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诉讼离婚方式下的房产证更名需提交哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 11:33:21 400 人看过

一、诉讼离婚方式下的房产证更名需提交哪些材料

（一）诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：

1、身份证（及复印件）;

2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。

如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

二、夫妻离婚房产证更名费用是多少

（一）夫妻离婚房产证更名费用是多少

1、契税（买方支付）

对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。

2、营业税（买方支付）

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税

3、个税（买方支付）

普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

4、印花税（买卖双方各0.05%）

对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

5、土地增值税：

商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

6、登记费

个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。

三、离婚后房产证更名需要哪些材料

（一）关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）;

（二）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）;

（三）生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）;

（四）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）;

（五）离婚证及复印件;

（六）房产证;

（七）身份证明及复印件。

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