成都二手房交易流程
1、买方咨询，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋身份证件、所有权证书及其它证件。
2、签合同，买卖双方通过协商，对房屋的坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。
3、办理过户，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，禁止上市交易。
4、立契，房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，即大家所俗称的“白契”按现在成都市已取消了交易过程中的房地产卖契。交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费，比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
6、办理产权转移过户手续，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所。
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二手房交易需要哪些手续？
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回迁房是指政府在进行城市改造或拆迁时，对被拆迁人给予安置的房屋，通常是由政府或开发商按照相关政策和规定进行分配和管理的。 回迁房的分配和管理需要符合相关政策和规定，并需要办理相关手续，如签订回迁安置协议、办理房屋产权证书等。 回迁房通常会根... 更多>
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成都二手房交易过户手续是什么啊?天津在线咨询 2022-04-11只需要只要手续齐全买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格后，到有关部门填写交易信息表，签订买卖合同后，买方将购房款存入资金监管专户内，买卖双方查询购房款到账后，携带登记相关资料到相关部门办理房屋权属转移登记手续，并缴纳相关税费，领取《房屋产权登记收件领取凭据》一个星期内基本都可以完成手续。 一般来说，资料进窗后的5个工作日内，就可以完成房屋转移登记手续。 届时，购房者凭《房屋产权登记收件 -
合肥市二手房交易流程有哪些如何办理二手房交易手续贵州在线咨询 2022-05-201、确定按揭服务公司和贷款方案 借款d人在办理贷款前首先需要zhi与中介确定按dao揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 2、查询公积金 与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。 3、签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。 4、准备贷款资料 审核贷款资质按揭服 -
成都二手房怎么交易台湾在线咨询 2022-08-15在您挑选房源的过程中，您应该注意以下因素： 价格：如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资，您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。 交通状况：衣食住行、人生四事，交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便，有停车位的物业才算是物尽其用。目前交通相对方便的地区是地处公交线路较多和邻近快速公路的居住小区。社区环境：在人口越来越密集的大城市，社区环境已经成 -
二手房买卖需要的手续有哪些二手房交易流程江西在线咨询 2022-07-211、准备好过户材料，相关人员要到场 过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，如果有共有人，则共有人也需要到场。 2、抽取办理号 办理过户，跟办理银行业务一样，首先需要一个“号”。 这个“号”可以通过两种方式获得：一种是网上预约，通过房产交易网上 -
惠州二手房交易费用都有哪些二手房交易费用和明细？海南在线咨询 2022-06-21二手房交易，主要发生的费用包括： 1、中介费。如通过中介寻找房源或办理交易，要支付中介费。在北京，一般是房价的2.5%，有的中介是买卖双方同时收取，更多的是只收买方。 2、评估费。买方如要办理银行贷款，则需委托有资质的评估公司对房产进行评估，作为银行审贷的依据。一般在1500-2000元之间。买方负担。 3、契税：办理过户前需交纳契税，税率为房价的3%，但普通住房减半征收（北京标准是：140平以下
