卖家在买卖二手房时还交税吗。0（含），二手房交易税单套建筑面积140（含）平方米及以下（按120平方米浮动16）。实际成交价格比同级别土地上房屋成交均价低1.7%。价格低于2倍的，按普通住宅计算，并按房屋成交价或评估价的1%收取。5%，否则为3%。新政下的契税普通住宅：

卖方：

两年以下（无论是否独特）5。6%

至少两年但不到五年（无论是否独特）1%

至少五年，唯一的住房是免税的

至少五年，不只是住房1%

买家：

1%的楼盘在90平方米以下

1%的楼盘在90平方米以上。5%

2%（不是唯一的房子）购买90平方米以上的房子

商品房或公司财产：3%。城市维护建设税占营业税的7%。教育费附加为营业税的3%。

个人所得税

普通住宅2年内：{销售收入-购买总额-（营业税+城建税+教育费附加+印花税）}×20%；

普通住宅2年以上（含）5年以下：（销售收入-购买总额-印花税）×20%。公房销售：5年内，（销售收入-经济适用房价格-土地出让金-合理收费）×20%，其中经济适用房价格=建筑面积×4000元/m2，土地出让金=1560元/m2×1%×建筑面积。出售非家庭唯一住房的，按房价的1%征收个人所得税。交易费2元/m2×建筑面积。

印花税

房屋交易总额×0。05%（自2009年起暂停）。>从2016年1月起，对房地产业和房地产业征收增值税。《财政部、国家税务总局关于全面推进营业税税票制度改革增值税试点的通知》（财税[2016]36号）和#[13；[2]

对于非一线城市，个人购买2年以下住房对外销售的，按5%的税率全额缴纳增值税；个人购买2年（含2年）以上对外销售住房的，免征增值税。

在北京、上海、广州、深圳四个一线城市，个人购买2年以下对外销售住房的，按5%全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）非普通住房对外销售的，个人购买2年以上（含2年）普通住房，对外销售的，免征增值税。 .[3]普通住宅免征土地增值税；非普通住宅3年内：房屋交易总额×0。5%&13；，3-5年：房屋总交易额×0。25%，5年或以上：豁免。房屋所有权登记费80元，共有权证20元。买卖合同公证费。（1）契税：9

卖方：

两年内（无论是否单独）6。6%

至少两年但不到五年（无论是否独特）1%

至少五年，唯一的住房是免税的，至少五年，不是唯一的住房是1%

买家：

购买90平方米以下房产的1%

购买90平方米以上房产的1%。5%

2%

（2）房屋交易费：“买卖双方分别支付建筑面积*2元/平方米

（3）房屋权属登记费：80元。（4）房屋评估费：0。5%计算方法：契税由买方缴纳，纳税比例为：1。普通住宅按成交价或评估价的1%支付。5%契税。2非普通住房应按成交价或评估价的3%缴纳契税。过户费：（1）契税；首次购买90平方米按1%计征；90-140平方米按1%计征。（2）营业税：房屋产权取得满5年的，免征营业税；超过5年未取得的，按房价的5%征收营业税。8%.出卖人承担；（3）土地增值税；房屋产权取得满5年的，免征；超过5年未取得产权的，按房价的1%预缴，并按超额累进税率计算收费，多退少补。出卖人承担；（4）所得税：房屋产权取得满5年的，免征；超过5年未取得产权的，按房价的1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳。（房屋原值一般按以前契税的纳税额计算）由出卖人承担；（5）房屋交易费：双方按房屋建筑面积6元/平方米支付；（6）房产登记费：80元。购房人承担；（7）房屋评估费：0。5%。

看完这篇文章，我们需要知道这方面的具体规定。对于卖房人来说，在办理房屋过户手续之前，还需要先交税。这是政策，我们要通过相应的支付渠道，为房屋交易过户成功。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。