在承包期内，经发包方同意，承包方可以转包所承包的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，也可将农业承包合同的权利和义务转让给第三者。承包期满，承包人对原承包的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面享有优先承包权。承包人在承包期内死亡的，该承包人的继承人可以继续承包。承包人只享有按原确定用途的土地使用权，没有土地所有权。不得在承包地上毁田打坯、建房、葬坟和开矿。
承包荒山合同到期了怎么办？
承包荒山合同到期了怎么办
承揽期届满，能够依照国家有关规定持续承揽。现已承揽到户或流通的集体林地，符合法律规定、承揽或流通合同标准的，要予以保护；承揽或流通合同不标准的要加强完善；若不符合法律规定的要依法纠正。
我国《农村土地承包法》第46条规定，荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以通过公开协商等方式实行承包经营。
荒山承包合同为土地承包合同的一种特殊类型，是双方当事人在平等自愿的基础上就荒山承包问题，意思表示一致所达成的协议，属债权性质的合同。
其作用有三：
一是明确双方当事人的权利和义务，便于当事人依照合同约定行使权利，履行义务；
二是承包方通过签订合同，取得承包地的承包经营权；
三是作为解决承包合同纠纷的重要依据
《农村土地承包法》第22条规定：“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”
目前，关于土地承包经营权的性质，主要有债权说与物权说两种对立的观点。我们认为，土地承包经营合同所确立的土地承包经营权，是对所承包的土地直接占有、使用和收益的权利，因而是物权性质的权利；土地承包经营权的作用主要是保障承包人对发包人的土地进行使用和收益，因而应属于他物权中的用益物权。
主要表现在：
第一，土地承包经营权是由法律直接规定的权利，其内容不能由当事人通过承包合同任意创设．《农村土地承包法》第16条规定：“承包方享有下列权利：
（1）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；
（2）承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；
（3）法律行政法规规定的其他权利。”
上述权利完全是物权性质的权利。
第二，土地承包经营权具有排他的支配性，其保护带有明显的物权特征。《农村土地承包法》规定，在承包期内，发包方不得擅自收回承包地、不得调整承包地，其保护带有物权的性质，任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权，都应当承担民事责任。
该法第54条规定：“发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任：
（1）干涉承包方依法享有的生产经营自主权；
（2）违反本法规定收回、调整承包地；
（3）强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（4）假借少数服从多数，强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转；
（5）以划分‘口粮田’和‘责任田’等为由收回承包地搞招标承包；
（6）将承包地收回折顶欠款；
（7）剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权；
（8）其他侵害土地承包经营权的行为。”
从以上对土地承包经营权的保护方式来看，我国的土地承包经营权已经完全具备了物权保护的特征，具有明显的物权属性。
第三，土地承包经营权可以流转，发包方不得干涉。《农村土地承包法》专节规定了土地承包经营权的流转，该法第10条规定：“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。”第49条也规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其他承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权的流转。
承揽期届满，能够依照国家有关规定持续承揽。现已承揽到户或流通的集体林地，符合法律规定、承揽或流通合同标准的，要予以保护；承揽或流通合同不标准的要加强完善；若不符合法律规定的要依法纠正。对权属有争议的林地、林木，要依法调处，解决后再执行运营主体。自留山由农户长时间无偿运用，不得强行回收，不得随意调整。承揽计划有必要依法经本集体经济组织成员赞同。
《中华人民共和国农村土地承包法》
第四十四条承包方流转土地经营权的，其与发包方的承包关系不变。
第四十五条县级以上地方人民政府应当建立工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的资格审查、项目审核和风险防范制度。工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的，本集体经济组织可以收取适量管理费用。具体办法由国务院农业农村、林业和草原主管部门规定。
第四十六条经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。
第四十八条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。
第四十九条以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。
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书面合同1、流转双方洽谈磋商，认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同，由流转双方本人签章。3、流转合同签订后，承包农户应将签字后的土地承包经营权流转合同分别报送土地发包方和所在乡(镇、街道)农村土地流转服务中心存档。4、土地发包方和乡(镇、街道)农村土地承包经营权流转服务中心收到承包农户递交的书面流转合同后，应当予以必要的审核，如有不妥应给予指正。如发现违背国家法律法规的，应依法予以制止。土地承包经营权流转手续怎么办理1、土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。2、采取转让方式流转的，应当经发包方同意；3、采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。当事人要求登记的，应当向上级农业承包合同管理部门申请登记。4、未经登记，不得对抗善意第三人。5、对违背农民意愿强迫流转承包地的问题如2023-06-15406人看过 -
农村宅基地土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用。土地征收补偿标准潼荣高速公路建设项目（潼南段）征地拆迁补偿安置标准是按照《潼南县人民政府关于进一步调整征地补偿标准有关事项的补充通知》、《潼南县人民政府关于进一步调整征地拆迁补偿安置标准的补充通知》和重庆市潼南区人民政府办公室关于印发《重庆潼南至荣昌高速公路（潼南段）征收用地拆迁补偿安置实施方案的通知》等文件规定的标准实施补偿。田家镇土地补偿费标准为每亩16500元；青苗、地上构附着物和林木补偿标准为以征收土地总面积扣除农村宅基地面积为准，每亩18000元；征地人员安置对象补助费标准，每人征地人员安置对象补助费标准36000元，用于对年满16周岁及以上人2023-08-05188人看过 -
合同期限技术：不可忽视的条件？在荒山开发中，同一面积、同一土壤条件的两个荒山的效益往往大相径庭。其中，技术因素起着决定性的作用。纠纷：关注合同和面积计量据介绍，在承包荒山中，因合同缺乏法律保护或合同面积与计量面积不一致引起的纠纷最为常见。合同签订后不要忘记公证，合同文本最好采用县级以上人民政府批准的标准合同文本。合同签订后，林业部门应当建立档案，妥善保管。贫瘠山区的测量必须由地方当局进行。根据国家规定，荒山的面积应为垂直投影面积，但人们往往以坡面为测量对象。与二者相比，后者要多得多。承包人应注意区别对待，防止利益受损。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒山、沟壑、丘陵、滩涂等不适合家庭承包的农村土地的，适用本章规定。农村土地采用其他方式承包的，应当签订合同。双方的权利义务和合同期限由双方协商确定。采用招标、拍卖方式订立合同的，合同费用通过公开招标或者竞争性招标确定；采用公开协商方式订立合同的，合同2023-05-3184人看过 -
土地管理一、承包的荒山荒地遇征收怎么补偿对农村的荒山荒地进行征收时，赔偿的标准可以参考土地管理法的规定，征地补偿款按土地平均年产值计算的，附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。二、集体土地征地补偿款如何分配1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单2023-04-1998人看过
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法律综合知识一、承包的土地抛荒了怎么办手续当承包的土地出现抛荒情况时，承包者应当与当地村委会或相关农业管理部门进行沟通，了解抛荒的具体原因和可能产生的后果。1．如果是因为承包者自身原因导致的抛荒，如经营不善、资金困难等，承包者应当尽快采取措施恢复土地的耕种，避免土地资源的浪费。2．如果承包者连续两年以上弃耕抛荒的，发包方有权终止承包合同，收回发包的耕地。因此，承包者应当认真对待土地抛荒问题，积极采取措施恢复耕种，避免土地被收回。3．如果承包者确实无法继续耕种土地，可以与发包方协商将土地流转给其他有耕种能力的农户或农业经营组织，以实现土地资源的有效利用。在流转过程中，双方应当签订书面合同，明确流转方式、期限、价格等事项，并报相关部门备案。二、土地承包经营权流转方式土地承包经营权的流转方式主要包括转包、出租、互换、转让等。1．转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权转给本集体经济组织的其他农户从事农业生产2024-08-04307人看过 -
转让合同荒山承包有哪些相关政策？荒山承包：根据中纪委文件的规定，荒山承包可以采取两种形式。一是集体所有的宜林荒山荒地，可以直接分配到户，也可以在确认户权的基础上，通过招标、拍卖等方式确定经营主体，也可以由集体组织开发，对难以绿化的荒山荒地，可以采取招标方式无偿转让给有资质的单位或个人开发经营，但必须在一定期限内进行绿化。无论采取哪种形式，都必须经过三分之二以上村民的同意，集体经济组织内部成员优先管理。如果村民不愿意购买，可以招标。第二，经营者承包或者收购的集体山林，由经营者决定是否转让林地使用权和林权。任何组织和个人不得强行或者阻碍流通。凡自愿转让的，要签订转让合同，及时办理林权变更手续。户籍没有限制。林地流转应按规定在当地森林生产要素市场进行。依法取得荒山经营权后，要及时办理林权证。林地转让后，只有依法办理林地使用权、林权变更登记手续，取得（续）林权证书，受让人才能取得林地、林权的合法所有权。至2023-05-31274人看过 -
遗嘱继承办理房屋公证流程：1、申请。个人，法人或其他组织可以在其住所地，经常居住地，行为地点或事实发生地点向公证人申请认证；2、受理。如果满足公证要求，公证人将接受公证申请；3、审查。公证处接受公证请求后，需要根据认证规则对不同的认证项目进行单独检查；4、颁发公证书。在审查了满足公证法和公证程序规则要求的申请要素之后，公证处将在受理之日起在指定时间内向双方签发公证证书。一、房产公证需要的材料：1、申请人的身份证、户口薄等身份证明资料，若是公司法人，则需要提交营业执照；2、涉及房地产开发的，需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等；3、涉及房产预售、销售的，需提供房地产预售、销售许可证；4、涉及房地产所有权转移的，需提供房地产所有权证明；5、涉及房地产担保的，需提供房地产所有权及使用权证明；6、涉及继承房产的，需提供公证机关出具的继承权公证书、房产所有权证、契税发票；7、涉及遗嘱继2023-07-01461人看过 -
离婚的手续与要求：一、协议离婚的，需要自愿离婚，双方就子女抚养，财产及债务达成一致意见。履行的手续向婚姻登记机关申请离婚登记。二、诉讼离婚，向法院提起诉讼，法院先调解，感情确已破裂，调解无效，准予离婚。离婚需要什么手续和材料？离婚需要以下材料：本人的户口簿、身份证；本人的结婚证；双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申2023-07-07364人看过
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合同生效承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。另外，承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。一、农村土地承包合同注意事项：1、发包方、承包方发包方的确定因农村土地所有权不同而不同。具体分三种情况：（1）依法属于村集体共同所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会发包。发包方是村集体经济组织或村民委员会。这里的村指行政村，而不是指自然村。如果村有集体经济组织，村集体所有的土地就由村集体经济组织发包，如果村没有集体经济组织，则由村民委员会发包。（2）依法分别属于村内两个以上集体经济组织或村民小组所有的土地，由村内各该集体经济组织或村民小组发包。发包方是村内拥有该土地所有权的集体经济组织或村民小组。这里的集体经济组织或村民小组相当于原生产队的层次，是村内部的一种组织形式。（3）国家所有依法由农民集体2023-03-15181人看过 -
法律综合知识一、承包的荒山可以砍竹子吗承包的荒山上的竹子，在一般情况下是可以砍伐的。1．在承包的荒山上砍竹子的问题，采伐林地上的林木应当申请采伐许可证，但采伐自然保护区以外的竹林，不需要申请采伐许可证，应当符合林木采伐技术规程。2．因此，承包的荒山上的竹子，在一般情况下是可以砍伐的，但应当符合相关的林木采伐技术规程，确保不对生态环境造成破坏。也需要注意到，尽管竹林不需要申请采伐许可证，但承包者在砍伐过程中仍需遵守相关法律法规，不得滥砍滥伐，以免触犯法律。二、砍伐承包山林的法律规定关于砍伐承包山林的法律规定，主要集中在《中华人民共和国森林法》中。1．根据该法，采伐林地上的林木应当申请采伐许可证，并按照采伐许可证的规定进行采伐。2．农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木，以及非林地上的农田防护林、防风固沙林、护路林、护岸护堤林和城镇林木等的更新采伐，由有关主管部门按照有关规定管理。3．对于滥伐林木2024-08-01482人看过 -
复婚需要的证件有身份证、户口本、本人无配偶以及与对方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明、离婚证；需要办理的手续：当事人双方携带以上证件亲自到一方户口所在地的婚姻登记处进行登记。根据婚姻登记条例的规定，复婚也必须要依法进行婚姻登记，程序上适用领取结婚证的规定。复婚的需要什么证件复婚和结婚的程序一样，当事人复婚，男女双方应持以下证件和证明（一）户口证明；（二）居民身份证或者军人（含武装警察）身份证件；（三）所在单位、居（村）委员会或者部队团以上政治机关出具的婚姻状况证明；离过婚的，还应持离婚证件；申请复婚登记的当事人，不再进行医学检查。婚姻登记管理机关对当事人的复婚申请，应按照结婚登记程序办理，并在《结婚登记申请书》和结婚证上注明恢复结婚字样，同时收回离婚证。申请复婚登记的当事人从取得结婚证起恢复夫妻关系。《婚姻登记条例》第五条办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）2023-06-30303人看过 -
合同条款甲方xx县xxx养殖有限公司。法定代表人郭xx，执行董事。乙方xx县xxx乡xx村xx村民小组。负责人为发展林业生产，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进鲁山经济发展，根据上级开发荒山精神，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。一、乙方将自己所有的坐落在的荒山亩发包给甲方从业种植等农业生产经营，地块南北长米，东西长米，四至为南至，北至，东至，西至（大x沟、小x沟堰滩的栗子树亩除外，土地示意图见本合同书附件一）。二、承包期限为年，自年月日起至年月日止。三、承包费用为每亩每年元，共计元（大写：）。四、合同签字当日甲方向乙方预付年承包费用元（含其中一次性补偿毁掉原荒山杂树款），以后每年12月31日前付清当年承包款项。五、对本合同条款，乙方已于年月日召集村民代表会议讨论，获得村民代表会议全票通过（村民代表会议决议见本合同书附件二）。乙方2023-06-09465人看过
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工程监理根据农村土地承包法的规定，对于荒地的承包期限，由发包人和承包人在合同中作出约定。但如果确定土地用途的，不能超过第二十条规定的期限。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。荒山承包合同补偿协议丢失怎么办荒山承包合同丢失承包方可以向发包方或者当地县级以上地方农业行政主管部门申请复印留存的合同书，或者提出合同补办申请报乡镇政府，政府登记出具证明材料后到县档案局查询原始资料，农村经营管理部门审核通过予以补办。《建设工程质量管理条例》第六十二条违反本条例规定，承包单位将承包的工程转包或者违法分包的，责令改正，没收违法所得，对勘察、设计单位处合同约定的勘察费、设计费百分之二十五以上百分之五十以下的罚款；对施工单位处工程合同价款百分之零点五以上百分之一以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重2023-07-22127人看过 -
法律综合知识一、承包荒山能不能建房承包荒山能否建房，首先需明确一个前提：必须遵循国家法律法规的规定。根据《森林法》的明确规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。1．这意味着，承包人不得擅自在其承包的荒山或林地上建造房屋。然而，这并不意味着在承包的荒山上完全不能建房，关键在于是否得到了相关部门的批准。2．如果承包人因农业经营需要，确需在承包的荒山上建设必要的直接为林业生产服务的基础设施，如仓库、工具房等，需向林业行政主管部门提出申请，经过依法审批后方可进行建设。二、林地承包建房规定林地承包建房的规定主要依据《土地管理法》的相关规定。1．国家实行土地用途管制制度，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。这是土地管理的基本原则。2．对于承包人在其承包的林地或农用地上建设房屋，需视房屋的用途而定。根据《对关于非法占用林地进行非农业建设问题的处理意见的请示的答复2024-07-26168人看过
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开发荒田荒山要什么手续？江苏在线咨询 2022-11-011、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段2、项目公司设立、立项、环境评估、房地产开发资质3、总平面审查阶段4、管线综合审查、排水许可证5、单体审查、建筑工程规划许可证6、消防和人防专项审查7、节能审查、施工图审查8、余泥排放许可、噪音排放许可、夜间连续施工许可9、质量监督、安全监督10、施工招投标、监理报建11、施工许可证 -
承包荒山的方式香港在线咨询 2022-11-071、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。 2、承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。 -
怎么承包荒山黑龙江在线咨询 2022-11-101、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。 2、承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。 -
荒山承包法的意义山西在线咨询 2022-04-05该法第46条规定、拍卖：“荒山。《农村土地承包法》规定了对荒山，应当优先开发成农用地，“国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划。”第45条规定。当事人的权利和义务、畜牧业；适宜开发为农用地的、荒丘、林业：采取以上方式承包的“应当签订承包合同，但对于开发农村集体所有的荒山，由双方协商确定，开发未利用的土地，也可以将土地承包经营权折股份分给本集体经济组织成员后、建设用地和未利用地三类（荒地是未经开发利
