看情况。我国法律对居间合同费用并未没有明确规定,但收费标准如果明显超过行业标准,且操作不符合行业规范,当事人是可以拒绝。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
一、民法典二手房居间合同能买卖吗
二手房居间合同不是买卖合同。
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
二手房买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议,是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。
二、居间合同属于要式合同吗
居间合同不是要式合同。居间合同又称“中介服务合同”,是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。要式合同是指法律、行政法规规定,或者当事人约定应当采用书面形式的合同。
三、居间服务费合法吗
居间合同又称“中介服务合同”,是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
居间作为中介的一种形式,其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起,以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间,居间人都不是委托人的代理人,而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。
居间人取得报酬必须具备两个要件;第一,所介绍的合同,必须成立;第二,合同的成立,与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备,委托人才负有支付报酬的义务。
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二手房合同居间协议可以撤销吗安徽在线咨询 2022-11-02二手房买卖居间合同解除的方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定二手房买卖合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;法定解除是指出现法定解除事由时,向法院请求解除合同;协议解除是指二手房买卖居间合同当事人协商一致,即可解除合同。
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二手房签了居间合同还能挂牌吗,居间合同的签订流程广西在线咨询 2023-02-17可以挂牌。 签订流程如下: 1.双方对合同内容进行协商并达成一致。 2.中介持《居间合同》让买家签署并收取买家支付的意向金,中介出具中介公司盖章的意向金收据。 3.中介持买家签署好的《居间合同》交由卖家签署。 4.中介将《定金收据》交给买家。
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二手房没有居间合同购买合同有效吗广西在线咨询 2023-07-17二手房居间买卖合同如果符合以下条件就是有效的: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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二手房中介只签简易居间合同可以吗宁夏在线咨询 2023-07-16因为居间合同是买卖各方与房产中介订立的,而房屋买卖合同是买卖双方订立的。所以,解除合同的“双方”,都应该是出于本合同(提醒一下,这里存在两个合同哦)双方的自愿,而与第三方无关明确地讲若买卖双方一致同意将原签订的买卖合同撤销,则无需征得中介的同意。它起的作用,无非是代为买卖双方在二手房网签合同系统上(假如该合同是网签的)操作一下,上传或撤销合同罢了。若它不愿意干这事,你们买卖双方也可以绕开它,直接去
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买二手房居间合同和居间协议有区别吗广西在线咨询 2022-08-10你可以看下中介的营业执照,打听下口碑。我买房签的也是中介自己的合同,中介盖章,买卖双方按手印,应该都不会出现大问题。现在的情况是,中介为了给买方避税,在去国土局过户的时候会重新签国土房管局官方的房地产买卖合同来递件。只要保证房子产权不存在其他问题,所有产权人都确认卖房,国土局那边收件后就一切搞定了。 如果你不想避税的话,也可以强调签正规的《存量房居间买卖合同》,这样就很放心了,对于中介和卖方签哪个