房屋买卖合同纠纷双倍定金能否追回
来源:互联网 时间: 2024-08-21 15:29:21 267 人看过

在特殊情况下,购房订金可以被退还予买卖双方。若双方严格遵循约定全面履行各自的义务,那么订金便应视为购房总价的一部分或全额予以退还;在特殊情况下,如因自然灾害等不可抗力因素导致交易双方无法签订正式的商业房屋购买合同,或者由于对于协议及其补充协议内容存在理解上的分歧而未能顺利完成签约流程,在此种情况下,均不应由任何一方承担相应的责任,因此,此时所支付的订金便可原路退回;倘若由于卖方单方面的违约行为导致交易过程中止,买方同样有权要求卖方返还两倍的订金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月08日 09:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房屋买卖双倍赔偿
    以下情形房屋买卖可以获得双倍赔偿:没有合法有效的商品房预售许可证明的;出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的;出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的;故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的;面积误差比绝对值超出3%的。民法典房屋买卖违约双倍赔偿有什么规定当事人可以依照相关法律的约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。根据相关法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合
    2023-07-29
    281人看过
  • 未签买卖合同可否要求双倍返还定金
    因卖方原因导致未能签订商品房买卖合同的,购房者可以要求双倍返还定金。因购房者原因导致未能签订商品房买卖合同的,定金不予退还。一、房屋认购书是什么房屋认购书是房地产开发商在房屋正式销售前与有兴趣购房的购房者签订的书面协议。开发商通过商品房认购协议向买方收取定金作为商品房买卖合同的担保的,定金是否可以返还适用以下规则:1、商品房买卖合同因买卖一方原因未订立的,按定金处罚;因买受人原因未订立商品房买卖合同的,定金不予退还。因开发商原因未订立商品房买卖合同的,开发商应当双倍返还定金;2、商品房买卖合同因双方不能归责而未能订立的,开发商应当将定金返还给买受人。二、什么情形下可要求退还买房定金可要求退还买房定金:(一)如果开发商不具备商品房销售资格的;(二)如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金;(三)根据《最高
    2023-03-29
    244人看过
  • 2023买卖合同纠纷能三倍赔偿吗
    一、买卖合同纠纷能三倍赔偿吗普通的买卖合同纠纷不涉及三倍赔偿,只有经营者在提供商品或服务过程中具有欺诈行为,给消费者造成损失的,才需要进行三倍赔偿。《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息,应当真实、全面,不得作虚假或者引人误解的宣传。经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问,应当作出真实、明确的答复。经营者提供商品或者服务应当明码标价。《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求
    2023-01-20
    56人看过
  • 房屋买卖合同能毁约吗,房屋买卖合同纠纷如何确定管辖法院
    房屋买卖合同能毁约,但是单方面毁约需要承担违约责任,如果出现法定解除合同的情形,则不需要进行赔偿。房屋买卖合同纠纷管辖法院可以根据合同的约定履行地确定,也可以到被告的所在地法院起诉。一、房屋买卖合同能毁约吗房屋买卖合同可以毁约,但应承担违约责任。民法典充分尊重民事主体的行为自由,但同时也保护有序的交易秩序以及守约方的权益,违约方应当承担一定的违反合同义务的责任。房屋买卖合同的当事人可以签订双方达成合意的解约合同,约定违约责任的承担;也可以通过法律确定违约方的违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房屋买卖合同纠纷如何确定管辖法院确定房屋买卖合同纠纷管辖法院方式是:1.当事人在合同中明确约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。当事人在合同中未明确约定履行地点的,以约定的
    2023-07-07
    364人看过
  • 合同纠纷:房屋买卖双方达成无效协议
    1、违反法律法规政策的房屋买卖合同:(1)双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的;(2)违反国家和社会公共利益的,以合法事实掩盖非法目的的;(3)出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的;(4)享受政府或单位优惠补贴构建的房屋,违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的。2、双方当事人主体不合格:(1)无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效;(2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效;(3)双方当事人意思表示不真实,包括欺诈、威迫和乘人之危;(4)违反法定形式;(5)合同一方与第三人恶意串通。无效房屋买卖合同的后果无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力,任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效,具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下法律后果:(1)出卖人返还房屋价款,买受
    2023-07-08
    259人看过
  • 卖房者拒绝签阴阳合同定金能否双倍赔偿?
    卖房者拒绝签订阴阳合同的不能双倍赔偿定金。阴阳合同是违反法律规定的,法律禁止签阴阳合同。而定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用,如果按约定履行合同,定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。卖方拒绝签阴阳合同并没有违约,是合法行为。卖房违约卖房者违约反悔该怎么解决?卖房者违约反悔,当事人可以与对方协商处理,如果协商不成可以到法院起诉要求对方继续履行合同。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条规定,当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。《民法典》第五百八十七条
    2023-08-11
    458人看过
  • 民法典房屋买卖合同追述期多久,常见的房屋买卖纠纷
    一、民法典房屋买卖合同追述期多久房屋买卖合同纠纷向法院起诉的,适用诉讼时效的规定,诉讼时效是3年,从当事人知道权利被侵犯时开始计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、常见的房屋买卖纠纷1、定金纠纷定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类,合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面,特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。如果购房者不履行债务,没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务,需要向购房者返还双倍定金。2、一房二卖纠纷一房二卖也
    2024-04-07
    287人看过
  • 我国仲裁法规定房屋买卖合同纠纷能否仲裁
    我国仲裁法规定房屋买卖合同纠纷如果达成有效仲裁协议是可以进行仲裁的。当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。仲裁不实行级别管辖和地域管辖,由当事人向仲裁协议指定的仲裁委员会提出申请。我国仲裁法规定房屋买卖合同纠纷能否仲裁的法律依据《中华人民共和国仲裁法》第十七条有下列情形之一的,仲裁协议无效:(一)约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的;(二)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议;(三)一方采取胁迫手段,迫使对方订立仲裁协议的。第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件:(一)有仲裁协议;(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;(三)属于仲裁委员会的受理范围。《中华人民共和国仲裁法》(2017修正):第四章 仲裁程序 第一节 申请和受理  第二十一条 当事人申请仲裁应当符合下列条件:\n(一)有仲裁协议;\n(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;\n(三)属于仲裁
    2022-07-04
    352人看过
  • 民法典买房屋合同能追加定金吗,房屋买卖的流程
    一、民法典买房屋合同能追加定金吗民法典规定,签订房屋买卖合同后,当事人可以在合同中约定定金,定金一般是由买卖人支付的。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造
    2024-01-19
    332人看过
  • 买卖合同纠纷买房定金可以吗
    首先,当合同被判定为无效时,应当全额退还当事人所缴纳的定金。其次,若合同的签署过程中涉及到欺诈行为或存在重大误解的情况,当事人有权通过法律途径向法庭申请撤销该项合同。在这种情况下,一旦合同被依法撤销,应将定金退还给所有当事人。再次,若合同本身合法生效,我们就需分析合同双方的角色定位,看究竟是哪一方构成了违约行为。若缴纳定金的一方违反了合同约定,那么其将失去索回定金的权利;反之,若收取定金的一方未能履行合同义务,则必须按照规定双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2024-05-14
    142人看过
  • 买卖回迁安置房合同纠纷
    房产纠纷公民可以选择以下三种途径予以解决:1、调解。即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解;2、仲裁。房地产纠纷发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出裁决;3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼。一、租房纠纷找哪个部门如果出现了房屋租赁纠纷,我们可以通过调解、仲裁和诉讼三种方式解决,解决方式的不同所对应的相关部门也不同。调解。它是指在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,进行民间纠纷的调解处理,调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷。仲裁。仲裁是一种准司法活动。根据相关法律规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷,包括公民个人之间的房屋租赁纠纷
    2023-03-05
    136人看过
  • 商品房买卖纠纷是否可以采用双倍赔偿?
    本文主要分析商品房买卖纠纷是否适用于消费者权益保护法的双倍赔偿制度,对于这个,却是引起争议的。商品房买卖涉及资金过大,双倍赔偿实行有难度。目前,我国房地产业的发展越来越繁荣,但距离规范发展的要求仍很遥远。商品房的买卖过程中依然存在大量的欺诈行为:规范设计与实际楼盘不符、以次充好、建筑面积夸大等现象时有发生。因商品房欺诈而要求赔偿甚至期望按照《消费者权益保护法》第49条的规定赔偿其损失额两倍的呼声已越来越高。一倍性的\赔偿\严格意义上是一种\补偿\,这对我们这个大陆法系的国家无可争议。但是,对于惩罚性两倍赔偿在房地产欺诈行为中却有着很大争议。有观点认为:首先,消费者权益保护法调整的是一般动产商品,而商品房是不动产,不是普通的消费品,因而不适用消费者权益保护法,当然也就不适用消法49条的惩罚性赔偿条款。其次,商品房成本昂贵,是高价商品,如果适用惩罚性赔偿,可导致房地产开发商赔偿数目过大而引起经
    2023-06-10
    99人看过
  • 买卖合同纠纷是否能追究连带责任
    依据我国相关法律的规定,买卖合同纠纷一般是不适用连带责任的,但如果买卖合同有担保人的,担保人对买卖合同担保的债务承担连带责任。法律规定,当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。一、贷款担保夫妻双方只有一个人签字不具有法律效力。1、贷款担保人需要夫妻双方签字确认,因为担保的话,是以夫妻共同的家庭财产来担保,必须双人都同意,一方签字不能成立。2、后果问题,需要知晓贷款担保人保证的方式是一般保证,还是连带责任保证,二者区别如下:(1)当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。(2)当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有
    2023-03-14
    362人看过
  • 双倍赔偿是否适用于房屋买卖?
    房屋买卖获得双倍赔偿必须符合一定的情形,具体有:1.商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2.商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;3.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;4.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;5.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。劳动合同解除双倍赔偿吗依据《劳动合同法》第八十七条规定:用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的行为主要包括以下两种:(一)用人单位违反本法第四十二条的规定,在法律明确规定不得解除劳动合同的情形下解除劳动合同(1)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;(2)在本单位患职业病或
    2023-07-08
    147人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 买卖合同纠纷能否房屋买卖仲裁?
      广东在线咨询 2023-06-09
      仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后,签订书面协议,自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决,以解决纠纷的一种方式仲裁协议有两种形式:一种是在争议发生之前订立的,它通常作为合同中的一项仲裁条款出现;另一种是在争议之后订立的,它是把已经发生的争议提交给仲裁的协议这两种形式的仲裁协议,其法律效力是相同的
    • 房屋买卖纠纷中何时能要求双倍赔偿
      宁夏在线咨询 2022-10-09
      商品房买卖中什么情况下要双倍赔偿1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的,无法取得房屋的买受人可以请求出卖人双倍赔偿。2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人的,无法取得房屋的买受人可以请求出卖人双倍赔偿。3、出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,导致买卖合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请
    • 房屋买卖纠纷仲裁可以吗房屋买卖合同纠纷能否仲裁
      宁夏在线咨询 2022-06-21
      仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后,签订书面协议,自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决,以解决纠纷的一种方式仲裁协议有两种形式:一种是在争议发生之前订立的,它通常作为合同中的一项仲裁条款出现;另一种是在争议之后订立的,它是把已经发生的争议提交给仲裁的协议这两种形式的仲裁协议,其法律效力是相同的
    • 房屋买卖合同的不付定金可以双倍返还吗
      北京在线咨询 2022-10-06
      是的,卖房人违约,必须按照合同约定,双倍返还买房人定金。《合同法》第一百一十五条规定:当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    • 房屋买卖合同解除后,买受人能否请求双倍返还购房款
      贵州在线咨询 2022-04-12
      我国法律有明确规定:第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。 第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或