房屋出租者如何承担因漏雨导致的损失责任-法师兄

房屋出租者如何承担因漏雨导致的损失责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-10 16:03:00 405 人看过

一、房屋出租者如何承担因漏雨导致的损失责任

房屋出租者承担因漏雨导致的损失责任的方法是：

1．如果是下水管等公共部分，那就是物业负责。

2．如果是装修原因，那就应当由房东承担。

3．如果租房合同上写着由租赁方承担的话，那就由租房人来承担，前提是合同有效。

4．如果漏水的原因是因为忘关水管，因为使用不当，那就由造成漏水的形为人来承担责任。

《民法典》第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

二、房屋出租者不承担因漏雨导致的损失责任怎么办

房屋出租者不承担因漏雨导致的损失责任处理方法是：

1．建议协商为主，如房东拒绝处理，可以先联系中介公司；

2．找到中介经理人，让他帮忙处理此类问题；

3．如果未处理，可以准备好相关材料，咨询当地法院。

《民法典》第七百一十三条【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

三、房屋出租者承担因漏雨导致的损失责任赔偿标准

1．修复漏水所需要的修理费用。

2．因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百一十二条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

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