房产继承有公证书不过户行吗-法师兄

房产继承有公证书不过户行吗

来源：互联网时间： 2023-03-14 18:42:52 450 人看过

不动产继承公证书并不是必须的。不动产的继承有以下几种方式：(1)公证继承，提交公证材料进行房产过户登记，需到公证处办理公证。(2)诉讼继承，提交生效的法律文书进行房产过户登记，需到法院起诉继承纠纷。(3)遗嘱继承，提交死亡证明材料、遗嘱或者以及与被继承人的亲属关系材料。(4)法定继承，提交死亡证明材料、全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料。

一、没有遗嘱怎样继承房子

没有遗嘱继承房子如下：

1、协商继承，如果所有继承人都能协商达成房地产分配协议，可以提交被继承人的死亡证明、所有法定继承人的房地产分配协议、继承人与被继承人的亲属关系证明等必要材料，向房管局申请房屋过户；

2、公证继承被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请房屋过户登记；

3、诉讼继承，如果所有继承人不能达成协议或者取得继承权公证，需要向法院提起继承纠纷诉讼。法院判决调解后，应当持法院出具的有效法律文书申请房屋过户登记。

二、农村继承房产的过户怎么操作

因继承、受遗赠取得不动产，继承人需要向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。需提交的资料：

1、申请书原件，房地产交易中心有规范格式；

2、当事人身份证件，原外销房需公证；

3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件，原外销房需公证；

4、房地产权证原件；

5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份；

6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交；

7、被继承人死亡证明(原外销房需公证)；

8、继承权公证书原件；

9、其他有关文件。

法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

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