公安部门要求外来居住户都必须办理办理居住证,做为房东也应该积极配合。只有在租客他有违规的行为发生时,公安机关可能会找房东来了解情况,这种情况很少见,而且这对于房东来说没有任何的负面影响的。
一、房屋押金不退怎么办
遇到租房不退押金的情况,可以采取以下措施:
1、双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。
2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
租房押金纠纷:
1、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
2、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。
3、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月,房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的。
4、其中要寻找正规的中介公司,好是全国连锁的那种中介公司,租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
押金的性质是一种担保,是对房屋内物品、以及房屋本身的担保,一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时,出租人要求承租人承担赔偿的责任,此时出租人有权从押金中优先取得赔偿,如押金不足赔偿,出租人仍有权要求承租补足。
二、没签合同房东不退房租
退租时,有签署租赁合同的,以合同约定为准;没有合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。如果是提前租客退房,房东有权力不退还押金以及租金,也与房东协商处理,主动权在房东手中;若房东违约,提前收回房子的,房东必须退还租金和押金,特殊情况还得给租客违约金;如房东不退,可以起诉房东。
三、租房在什么情形下需要赔违约金
这个要看承租人和出租人双方是如何签订租房合同的了。常见的就是房东在还没有到达租房期限之前就要求租客搬走,房东违背合同涨房租。或者是租客提前要求搬走、租客拖欠房东房租、租客违规损坏房子内的设施等等,这些情况下都是可以要求违约方赔偿违约金的。前提是双方签订的合同是具有法律效应的。
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现在办居住证是房东交房租还是租客交广西在线咨询 2022-07-14根据相关法律,关于房屋租赁税是租客交还是房东交如下是需要交税的,具体费用应当又房东缴纳。房客不需要缴纳任何费用。不过目前虽有这项规定,但是实施比较困难。个人住房出租税率:房产税:以租金收入4%计算缴纳。营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。c城市维护建设税及教育费附加和非住房税费一样。d个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,
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想办居住证,有社保问题办理居住证才可以吗?浙江在线咨询 2022-07-17深圳的居住证是要有1年以上的社保才能办理的,其他地方的居住证没有这样的规定。具体情况,你可以到当地社保局咨询,或拨打人力资源社会保障电话12333。以上就是有社保问题办理居住证的相关情况。
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公司借贷给租客办居住证有风险吗山西在线咨询 2022-10-09当然会有风险存在的,现在的身份证还没有达到完全防伪的程度,好多人能在网上买卖假的身份证,而且也有好多人用假身份证在银行办理了信用卡,用来诈骗钱款。您把产权证原件借给租户太单纯太善良也太相信陌生人了,害人之心不可有,防人之心不可无啊!如果租户拿着您的产权证原件,再按照您的名字和他的头像做一个假身份证,您的房子就可以被他偷偷的卖掉您都会毫不知情的。建议您尽快收回产权证原件吧。如果他用产权证的复印也是可
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办理居住证居委会会给居住证明吗云南在线咨询 2023-08-311、居住证明是由居委会出具的,一般由房东拿着房产证陪着你去开,居委会应该给你开。不过中国的国情就是拿着鸡毛当令箭,居委会主任死活不给你开你也没办法。 2、如果是为了办理居住证,还有一个办法就是拿着租赁合同和房东一起去房产交易中心开一个”房产租赁登记备案“证明,效力和居住证明是一样的。要是房东也不愿意给你办租赁登记备案,你就只有换房东一条路了。当然直接买房是最彻底的解决方案。