继承父母房产需要注意哪些手续？-法师兄

继承父母房产需要注意哪些手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 08:23:15 181 人看过

子女继承父母的房产需要的手续如下：

1、提供被继承人的死亡证明；

2、房屋所有权证和房屋价值评估单；

3、全部法定继承人的户口、身份证；

4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料；

5、被继承人父母死亡证明；

6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明；

7、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件；

8、证人一名。

父母去世子女继承房产要缴税吗

按照《民法典》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。对于法定继承人的继承，继承人需要交纳的税费包括：公证费、房屋评估费、房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。无需缴纳契税。

1、继承父母的房产子女不需要交遗产税．

2、办理继承，需要先办理继承公证或者到法院进行遗产继承诉讼（在目前房产价格高居的条件下，其诉讼费大大高于公证费用），两者都须进行具有评估价格机构的遗产评估费（评估费为房产价格的千分之六），依据遗产评估价格，缴纳2％的公证费。

3、凭继承公证书或者法院判决裁定书，就可以办理遗产过户，如果是住房，如果老房产证满五年了，名下没有其他房子了就没有税了，如果有其他房子是1％的个税，老房产证不满五年，就是营业税加个税6．5％。办理继承过户还有行政收费几百元就可以了。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

法律综合知识
赡养父母继承父母的房产需要提交哪些材料

一、赡养父母继承父母的房产需要提交哪些材料？1、房屋过户申请书；2、继承人身份证件；3、原房地产权证；4、被继承人死亡证明；5、继承证明文件及公证书；6、由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图；7、房屋估价单。二、遗产继承何时开始？遗产继承从被继承人死亡时开始。根据《民法典》第一千一百二十一条的规定，继承人取得遗产的权利，“从被继承人死亡时开始”。这里所说的死亡，包括生理死亡和宣告死亡。前者是指公民因病、因意外事故或者被人杀害等原因而死亡；后者是指公民因战争、不可抵抗的自然灾害等原因下落不明，经利害关系人申请，人民法院依照民事诉讼法规定依法推定其死亡。三、遗嘱继承优先于法定继承吗？我国实行遗嘱继承优先于法定继承的原则；也就是说，对公民个人遗产的继承，如果财产所有权人生前立有遗嘱，只要该遗嘱是合法有效的，必须按遗嘱继承，而不能按法定继承。《民法典》第一千一百三十四条2款规定

2024-01-23

204人看过
法律综合知识
请问继承父母的房屋需要什么手续?

请问继承父母的房屋需要什么手续?继承父母的房屋需要的手续有：到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议

2023-06-29

362人看过
房产继承
独生子女怎么继承父母房产，房产继承需注意的问题

父母渐渐老去，孩子奔向不惑之年，子女继承父母遗产的问题就显现出来了。在子女多的家庭里，房产继承总会引起这样那样的纠纷，而在独生子女的家庭里，有的独生子女却无法继承父母遗产，究竟是为什么?继承房产过户要注意什么?独生子女房产继承受阻的4个解决技巧据了解，一些法院确实碰到不少这类难题。随着“80后”已经奔向不惑，独生子女继承父母遗产的问题渐渐显现出来。一些银行和房管部门在落实遗产继承时需要独生子女为唯一继承人的公证证明或法院判决书，而独生子女在父母双亡的情况下，没有兄弟姐妹当“被告”，无法立案，导致继承遗产的权利受阻。那么，碰到这种情况，应该怎么办呢?在《民事诉讼法》中增设特别程序解决如果在《民事诉讼法》中增设特别程序解决，会解决实际审判过程中当事人和法院审判人员的困扰。对于此类案件，可参照认定财产无主类案件，增设认定财产所有权类案件的特别程序。首先，应明确该类案件的范围，即申请人仅限于被继承

2023-05-03

73人看过
立遗嘱
子女父母去世后继承房产手续

《民法典》规定父母去世后子女继承房产的手续是若是有公证遗嘱的，凭公证遗嘱办理变更登记，若是没有的，应当办理继承公证，继承人需要提交财产证明等资料。一、需要交继承老人房子的遗产税吗依据我国《民法典》（于2021年1月1日实施）相关法律的规定，老人去世后继承人继承房屋的时候，是不需要交税的，目前我国还没有开征遗产税，但继承房屋需要交纳一定的费用。房产继承登记步骤：(一)房屋评估首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。(二)继承公证申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。(

2023-03-23

369人看过

非婚生子女
问答：同父异母财产的继承有哪些需要注意的事项？

按照遗嘱继承或继承顺序继承。父亲和继母立遗嘱的，子女继承份额按遗嘱执行。如果没有遗嘱，配偶、父母、子女将按照法定继承作为第一继承人继承遗产，因此子女可以继承父亲的一定遗产份额；而且继母的遗产必须根据继母与继子女是否有抚养关系来判断，如果双方有抚养关系就可以继承，没有抚养关系就不能继承。同母异父／同父异母的兄弟姐妹有扶养义务吗有的，【兄弟姐妹间的扶养义务】有负担能力的兄、姐，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年弟、妹，有扶养的义务。由兄、姐扶养长大的有负担能力的弟、妹，对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐，有扶养的义务。据此，继兄弟姐妹之间，符合上述规定，具有法定的抚养义务。什么是扶养义务狭义扶养义务主要是指的平辈之间的相互抚养，比如说夫妻之间，兄弟姐妹之间。而并非是父母子女之间的抚养关系。广义的扶养包括赡养、扶养以及抚养。负有扶养义务的兄弟姐妹的范围兄弟姐妹包括同胞兄弟姐妹、同父异母

2023-07-05

193人看过
扶养
父母的房产如何继承，怎么办理继承手续

一、父母的房产如何继承在一般情况下，如果父母生前没有订立遗嘱，也不存在遗赠和遗赠抚养协议的话，则往往会按照法定方式来对父母的遗产进行继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理除此之外，遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。二、怎么办理继承手续1、所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件；2、放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件；3、被继承人（您父亲）户籍所在地公安派出所出具《死亡户口注销单》原件；4、遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土

2023-04-23

165人看过
法律综合知识
民法典中继承父母遗产房需哪些手续，相关法律规定

一、民法典中继承父母遗产房需哪些手续民法典规定，继承人继承父母遗产房后，继承人可以到不动产登记机构，办理房屋过户登记，登记后房屋归继承人所有。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律

2024-01-19

158人看过
继承程序
祖父母遗产继承程序需注意什么？

办理房屋继承手续：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）＼契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房产继承手续怎样办理房产继承手续怎么办理

2023-07-06

176人看过

法律综合知识
父母去世房产过户手续，房产继承过户需要什么资料

父母去世房产过户手续是当事人到公证处办理继承公证后，到房产交易中心办理房产继承手续，提交相关材料，房产继承过户需要的资料包括房屋所有权证，被继承人死亡证明，继承人的身份证明等。一、父母去世房产过户手续父母去世房产过户手续：1．到公证处开具公证书，需要带上死者的死亡证明以及法定继承人证明。2．法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明。3．继承人两个或者两个以上的，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。4．到房产交易中心办理房产继承、领取房产证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、

2022-09-10

418人看过
继承公证
父母在财产继承公证手续

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议；而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。公证机构办理的公证行为包括：证明合同、委托、遗嘱等法律行为；证明法律行为以外的法律文书；证明法律事实包括引起法律关系产生、变更和消灭的事实；证明非争议性事实，某些事实不一定发生法律后果，但为避免日后可能发生争议，亦得公证证明；对于追偿债款、物品的文书，在该文书上证明有强制执行的效力；保全证据；保管遗嘱和文

2023-02-15

480人看过
结婚证
父亲死亡继承房产需要什么手续

一、继承房产过户流程1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：(1)、被继承人死亡证明;(2)、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;(3)、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;(4)、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;二、继承去世父亲的房产还得开爷爷死亡证明吗继承去世父亲的房产还得开爷爷死亡证明。继承去世父亲的房产需要1、提供被继承人的死亡证明(如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。2、房屋所有权证和房屋价值评估单。3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女)。4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、

2023-03-21

374人看过
法律综合知识
继承人办理继承权公证手续需要注意哪些事项

一、继承人办理继承权公证手续需要注意哪些事项办理继承公证要注意的问题：1．遗产是公民死亡后遗留的个人合法财产；2．被继承人的遗产状况应清楚，有财产证明；3．在办理时，要审查遗嘱是否有效；4．应当为缺乏劳动能力的继承人保留一定的财产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十一条，遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。二、民法典办理继承权公证要多久民法典对办理继承公证需要多长时间没有作出规定，而依据公证法的规定，申请公证后，资料齐全的，公证机构要在十五个工作日内向当事人出具公证书。《中华人民共和国公证法》第三十条，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当

2023-12-16

419人看过

房产继承
父母去世房产继承手续怎么办？遗产继承顺序

一、父母去世房产继承手续怎么办？父母去世后房产继承做法如下:1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2.办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：（1）被继承人死亡证明；（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；（4）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料。二、房屋继承顺序房屋继承顺序应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人。法律规定了遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继

2023-06-08

273人看过
父母遗产
父母遗产继承指南及手续

申请人应提供以下资料：被继承人死亡证明（如死亡通知书、骨灰证明、火葬证明等）、身份证、户口簿（注销户口）等；被继承人留下的房产证，如房产证、存单、户口簿等，股票等在香港境内，应当提供遗产税部门颁发的遗产清单；继承人的身份证、户口登记簿和结婚证书；如果继承人因特殊情况不能亲自到公证机构去办理亲属关系证明；提供经公证的委托书；公证人认为应当提供的其他证明材料。遗产继承手续有哪些（一）所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明（包括父母、配偶、子女），所有继承人需全部到公证处申请办理；如不能亲自至公证处办理的，需要在当地办理委托公证，委托他人代为办理继承权公证；如不能亲自至公证处办理并且放弃继承权的，需要在当地办理放弃继承权的声明书公证。（二）死者的死亡证明和注销户口证明（缺一不可）；（死亡证明可以是复印件，如果没有复印件，需先至公证处领取一张介绍信，至所在区卫生防疫站开具死亡证明，也可以由死亡时

2023-07-02

219人看过