1、未经依法批准非法占用土地建设的建筑。
2、县城区内未依法取得建设工程规划许可证、临时建设规划许可证或者未按照许可证建设、临时建设规划许可证逾期的建筑。
3、河道管理范围内与河道保护无关的建筑物、构筑物。
一、小区一楼小院围栏违法吗
⑴是申请获得批准,并取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。⑵非擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。⑶非擅自改变了使用性质建成的建筑物。⑷不是临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;不是通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
二、一楼带小院的围墙条例
如果是购买的小区的房子,一楼带小院,那都是不可以建造围墙的,一楼小院建造围墙是会影响到其他业主的,而且这种本身也是属于违法建筑,就算建造了围墙,那也是需要依法拆除的。⑴是申请获得批准,并取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;⑵非擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;⑶非擅自改变了使用性质建成的建筑物;⑷不是临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;不是通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
三、房屋租赁合同纠纷法律依据是什么
房屋租赁合同纠纷法律规定:
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》
第一条 本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件,可以参照本解释处理。但法律另有规定的,适用其规定。
当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件,不适用本解释。
第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
第三条 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
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对违章建筑认定不服怎么办
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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2022年怎么认定违章建筑的湖北在线咨询 2022-11-201、违章建筑,从严格意义上讲,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑即是违反国家法律法规的强制性规定建造的房屋。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。 2、法律依据:《城乡规划法》 第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡
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构成建筑违章怎么认定甘肃在线咨询 2021-10-25违法建筑大致分为两类:一类是建筑人未取得土地使用权,无法取得建筑许可证;二类是在自己取得土地使用权的土地上建造违法建筑,即在该建筑占有范围内的土地上建造住宅等建筑的权利,但未取得建筑许可证的建筑违法建筑主要包括:1、未申请或未申请批准、未取得建筑用地规划许可证和建筑工程规划许可证的建筑。例如,在住宅大楼的公共场所建造自己的仓库。2、擅自更改建设工程规划许可证规定建成的建筑。例如,酒店本来规定建设4
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信访局能否认定违建违法建筑,以及拆迁时怎么认定违章建筑是否违建上海在线咨询 2022-03-07信访局无权认定建筑物是否属于违建。另外,将被征收人的房屋或养殖场认定为“违法建筑”并责令限期拆除或实施强制拆除已经成为了征收部门降低拆迁成本的常用手段。首先要明确,只有经过职权部门依照严格的程序进行认定的违章建筑房屋才属于违法建筑,无证房屋并不一定是违章建筑,对方对您房屋的认定并不一定是合法的,您可以结合房屋建成的时间、对方的职权资格及下达认定是否履行了完整的立案、调查、制作笔录、听证、下达决定等
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违章建筑的界定是怎样的, 什么样的房屋才是违章建筑, 应该怎么处理广西在线咨询 2022-01-19违章建筑,从严格意义上讲,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义,各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设
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法律规定怎样认定违章建筑,法律是如何规定的台湾在线咨询 2023-11-11有下列情形之一的认定为违章建筑: (一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑; (二)不按批准的设计图纸施工的建筑; (三)擅自改建、加建的建筑; (四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑; (五)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑; (六)