可以继承吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 21:42:52 322 人看过

1、土地租赁合同可以继承。

2、承租土地的自然人死亡的，其继承人或者受遗赠人继续履行土地租赁合同。

一、土地租赁合同在哪些情况下无效

无效的土地租赁合同有：

（一）签订土地租赁合同的主体不适格；

（二）土地租赁期限超过20年的超过部分；

（三）意思表示虚假的；

（四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定的。

二、永久租赁农村土地合同是否有效

西安市永久租赁农村土地合同无效。土地租赁的最长期限是二十年，当事人每次签订的土地租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，土地租赁期间届满，当事人续订土地租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年的租赁部分无效。

三、农村土地租赁合同是怎么写的

农村土地租赁合同应写明：土地的面积、位置；土地用途及承租形式；土地的承租经营期限；地上物的处置；承租金及交付方式；出租方，承租方的权利义务及基本信息；转租；合同的变更和解除；违约责任，违约的履行和承担方式等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地租赁相关文章

土地承包
土地承包权可以租赁吗如何出租入地承包权？

土地承包权可以租赁，出租承包权的方法：承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。一、土地使用权流转的方式有哪些（一）转包，是指承包方将承包的土地转承包给新承包方，原承包方为转包人，新承包方为受让人。土地转包后由受让人继续享受和履行承包合同规定的权利和义务，并向转包人提供一定数量的转包费。转包需经发包方备案，但不必经发包方同意。（二）出租，是指承包方将土地租赁给其他公民、法人或者其他组织使用，由承包方向出租方交纳租金。出租也只需经发包方备案。承包方在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方后，转包人或者出租人并不退出土地承包合同，承包方与发包方的关系不变，由承包方直接向发包方承担义务。（三）互换，承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进

2023-04-03

235人看过
法律综合知识
土地租赁合同没到期，出租人可以收回吗

土地租赁合同没到期，出租人不可以收回的，如果出租人提前收回了房屋，是需要承担违约责任，赔偿违约金的。农村耕地租赁合同是有效的，如果存在显失公平、违反法律规定的事项等是会导致租赁合同无效的情形。一、土地租赁合同没到期，出租人可以收回吗土地租赁合同没到期，出租人不可以收回。合同没到期，出租人一般情况下是没有权利收回房屋的，但是如果承租人存在过错，损坏了出租人的权益，出租人是可以提前收回房屋的。《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。二、农村耕地租赁合同是否有效农村耕地租赁合同出租人需要有一定资质，当事人按照平等自愿的原则签订，且并未满足违反法律强制性规定以及公序良俗等合同无效情况，则农村耕地租赁合同有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者

2022-11-01

385人看过
土地租赁
土地租赁合同能写长期租赁吗

没有明确期限，光写着长期租赁的话，似应视为不定期租赁较为妥当。屋土地的，那么最长20年，20年之后的部分无效。一、看租赁合同律师怎么弄出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：甲、乙双方当事人经充分协商，达成房屋租赁合同，如下：1、该房屋位，房型，使用面积：平方米，房屋质量良好。租赁期共个月，从年月日起至年月日止。2、该房屋月租金为元，交纳期限为每个月交纳一次，每次交纳元。乙方向甲方交付定金元，与首次房租一起交付甲方。3、租赁期间的水、电、煤气费用，由乙方自付。有线电视费用由乙方直接交给甲方，物业管理费由甲方承担。（当日读数：电：煤气：水：）4、乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：乙方未经甲方许可擅自将房屋拆隔、转租、转让或转借的；乙方利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响本楼居民生活的；乙方拖欠租金的。5、租赁期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止

2023-03-16

335人看过
合同期限
租赁土地合同有效吗？

土地签长期租赁合同的只要不超过二十年就是有效的。《民法典》租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。一、租房子签合同签多长时间租房子签合同签多长时间由当事人双方约定，但租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、租房合同年限不能超过多少依据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;

2023-06-24

344人看过

不可抗力
租赁合同包括土地吗

签订土地租赁合同的注意事项如下：（一）主体资格，审查产权证上记载的权利人是否与出租人一致；（二）租赁期限，注明租赁起止日期和租赁期限；（三）土地信息，列出租赁土地的名称、位置、面积和质量等级。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力不能达到合同目的；2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为不履行主要债务；3、当事人一方延期履行主要债务的，经催告后在合理期限内未履行；4、当事人一方延期履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；5、法律规定的其他情形。当事人可以随时解除以持续履行债务为内容的不定期合同，但应当在合理期限前通知对方。土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。土地租赁权可分为有期限的或无期限的土地租赁权·但在中国,法律没有规定土地

2023-06-23

351人看过
土地租赁
最多可以租多少年的土地租赁合同？

土地租赁合同最长期限，需要根据土地的类型来决定。如果是耕地，则最长期限为30年，如果是草地，则最长期限是30年至50年。如果是林地，则最长的承包期限为30年至70年。特种林地的承包期经国务院林业行政主管部门批准可以适当延长。但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让的最高年限。集体土地租赁合同最长几年1、根据我国相关法律的规定，集体土地租赁合同最长为70年。家庭承包的耕地的租赁期限为30年，届满后再延长30年；草地和林地的租赁期限分别为30－50年和30－70年，届满后依法相应延长。2、法律依据：《农村土地承包法》第五条，村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的

2023-07-02

256人看过
土地租赁
签土地租赁合同要注意的细节，土地租赁合同最长可以签多少年

一、签土地租赁合同要注意的细节签土地租赁合同要注意的细节有：1.主体资格。审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致，看出租人是专否对土地具有处分属的权利。2.租赁期限。注明租赁起止日期和租赁年限，仔细查看可租期限。3.土地信息。列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。4.签订土地租赁合同时须注意：出租人是否拥有该土地使用权，是否属于转租；认真审核出租人土地使用权证照，仔细查看可租期限；认真审查出租人自信，重点关注出租人是否将土地抵押；合同中应当明确出租人承担的各项义务，主要是出租人应当提供的基础条件等；争议管辖约定要注意，尽量避免仲裁。5.出租人擅自中止合同应当赔偿损失。出租人擅自中止合同，应当赔偿承租人的损失，包括：承租人已经投入开发的资金损失，在承租土地上建设厂房等物件损失，预期利益损失，工人工资损失，产品废弃损失等。二、土地租赁合同最长可以签多少年土地租赁合同最长可以签二十年。租赁

2023-06-26

398人看过
土地租赁
土地租赁可不可以转租

视具体情况而定。1、如果是农民集体所有的土地，经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准后，是可以转租的。2、如果是国有土地的话，国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。一、土地所有权如何确认土地所有权是由县级以上人民政府依据法律确认。农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权，其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。二、土地转让不经过集体可以吗土地转让不经过集体是不可以的。转让集体经营性建设用地的，要经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上或者三分之二以上村民代表的同意，才能转让。《中华人民共和国土

2023-04-01

389人看过

土地租赁
农村土地租赁合同未到期可以提前续租吗

一、农村土地租赁合同未到期可以提前续租吗合同双方当事人的基本信息情况；承包经营的期限，最长不能超过二十年；租赁费的数额，以及给付的方式，时间；合同到期后的优先承租权；合同违约责任，以及违约金的支付；合同的解除权；合同履行期满或者解除合同后，关于场地建筑的归属问题等。虽然是续签合同建议及时赴该商铺所在地房地产交易核心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记，这样才能更好的保证彼此的利益。由此可见，续签租赁合同是非常重要的，至少不会被人随意赶走。二、农村土地承包经营权证颁布的程序是什么实行家庭承包的，按下列程序颁发农村土地承包经营权证：（一）土地承包合同生效后，发包方应在30个工作日内，将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡（镇）人民政府农村经营管理部门。（二）乡（镇）人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料予

2023-05-06

451人看过
法律综合知识
公务员可以租赁土地吗

一、公务员可以租赁土地吗根据相关法律法规，国家行政官员不被允许承包农村土地资源。在家庭事务当中，若出现由国家行政官员构成的人员，他们应该严格遵守相关法律法规，规范自身行为。除了工作时间内的职业纪律外，在职行政官员的家属通常也被禁止进行商业活动，更不用说参与农村土地承包这种行为。《中华人民共和国农村土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。二、公务员可以调动到别的城市吗公务员可以调动到别的城市。公务员是省统一招的，在省内调动，相对容易；公务员调动可以说全国统一标准，有一定的调动流程和办事规章，因此公务员调动需要按照规定和流程进行。《中华人民共和国公务员法》第六十九条国家实行公务员交流制度。公务员可以在公务员和参照本法管理的工作人员队伍内部交

2024-04-05

429人看过
土地拍卖
租赁土地拍卖可以卖吗

不可以违规拍卖租赁的土地。土地租赁获取的是在一定时间、一定条件下的土地使用权，法定的土地使用权人仍是出租土地方，租赁者不具有土地使用权的处分权。一、产权性质划拨和出让有什么区别1、性质不同：划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限。出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。2、取得方式不同：土地划拨是需要县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。土地出让是商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。3、权利义务不同：划拨的土地不得进行转让、出租和抵押；出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。土地出让和土地划拨之间的权利义务不

2023-03-21

318人看过
法律综合知识
加油站土地可以租赁吗

律师解答：可以。可以的，不过一般加油站由经贸局管理。新建加油站必须符合加油站布点规划。加油站用地必须符合土地利用总体规划和城市规划。也就是说必须是建设用地。《民法典》第四条民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。第九条民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，

2024-05-02

408人看过

继承人
租赁合同上的承租人可以改吗

承租人可更改租赁合同的情况有：1、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。2、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：1）出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；2）承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，至原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。一、房屋租赁期间卖房怎么办？1、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对财产新的所有人继续有效。因此，出租人和承租人之间的房屋租赁合

2023-03-04

209人看过
法律综合知识
土地转让合同算租赁合同吗

土地转让承包合同不需要公证，公证只是增强其效力的证明力，并不会影响合同本身的效力。法定有效条件有：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；土地转让承包合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

2024-05-03

220人看过