房管局管租房合同纠纷吗-法师兄

房管局管租房合同纠纷吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-15 20:50:35 195 人看过

1、租房纠纷协商解决

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。

2、租房纠纷协商不成的，请求调解

租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决

租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

二、房屋租赁纠纷怎么处理

1、协商解决

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；

2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决

协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

（1）申请仲裁解决问题

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

（2）民事诉讼解决问题

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁委员会相关文章

拆迁纠纷
房管局有权管理拆迁纠纷案件吗

房管所通常会在职责范围内处理拆迁纠纷。如果涉及中介违法违规乱收费的，那么当事人可以向物价部门反映处理。如果是无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料、骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、或者是通过签订阴阳合同来规避税费的。那么可向房管部门反映。一、中介公司没有在房管局备案会怎么样没有在房管局备案的中介违反了《房地产经纪管理办法》。不能获取在网上签约的资格。房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德，提高从业人员素质，一丝不苟、百询不厌的服务精神，来建立和发挥的。违法、违章的操作，投机取巧的做法，必会导致社会和人们对房屋中介不信任。二、买的期房已经在房管局备了案能否办理退房买的期房已经在房管局备了案能不能办理退房。房管局备案是指的商品房买卖合同在房管局交易所办理的购房合同预告登记和备案流程。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建

2023-02-23

257人看过
房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷能不能找房屋管理局

工商局不管房屋租赁纠纷，归房地产管理部门管。双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。房屋租赁纠纷找什么部门处理1、单就个人租房纠纷的主体是以个人为单位的，如果是以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。日常生活中的租房纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明，所以在做合同约定时应当对相关事项予以详细说明。2、租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可

2023-08-12

301人看过
法律综合知识
房管局验收商品房合同纠纷如何处理

针对房屋购置合同纠纷的处理策略及实施办法，我司深思熟虑后归纳总结了四大核心步骤：首当其冲的便是“协商”环节；其次为“调解”环节；再次为“仲裁”环节；而最后一环便是“诉讼”环节。首先，关于“协商”之说，它是一种基于平等互利、携手共进的友好协商机制，使得合同相关联方能够借助口头交谈以及笔墨往来以达到解决彼此间纷争的目的，因此，我们应将其视作解决此类问题的首要途径。接下来，我们来谈谈“调解”环节，倘若合同相关方在经过多次协商之后仍然无法就争议事项达成共识，那么他们便有权利向相关机构寻求调解帮助，比如，如果其中一方或者双方都是国有性质的企业，他们便有权请求上级主管部门进行调解。在此过程中，上级主管部门应当遵循公正、公平的原则，明确是非曲直，排除所有可能导致不公现象的因素，同时，各方当事人也依然保留着向合同管理机构、仲裁机构乃至法院等相关单位申请调解的权利。再来看看“仲裁”环节，如果合同双方在经历过

2024-08-13

291人看过
法律综合知识
商品房纠纷住建局会管吗

一、商品房纠纷住建局会管吗住建局依法处置商品房纠纷，特别是品质问题。如遇产品瑕疵或质量问题可向购房地消费者维权组织反映，或向本地住建局进行举报。由于其下设质监站负责监管并检测房地产质量，所以在房产质量问题上，住建局起着领导和监督的作用。再者，若合同签订时有仲裁条款，便可向指定仲裁机构申请仲裁；倘若无此条款，也可向相关人民法院提请诉讼。法律依据《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。二、商品房邻居纠纷怎么起诉确认被告，若为自然人，可至其户籍地派出所开具户籍证明；如为企业或其他机构，则可至工商局获取该单位的基本注册信息。明晰状告对象及其请求事项、援引事实与理由，同时考虑申请财产保全，以保障审判结果的顺利执行。完成相关材料撰写后，及时递交至法院立案部门进行诉讼提交。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》：第一章　总则　　第二条　【适用范围】中华

2024-03-27

63人看过

仲裁委员会
一般物业管租房纠纷吗？

物业是不会管租房纠纷的；1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法

2023-06-17

157人看过
仲裁委员会
租房纠纷找中介管用吗

如果承租人与房屋中介发生纠纷，需要找住房和城乡建设委员会或房地产中介行业协会解决。1、住房和城乡建设委员会是负责当地住房和城乡建设行政管理的市政府部门。2、房地产中介行业协会由当地具有资质的房地产经纪人、咨询机构和经纪人自愿联合成立。非营利性社团法人经当地社会团体登记机关批准，接受当地住房和城乡建设委员会的指导和管理。出现租房纠纷找哪个部门的处理（一）租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。（二）租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。（三）租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。1．申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向

2023-08-08

78人看过
承诺
房屋租赁合同纠纷管辖是在房屋所在地吗

合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题，为此，我国《民事诉讼法》第24条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；而《民事诉讼法》第25条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。一、房屋租赁纠纷的内容房屋租赁纠纷，既包括公有房屋租赁的纠纷，也包括是私有房屋租赁的纠纷。公有房屋的租赁纠纷由来已久，而且早就存在。问题的症结往往是，尚在转制或尚未转制的国有物业公司自身的问题所致，暂不细述。这里主要讨论私有住房租赁中的纠纷，主要有四种情况。1、租期及押金纠纷私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租

2023-03-20

338人看过
合同内容
房管局备案的租房合同怎么弄

房管局备案的租房合同怎么弄甲方（房主）__________签名乙方（承租人）___________签名身份证号码：______________________________________________根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本个人房屋出租协议书。一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为____使用。二、租期_____年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，必须一次性付清租金后使用。三、年租金为人民币_____________元（作为甲方净收入），乙方共现金支付（计大写__________________元整）四、房屋出租保证金1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币_____________元整（小写：_____________元人民币）2

2023-04-07

454人看过

房屋租赁登记
房产纠纷可以通过房管局处理吗

可以，租房纠纷应该找当地房管局投诉调解;调解不成的可以申请法院调解。根据《城市房屋租赁管理办法》，市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作;房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续;违反《城市房屋租赁管理办法》，由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚。一、房地产合同备案的法律依据是什么？1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”2、《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”3、《城市商品房预售管理办法》第十条：“商品

2023-06-29

381人看过
国务院
房地产管理局能处理房产纠纷吗？

可以，租房纠纷应该找当地房管局投诉调解；调解不成的可以申请法院调解。根据《城市房屋租赁管理办法》，市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作；房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续；违反《城市房屋租赁管理办法》，由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚。房产纠纷该怎么处理方案处理房产纠纷的方法是：可以通过和解、协商、仲裁、诉讼处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房产合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。《城市房屋租赁管理办法》第八条国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋租赁管理工作。省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内城市房屋租赁管理工作。市、县人民政府房地

2023-07-07

384人看过
房屋抵押
房屋抵押纠纷可以起诉房管局吗？

【网友咨询】2015年7月1日，我借给张某220万元，张某以其一处房产作为抵押，并在房管局进行了登记备案，我取的他项权利证书。2015年底，张某明确表示无力偿还本金及利息，同意以房产所有权进行赔偿，我随之向人民法院起诉，法院判决张某应归还220万元及利息，同时判我享有所抵押房屋的优先受偿权。目前进入执行阶段，要对所抵押房屋进行抵押拍卖，在拍卖之前需进行评估，但是评估公司说所抵押房产土地属于国有土地且属于租赁性质，不能过户，不想担责任不给评估。所抵押房产土地确实属于租赁性质，共40年，还剩25年。抵押的房产无法进行拍卖，如果房产局也告知我无法过户，我是不是可以起诉房管局要求赔偿借款及利息？【法律解答】房管局作为负责办理房产抵押登记的房产抵押登记行政主管部门，在办理房产抵押登记过程中，对当事人的申请应以高度负责的态度认真履行必要的注意义务，对于抵押房产及其权属证书真伪有条件加以核对和识别。在我

2023-06-08

314人看过
法律综合知识
监管局处理买房纠纷吗广东

一、监管局处理买房纠纷吗广东我国《民事诉讼法》规定，普通房屋交易纠纷的处理职责归于房产管理局。涉及违法经营的房屋交易纠纷可至工商行政管理局投诉，而单纯的交易合同问题则需在人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十七条规定，有管辖权的人民法院由于特殊原因，不能行使管辖权的，由上级人民法院指定管辖。人民法院之间因管辖权发生争议，由争议双方协商解决；协商解决不了的，报请它们的共同上级人民法院指定管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十八条规定，上级人民法院有权审理下级人民法院管辖的第一审民事案件；确

2024-05-05

166人看过

拆迁纠纷
房管所管拆迁纠纷吗

一般情况下，房管所通常会在职责范围内处理拆迁纠纷。如果涉及中介违法违规乱收费的，那么当事人可以向物价部门反映处理。如果是无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料、骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、或者是通过签订阴阳合同来规避税费的。那么可向房管部门反映。一、阴阳合同哪个有效通常情况下，“阴合同”有效，“阳合同”无效，买方应该按照“阴合同”中的价格约定支付房款。所谓“阴阳合同”，是指在买卖双方在交易中同时签订两份不同的合同。“阳合同”是给房屋管理部门和税务管理部门备案的购房合同，主要目的是为了少缴税费合同”是指双方当事人按实际成交价签订的真实合同，反映了双方当事人的真实购买价格。二、租房的中介费一般是怎么算的其实，就现在来说，租房中介是有行业标准的，并不是双方说给多少就给多少的。而对于黑中介，也可以从要求的中介费作出判断。但实际中，各地租房的中介费均有不同，具体费用应根据房屋所在地

2023-06-21

486人看过
法律综合知识
民政局管不管房产纠纷怎么处理

在处理房地产纠纷时可考虑以下几个途径：首先，您可选择到当地的村民委员会或居民委员会寻求帮助。这类基层群众组织均设有负责民事纠纷调解的人民调解委员会。针对房地产纠纷等各类民事纠纷，这些机构都能够提供专业且细致入微的调解服务。即在中立的第三方主持下，各方当事人可自由平等地协商，以求化解矛盾，达成共识性的和解协议。其次，当房地产纠纷无法通过上述方式得到妥善解决时，当事方亦有权寻求仲裁机构的协助。仲裁作为一项准司法性质的活动，其裁决结果具备法律约束力，各方当事人须严格遵守并履行。最后，若以上两种途径皆无法解决问题，您还可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，以期通过司法程序来解决房地产纠纷。《中华人民共和国民法典》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲

2024-04-29

169人看过