一、改变耕地其他农业用途优先使用什么耕地
对耕地用途进行改变,转为林地、草地、园地等其他农用地的,应当优先使用难以长期稳定利用的耕地。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第十二条国家对耕地实行特殊保护,严守耕地保护红线,严格控制耕地转为林地、草地、园地等其他农用地,并建立耕地保护补偿制度,具体办法和耕地保护补偿实施步骤由国务院自然资源主管部门会同有关部门规定。
非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
耕地应当优先用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品生产。按照国家有关规定需要将耕地转为林地、草地、园地等其他农用地的,应当优先使用难以长期稳定利用的耕地。
二、农村耕地确权的流程
(一)在进行耕地确权前做好相关的准备工作
1、熟悉当地农村耕地承包的人员拟定《农村土地承包经营权确权登记本证工作方案》,明确确权工作组成员、组级承包地(包括历年变动情况)和承包户基本情况、确权程序内容等。
2、召开户代表会议,宣传确权登记工作相关政策,讨论事先拟定的《农村土地承包经营权确权登记方案》,对确权范围、确权方式、面积、人员登记等事项进行充分讨论,并形成确权方案决议,经户代表签字确认。
3、商定具体入户调查时间,并通知农户准备好证书、户口簿、身份证、流转合同等相关资料。
(二)入户调查
1、将原来耕地承包的相关合同、资料收回进行登记,无法回收的签订承诺书。
2、填写耕地发包方的调差表,对当地农村的耕地情况进行调查摸底。
3、制定工作底图,并由农户配合组确权小组和测绘技术人员逐户逐块指界、确认,图解实测后在草图上标注承包户姓名、地块编号、面积,并由家庭承包代表在地籍图上签字确认,做到组不漏户、户不漏地块。
(三)测量制图
1、未流转土地的组由确权工作组人员配合测绘技术人员进行调查摸底表进行录入。
2、根据工作底图,对每块承包地块进行测量和绘图,并标注地块编码和面积,形成承包土地地籍草图。
3、流转土地的组按2009年镇国土所与各组认定的边界与面积确认,并形成组级的土地地籍图。
(四)公示审核
农村耕地确权工作组对资料进行审核,然后进行公示。公示期间有异议的,要及时进行核实、修正,并再次公示,公示无异议后,农户在承包土地地籍图上签字确认。
(五)完善承包合同
调查成果公示无异议、农户签字确认后,由村镇再次审核,审核后由发包方与承包方签订完善合同,承包期限以二轮延包的时点起算,承包期为30年。
(六)建立登记簿
按照新区统一格式建立土地承包经营权登记簿。
(七)发证
耕地登记在册后,由承包农户申请,逐级审核确认后发放耕地承包经营证。
土地管理法实施条例第十二条
-
农地用途改变优先选用何种耕地类型
417人看过
-
能否在农村内改变耕地的用途?
471人看过
-
耕地应当优先用于什么生产
421人看过
-
关于对军队占用耕地改变用途应补缴耕地占用税的批复
430人看过
-
改用耕地面积用途会判刑吗?
347人看过
-
农村耕地可以改为非耕地吗
412人看过
-
耕地改种草算不算非法改变土地用途?江苏在线咨询 2022-10-31申请和报批,分类确定办理方式,确定出让年限,调整国有土地使用权出让金,签订出让合同,补缴出让金,办理土地登记。原土地使用权人应当按照国有土地使用权出让合同变更协议或重新签订的国有土地使用权出让合同约定,及时补缴土地使用权出让金额,并按规定办理变更登记。按照我国土地管理法规定,土地使用类型包括住宅用地、商业用地和工业用地等。企业拿到土地后是不能擅自改变土地用途的,如果需要改变,则要通过国土部门审批才
-
怎么办理农业耕地使用证?山东在线咨询 2021-06-041、耕地建房所在地必须是符合规划村镇建设用地区,需规划部分办理规划许可证。 2、需办理农转用审批。 3、必须有合法的供地批文。 知识延伸: 第一:集体土地建设用地许可证 第二:集体土地使用证 第三:国有土地使用权证 第四:农村宅基地证 主要分两种: 第一种是集体土地上的宅基地,没有使用年限,属于农村集体经济组织成员拥有; 第二种是国有土地上的宅基地,有使用年限,一般不超过七十年。 第五:房屋所有权
-
耕地用途变更怎么补偿广东在线咨询 2022-02-04你未经审批将耕地变更用途,违反《土地管理法》,所以你的建筑应当属于违法建筑,行政部门有权要求你拆除并恢复原状,但是,现在这种违法用地情况全国普遍存在,拆迁时,一般都会给予一定补偿,不过不能按照标准补偿。拆迁时,你最好与有关部门协商解决,否则,行政部门可以强拆,那你的损失就大了。说明:耕地变更用途,省级人民政府以下无权审批
-
农村使用耕地建房福建在线咨询 2022-10-26一般来说耕地的性质是不能随便发生改变的耕地转为建筑用地是需要经过审批的,未经审批是不得建房中间的手续是很繁琐的再则他们应该就农田的采光问题给予你经济补助多远的距离不会影响采光这还要根据当地的地理位置太阳高度等来决定但是根据物权法之规定他们应该就采光权问题给予经济补偿你可以跟他们协商协商不成的可以直接起诉同时你还可以查询一下他们将耕地变作宅基地是否合法是否有正当手续没有合法合理的程序可以向国土部门检
-
不改变土地使用性质农民可不可以买卖耕地广东在线咨询 2022-11-01不可以,中国行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。农民个人对土地没有所有权只有使用权,所以不肯能买卖土地。