建设工程施工合同的无效情形有哪些?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-06 22:41:39 328 人看过

(一)合同主体不适格。建筑施工事关重大,施工人有无相应资质关系到当事人履约能力、施工质量等。没有资质、低于相应级别资质或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的建设工程施工合同,均为无效合同。

(二)违法招标、投标订立的建设工程施工合同或者建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同。应当招标的工程而未招标;招标人泄露标底的;投标人串通作弊、哄抬标价的,致使定标困难或者无法定标的;招标人与个别投标人恶意串通,内定投标人的;国家重点建设及大型建设工程公开招标的,其投标单位少于3家议标。

(三)违法分包,非法转包建设施工合同。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

建筑工程合同纠纷如何处理?

(1)和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。

(2)调解。凋解是指在第三人的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。由于调解协议书不具有法律强制力,一方当事人不履行的,对方当事人不能就此请求人民法院强制执行,但可以采用其他方式来解决争议。

(3)仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人,根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议,将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。仲裁具有“准司法”性质,仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力,当事人应当履行。

(4)诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后,当事人如果没有仲裁协议,任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼,请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。这是解决合同纠纷的最常见方式。

现在很多的新型建筑正在施工,这些建筑项目在施工之前甲乙双方就会签订好相关的合同,如果发生了纠纷,就按照合同的约定的内容进行处理。当事人能和解当然是最好的,不能和解的话,也可以按照合同约定采取诉讼的手段维权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月10日 14:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多工程施工合同相关文章
  • 无效工程合同的情形有哪些?无效建筑工程合同的法律后果有哪些
    无效工程合同的情形有:(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的或未按照招标文件签订合同。无效建筑工程合同的法律后果:建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:(1)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;(2)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。因建设工程不合格造成的损失,发包人、承包人有过错的,各自应承担相应的民事责任。《民法典》第七百九十二条国家重大建设工程合同,应当按照国家的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。
    2024-04-19
    461人看过
  • 建设合同无效的情形有哪些?如何处理建设合同无效
    你这种情况属于建设合同无效,承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。承包人应当具有与所承包工程相适应的资质证书,否则所订立合同无效。主要表现在:①施工单位无证、无照承包工程,所签订的合同无效,不过一般的农建工程除外;②施工单位超越经营范围、资质等级承包工程所签订的合同无效;③建筑公司的分支机构对外承包工程所签订的合同无效;④两个施工单位联合共同承包工程的,应按资质等级低的单位的业务许可范围承包,否则合同无效。应当注意,根据《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定,承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,不能按照无效合同处理。
    2023-02-21
    161人看过
  • 建筑工程施工合同在什么情形下无效
    一、建筑工程施工合同在什么情形下无效有以下情形建设工程施工合同无效:1.承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级;2.没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的,也就是通常说的挂靠;3.必须招标的未进行招投标或中标无效;4.违法分包;5.转包。根据《建筑法》第28条规定:禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解后以分包的名义分别转包给他人。二、建筑工程施工合同备案有时间限制吗建筑工程施工合同备案有时间限制。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条规定:招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同;招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民建设行政主管部门备案。所以,对于这
    2023-10-13
    122人看过
  • 违反法律法规的强制性规定的建设工程施工合同无效,无效情形有:
    1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的根据建设部2001年颁布的《建筑业企业资质管理规定》,建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。获得施工总承包资质的企业,可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。承担施工总承包的企业可以对所承接的工程全部自行施工,也可以将非主体工程或者劳务作业分包给具有相应专业承包资质或者劳务分包资质的其他建筑企业。获得专业承包资质的企业,可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按照规定发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的工程全部自行施工,也可以将劳务作业分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。获得劳务分包资质的企业,可以承接施工总承包企业或者专业承包企业分包的劳务作业。建筑法第26条第2款规定:“禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形
    2023-08-12
    384人看过
  • 建设工程合同有哪些无效情形,有没有相关的法律规定?
    一、建设工程合同有哪些无效情形,有没有相关的法律规定?施工合同无效的情形有:1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;2.没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的;3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;4.承包人非法转包建设工程的;5.承包人违法分包建设工程的。《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的认定无效:(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。二、建设工程施工合同无效的情形包括哪些建设工程施工合同无效的情形包括以下内容:1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;3.建设工程必须进行招
    2024-01-15
    325人看过
  • 建筑工程合同无效主要是哪些情形的
    有以下情形建设工程施工合同无效;1、承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级;2、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的,也就是通常说的挂靠;3、必须招标的未进行招投标或中标无效;4、违法分包;5、转包。建筑工程合同无效的情形(一)不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人订立的建设工程合同。从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,必须持有相应的营业执照、资质证书等证书。倘若承包人无建筑工程资质与他人签订建筑工程合同的,合同无效。(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。法律禁止,没有法定资质的单位或个人以挂靠、联营、内部承包等形式使用有法定资质的建设工程施工企业名义与发包单位签订的建设工程施工合同,这类合同都因违反法律强制性规定而无效。(三)建筑工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。建筑工程合同除不宜进行招标投标的以外
    2023-07-28
    360人看过
  • 哪些情况签订的合同为无效建设工程合同
    一、哪些情况签订的合同为无效建设工程合同1.承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的;2.存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的;3.建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的;4.违反招标投标效力规定的;5.违反工程建设标准规定的;6.低于成本价中标的;7.未取得建设用地规划许可。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。二、如何处理建设工程合同无效建设工程合同无效,如果建设工程经验收合格的,工程款可参照合同中的约定折价补偿承包人;如果验收不合格的,则可修复的,由承包人承担修复费用,再由发包人向其支付工程款;如果不能修复合格的,则不需要支付工程款。三、建设工程合同无效发生纠纷的如何处理1.和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。2.调解。凋解是指在第三人的主持下,通过运用说服教
    2023-12-26
    125人看过
  • 建设工程有无效合同
    以下情形建设工程合同无效:订立合同的双方或一方是无民事行为能力人;双方是以虚假的意思表示订立的合同;以及该合同是违反法律、行政法规的强制性规定订立的等无效的情形。一、怎么样向法院申请合同无效向法院申请合同无效的方式是向法院提起请求确认合同无效的诉讼请求。合同无效的法定情形分别有:无民事行为能力人订立的合同无效;行为人虚假意思表示签订的合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;违背公序良俗的合同无效;法定其他情形。二、婚前财产协议如何写有效满足以下要件的婚前财产协议有效:1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。2、合同当事人的意思表示真实。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,存在胁迫、欺诈或是基于重大误解签订的协议行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。3、合同不违反法律或者社会公共利益。违反法律、行政法
    2023-04-02
    392人看过
  • 建筑工程合同出现哪些情形会无效
    建设工程施工合同有下列情况的,合同无效:1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。4、承包人进行非法转包、违法分包的。一、实际施工人认定 的意思是什么?实际施工人的认定是没有资质、借用有资质建筑施工企业名义的承包人。工程合同的承包人必须具有企业法人资格,同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书,在核准的资质等级许可范围内承揽工程,个人没有资格成为承包人。二、单位不批准分包可以有否决权吗有的。根据《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定,第二十六条,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何
    2023-03-14
    443人看过
  • 哪些情形可以导致建设施工合同失去效力
    一、哪些情形可以导致建设施工合同失去效力1.当事人之间约定失效的情形或时间出现;2.合同被依法解除;3.其他。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。二、建设施工合同纠纷的诉讼时效是多久三年。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权。在法律规定的诉讼时效期间内,权利人提出请求的,人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后,权利人行使请求权的,人民法院就不再予以保护。诉讼时效届满后,义务人虽可拒绝履
    2023-09-18
    440人看过
  • 有哪些情形下建筑施工合同会被判定为无效
    一、有哪些情形下建筑施工合同会被判定为无效建筑施工合同会被判定为无效的情形如下:1.合同主体不具有相应的资质证书的;2.合同内容违反法律、行政法规的强制性规定的;3.合同内容违背公序良俗的;4.恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的;5.合同内容涉及以合法形式掩盖非法目的的。二、建筑施工合同承担违约责任的方式主要有哪几种1.继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况,比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。2.采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件,在不需继续履行而只需采取适当补救措施时,即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作
    2023-09-24
    326人看过
  • 建设工程合同有哪些法定解除情形
    我国法律规定,承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:1、明确表示或以行为表明不履行合同主要主务;2、合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;3、已经完成的工程质量不合格,且拒绝修复的;4、将承包的建设工程非法转包或违法分包的。我国法律规定,发包人具有下列情形之一,致使承包人无法施工,且在催告的合理期限内仍未履行相应义务,承包人请求解除建设工程施工合同的应予支持:1、未按约定支付工程价款的;2、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准;3、不履行合同约定的协助义务的。一、建筑工程合同解除的程序1、催告的内容及方式。当发包人出现列举的违约行为并导致施工无法进行时,施工单位并不能当然取得合同解除的权力,而需首先向发包人发出要求其在合理期限内履行的催告,在进行催告时应注意以下环节:首先,催告的内容必须明确。其次,催告的方式必须可以证
    2023-02-21
    78人看过
  • 法律明确规定建设工程合同无效的情形
    一、法律明确规定建设工程合同无效的情形根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定,建设工程合同无效的情形主要包括以下几种:1.承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的,这类合同将被认定为无效。这意味着,从事建设工程的单位和个人必须具备一定的资质和资格,否则其签订的合同将不具有法律效力。2.存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的,这类行为破坏了建筑市场的公平竞争秩序,因此其签订的合同也将被认定为无效。3.建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的,也将导致合同无效。这是为了保证建设工程的公开、公平、公正,防止权力寻租和腐败现象的发生。4.违反招标投标效力规定、工程建设标准规定,低于成本价中标,未取得许可证签订建设工程施工合同等行为,也将导致建设工程合同无效。这些规定都是为了保护建设工程的质量和安全,维护建筑市场的健康发展。二、合同无效的具体情形除了上述
    2024-03-27
    465人看过
  • 分析导致建设工程合同无效的各种情形
    建筑工程合同无效的情形有:1.承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级;2.没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的(“挂靠”);3.必须招标的未进行招投标或中标无效:4.违法分包。5.转包。承包人承揽工程后非法转包工程的,签订的建设工程施工合同无效。哪些情形下以被挂靠企业名义签订的建设工程合同无效在实践中,施工人存在以下情形时,以被挂靠企业名义签订的建设工程合同会被认定为无效:1、不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑施工企业的名义承揽工程;2、资质等级低的建筑施工企业以资质等级高的建筑施工企业的名义承揽工程;3、不具有施工总承包资质的建筑施工企业以具有施工总承包资质的建筑施工企业的名义承揽工程;4、有资质的建筑施工企业通过名义上的联营、合作、内部承包等其他方式变相允许他人以本企业的名义承揽工程;5、违法分包、转包的建设工
    2023-07-11
    434人看过
换一批
#建筑工程施工
北京
律师推荐
    展开

    建筑工程施工合同的合同主体是发包方和承包方。 根据我国法律规定,建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同,是建设工程的主要合同,发包人即建设单位,承包人即施工人,施工合同的双方当事人是平等的民事主体。 施工合同的内容一... 更多>

    #工程施工合同
    相关咨询
    • 建设工程施工中有哪些无效的施工合同
      江苏在线咨询 2023-08-14
      建设施工合同无效的情形有: 1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; 2.没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的; 3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的; 4.承包人非法转包建设工程的; 5.承包人违法分包建设工程的。
    • 有什么情形之一所签的建设工程施工合同无效
      甘肃在线咨询 2023-09-25
      (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (二)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的; (三)承包人非法转包、违反分包而签订的建设工程施工合同。
    • 2022年建设工程施工合同什么情形下是无效的
      内蒙古在线咨询 2023-03-13
      1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; 2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的(也就是通常所说的挂靠),这里的实际施工人还需要项目的负责人、技术负责人、安全管理人、质量管理人及核实人员是有相应资质的施工人的人员; 3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 4、建设工程转包和违法分包的。
    • 民法有哪些情形建筑工程合同无效的情形
      西藏在线咨询 2022-06-17
      建筑工程施工合同无效的情形有以下几种: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益,比如黑恶势力,利用欺诈或者胁迫手段承包工程的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益,比如发包人与承包人故意损害其他债权人的利息,以建筑施工合同转移资金的; 3、以合法形式掩盖非法目的,比如以建筑施工合同为名,实际进行利益输送,进行行贿受贿的; 4、损害社会公共利益,修建涉及公共利益工程中双方故意降低质
    • 导致建筑工程中有哪些情形导致施工合同无效
      山西在线咨询 2023-08-17
      建筑施工合同无效的情况主要有以下几种: (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的,没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (二)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的; (三)承包人非法转包、违反分包而签订的建设工程施工合同。