两人房产证一人补办的全流程解析-法师兄

两人房产证一人补办的全流程解析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 07:00:16 143 人看过

两人房产证一人补办流程如下：1、两人的房产证可以由一人补办；2、房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案，房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告；3、接下来须持遗失证明和房管部门，开具的公告到当地日报刊登遗失证明；4、房屋产权人需要持报纸原件、身份证原件和测绘图到房产中心，办理新证。

婚后房产证上写一人两人有哪些区别

婚后房产证上写一人两人的区别是：

1、婚后财产属于夫妻双方，房子应该属于夫妻共有，可以写谁的名字；

2、写两个人的名字是明确双方的权利，有利于今后财产的处理。发生法律纠纷时，双方的权利义务更加明确；

3、被一方私下处理的，可以向法院申请撤销一方与第三方的合同，善意的除外。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

合同条款
房地产交易流程：买房与卖房全解析

在购房准备阶段,需要评估购房能力,制定购房预算和计划,学习购房知识。接着,需要实地查看房屋,查看五证二书。在确认房屋符合要求后,可以开始买房认购并签署认购书。不过,认购并非购房的必要程序,但大多数楼盘在购房前需要先进行认购。接下来,需要签订商品房购房合同,并支付首付款并办理贷款手续。最后,在房屋交付后,需要办理产权证件。整个购房过程需要认真准备,以确保顺利购房。购房准备阶段:1.评估购房能力,制定购房预算和计划,学习购房知识。2.实地查看房屋,查看五证二书。3.买房认购,签署认购书。请注意,认购并非购房的必要程序,但大多数楼盘在购房前需要先进行认购。4.签订商品房购房合同。5.支付首付款,并办理贷款手续。6.交付房屋并办理产权证件。购房流程标题：购房流程中的法律风险与防范在购房过程中，涉及到多个法律环节。首先，购房人应仔细阅读《商品房销售管理办法》等相关法律法规，了解商品房销售的基本规定。

2023-11-14

244人看过
法律综合知识
房产证两个人的名，是一人一本房产证吗

在房产证上，一般会根据所有权人数量的多少来决定相应的证书份数。每位所有权人都将拥有自己专属的一本权属证书，这些证书的内容完全相同，仅在首页的“房屋所有权人”栏目处有所区别。另外，另一个页面的“附记”部分将会详细记录每一位共有人的姓名信息，但并未专门标注出每位所有权人所占据的具体比例份额。因此，从这一点来看，可以理解为该房产的产权是按照平均分配原则进行划分的。《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

2024-08-04

486人看过
法律综合知识
私人财产房产过户流程与费用解析

一、私人财产房产过户流程与费用解析房屋过户需要的手续1．准备房产过户资料；2．申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同；3．房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金；4．房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房屋过户的费用标准1．买房人应缴纳税费（1）契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）（2）印花税：房款的0．05％（3）交易费：3元／平方米（4）测绘费：1．36元／平方米（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。2．卖房人应缴纳税费（1）印花税：房款的0．05％（2）交易费：3元／平方米（3）增值税：全额的5．5％（房产证未满5年的）（4）个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）二、办理房产过户需

2023-09-15

149人看过
营业执照
上海市更换三证合一流程全解析

一.“三证合一、一照一码”主要内容“三证合一、一照一码”是将由工商行政管理、质量技术监督、税务部门分别核发营业执照、组织机构代码证、税务登记证，改为由工商行政管理部门核发一个加载法人和其他组织统一社会信用代码的营业执照，实现“一窗受理、互联互通、信息共享”。企业的组织机构代码证、税务登记证不再发放。企业原需使用组织机构代码证、税务登记证办理相关事务的，一律改为使用加载统一代码的营业执照办理。二.“三证合一、一照一码”实施的时间和适用范围自2015年10月1日起，上海市各类新设立的企业、农民专业合作社全面实施一照一码登记模式。2015年10月1日至2017年12月31日为“三证合一、一照一码”改革过渡期。在过渡期内，未换发的证照可继续使用;过渡期结束后，一律使用一照一码营业执照办理相关业务，未换发的证照不再有效。三.设立(开业)登记(一)企业向工商登记机关办理“三证合一”营业执照。(二)企业

2023-05-10

241人看过

法律综合知识
驾驶证体检流程的全面解析

一、驾驶证体检流程的全面解析下面是一般的驾驶证体检流程：1．填写健康问卷表：体检前，需要填写一份健康问卷表，包括个人基本信息、医疗史、家族史、工作史等内容。2．拍摄全身照片、指纹和签字：在体检现场，需要拍摄全身照片、采集指纹和签字。3．身体检查：医生会进行身体检查，包括身高、体重、血压等常规体检项目，检查是否有明显的身体畸形、神经或运动功能障碍。4．视力检查：医生会进行裸眼视力和矫正视力测量、视野检查、暗适应度和色觉检查等多项视力检查。5．听力检查：医生会进行听力检查，包括纯音测听、语音测听等。6．心电图检查：医生会做常规心电图检查，检查是否有心脏疾病。7．血常规检查：有些体检可能要检查血常规，也可以检查血糖、血脂等相关指标。8．综合评估：医生会结合以上所有检查结果，给出综合评估，判断是否符合驾驶证的申领和年审标准。二、驾照过期后多久内可以正常换证驾照过期一年内可以正常换证，但在换证前不能

2023-10-10

87人看过
法律综合知识
一个人离婚证补办流程

一、一个人离婚证补办流程一个人补办离婚证要带齐户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发离婚证。法律依据《婚姻登记条例》第十七条结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。二、办理离婚证需要多久离婚证登记后需要三十天能办下来。因为现行法律规定，申请离婚登记后需要经过三十天的离婚冷静期，经过这个冷静期后还需要夫妻双方再到婚姻登记机关发给离婚在，此时婚姻登记机关审理认定符合离婚条件的，双方才能拿到离婚证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方

2023-08-08

276人看过
法律综合知识
房产赠与公证需知的流程解析

一、房产赠与公证需知的流程解析1．准备房产赠与合同、身份证等材料向公证机构提出申请；2．公证人员进行审核；3．公证人员办理公证，于十五日内出具公证书。《中华人民共和国公证法》第三条公证机构办理公证，应当遵守法律，坚持客观、公正的原则。《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。二、如何签订房屋赠与合同按照真实的意思表示签订即可，合同内容必须合法。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、房屋赠与合同何时生效赠与是转移所有权的民事法律行为，是实践性法律行为，因

2023-08-05

117人看过
纳税人
一般纳税人认定流程解析

有以下四个步骤，如下：1、纳税人提交书面申请材料并填写表格。2、税务机关核对申请材料，材料核实无误，可以顺利通过审核。3、税务机关进行实地查验，并出具查验报告。4、税务机关认定，小规模纳税人转为一般纳税人。小规模纳税人与一般纳税人的区别小规模纳税人与一般纳税人的区别如下：1、申请方式不同企业要成为一般纳税人，需要提出申请，才能成为一般纳税人；而小规模，则不需要申请，只要企业去税局办理，没有提出申请成为一般纳税人，就会默认为是小规模。2、增值税税率不同一般纳税人增值税税率是13％、9％以及6％，相对比较复杂；小规模纳税人征收率是3％。3、增值税计算方法不同一般纳税人的计算方法，是进销抵扣的方法，就是用销项发票减去进项发票的差额乘以税率来计算增值税；而小规模就比较简单，就是用收入直接乘以3％来计算增值税。4、税收优惠不同小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元（以1个季度

2023-07-04

437人看过

房地产开发
房地产预售证的申请流程解析

首先要开发企业按照本办法第七条规定提交有关材料的，材料齐全的，由房地产管理部门当场出具验收通知书；材料不齐全的，应当当场或者在规定期限内书面告知需要补充的材料5天；房地产管理部门应当对开发企业提供的相关材料是否符合法定要求进行审查。经审查，开发企业申请符合法定条件的，房地产管理部门应当自受理之日起10日内，依法作出预售行政许可决定书，发给开发企业，并签发、交付商业许可证房屋预售许可证自决定之日起10日内发给开发企业。最后，房地产行政主管部门作出的批准《商品房预售许可证》的决定应当公开，公众有权查阅。房屋预售证办理条件按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批准后方可预售楼花（现楼不需此证）。商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房（现房）销售许

2023-07-01

178人看过
法律综合知识
房产证办理夫妻一个人办吗，房产证办理流程

房产证办理夫妻一个人可以办理，法律并没有强制要求夫妻双方在办理房产证时都需要到场，不过在实践中，为了更好保障自身的额权益，一般都会双方到场亲自办理。房产证办理流程大致包括办理买卖过户登记、缴纳相关费用、经房地产管理部门审查通过后领取证书三大步骤。一、房产证办理夫妻一个人办吗房产证办理夫妻一个人能办理，法律并没有规定房产证的办理必须夫妻同时到场，但是各位，在以下情况双方最好都要到场：1．签订合同时，签约双方需要亲自到场，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等。2．申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。3．办理过户手续时，原则上要求同时到场，两人共同买的房到底是共同共有，还是按份共有，需要双方到场签字确认。二、房产证办理流程房产证的办理流程大致如下：1．买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同

2022-08-05

269人看过
抵押
南昌市房产抵押借款全流程解析

关于南昌的房产抵押贷款流程，首先要去房屋拍照对房产做出评估，确定可以抵押的金额，然后签订合同，签订合同后请求银行给贷款人批准贷款，接着就是做贷款公证并到房管局做抵押登记，拿着房管局发放的《他项证》到银行申请放款。同时要注意准备好下面材料：夫妻双方身份证、户口簿、结婚证、收入证明、半年银行流水、资产证明等等。房产抵押贷款流程是什么1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。3

2023-06-30

374人看过
房地产开发
房地产开发的流程解析

房地产开发流程如下：首先选定项目，并且签定合作意向书；初步确定开发的方案，申报规划要点；申报和审批项目建议书；编制项目可行性研究报告；房地产开发项目立项和缴纳相关税费，最后房地产项目权属初始登记并施工。房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。房地产开发流程（详细1）第一步房地产开发公司的设立房地产开发公司设立阶段的法律程序一、内资房地产综合开发公司的设立1、公司设立准备2、申请资质等级审批3、申请办理企业名称预先核准4、办理工商注册登记5、办理税务登记二、外资房地产开发公司的设立6、申请批准项目建议书7、办理企业名称登记8、送审合资或合作合同、章程9、申领外商投资企业批准证书10、办理企业登记房地产开发公司设立阶段的相关税费1、企业法人开业登记费2、企业法人变更登记费3、企业法人年度检验费4、补、换、领证照费

2023-07-02

71人看过

不动产登记
不动产登记网上办理流程全解析

当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记流程一、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。二、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。三、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记

2023-07-06

304人看过
法律综合知识
离婚财产分割流程全解析

一、离婚财产分割流程全解析离婚财产分割流程如下：1．收集财产证据：夫妻双方应当收集夫妻共同财产及个人财产的证据，包括财产来源、财产证明等。2．确定财产分割范围：夫妻双方应当确定财产分割的范围，包括夫妻共同财产和个人财产。3．评估财产价值：夫妻双方应当对夫妻共同财产及个人财产进行评估，确定财产价值。4．制定财产分割方案：夫妻双方应当根据财产价值，制定财产分割方案，协商达成和解协议或者由法院进行调解或判决。5．履行财产分割：夫妻双方应当根据达成的和解协议或者法院判决，履行财产分割义务。二、离婚后财产分割起诉书怎么写1．原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2．被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；3．请求人民法院对共同财产进行分割的诉讼请求；财产分割所依据的事实与理由；4．财产分割的证据和来源，还有证人的姓名和住所。三、离婚财产官司可多久结案离婚

2023-09-15

272人看过