在承包期内，经发包方同意，承包方可以转包所承包的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，也可将农业承包合同的权利和义务转让给第三者。承包期满，承包人对原承包的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面享有优先承包权。承包人在承包期内死亡的，该承包人的继承人可以继续承包。承包人只享有按原确定用途的土地使用权，没有土地所有权。不得在承包地上毁田打坯、建房、葬坟和开矿。
承包荒山合同到期了怎么办？
承包荒山合同到期了怎么办
承揽期届满，能够依照国家有关规定持续承揽。现已承揽到户或流通的集体林地，符合法律规定、承揽或流通合同标准的，要予以保护；承揽或流通合同不标准的要加强完善；若不符合法律规定的要依法纠正。
我国《农村土地承包法》第46条规定，荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以通过公开协商等方式实行承包经营。
荒山承包合同为土地承包合同的一种特殊类型，是双方当事人在平等自愿的基础上就荒山承包问题，意思表示一致所达成的协议，属债权性质的合同。
其作用有三：
一是明确双方当事人的权利和义务，便于当事人依照合同约定行使权利，履行义务；
二是承包方通过签订合同，取得承包地的承包经营权；
三是作为解决承包合同纠纷的重要依据
《农村土地承包法》第22条规定：“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”
目前，关于土地承包经营权的性质，主要有债权说与物权说两种对立的观点。我们认为，土地承包经营合同所确立的土地承包经营权，是对所承包的土地直接占有、使用和收益的权利，因而是物权性质的权利；土地承包经营权的作用主要是保障承包人对发包人的土地进行使用和收益，因而应属于他物权中的用益物权。
主要表现在：
第一，土地承包经营权是由法律直接规定的权利，其内容不能由当事人通过承包合同任意创设．《农村土地承包法》第16条规定：“承包方享有下列权利：
（1）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；
（2）承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；
（3）法律行政法规规定的其他权利。”
上述权利完全是物权性质的权利。
第二，土地承包经营权具有排他的支配性，其保护带有明显的物权特征。《农村土地承包法》规定，在承包期内，发包方不得擅自收回承包地、不得调整承包地，其保护带有物权的性质，任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权，都应当承担民事责任。
该法第54条规定：“发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任：
（1）干涉承包方依法享有的生产经营自主权；
（2）违反本法规定收回、调整承包地；
（3）强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（4）假借少数服从多数，强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转；
（5）以划分‘口粮田’和‘责任田’等为由收回承包地搞招标承包；
（6）将承包地收回折顶欠款；
（7）剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权；
（8）其他侵害土地承包经营权的行为。”
从以上对土地承包经营权的保护方式来看，我国的土地承包经营权已经完全具备了物权保护的特征，具有明显的物权属性。
第三，土地承包经营权可以流转，发包方不得干涉。《农村土地承包法》专节规定了土地承包经营权的流转，该法第10条规定：“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。”第49条也规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其他承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权的流转。
承揽期届满，能够依照国家有关规定持续承揽。现已承揽到户或流通的集体林地，符合法律规定、承揽或流通合同标准的，要予以保护；承揽或流通合同不标准的要加强完善；若不符合法律规定的要依法纠正。对权属有争议的林地、林木，要依法调处，解决后再执行运营主体。自留山由农户长时间无偿运用，不得强行回收，不得随意调整。承揽计划有必要依法经本集体经济组织成员赞同。
《中华人民共和国农村土地承包法》
第四十四条承包方流转土地经营权的，其与发包方的承包关系不变。
第四十五条县级以上地方人民政府应当建立工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的资格审查、项目审核和风险防范制度。工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的，本集体经济组织可以收取适量管理费用。具体办法由国务院农业农村、林业和草原主管部门规定。
第四十六条经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。
第四十八条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。
第四十九条以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。
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合同生效一、荒山承包年限根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。第四十五条以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞=价确定;以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。第四十六条荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。二、土地承包的方式有哪些根据《农村土地承包法》第三条的规定，我国农村土地承包方式主要有两种：一是农村集体经济组织内部的家庭承包;二是通过招标、拍卖、公开协商等方式的承包2023-04-21356人看过 -
合同条款甲方：_______________________法定代表人：_________________乙方：_______________________负责人：_____________________为发展林业生产，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进经济发展，根据上级开发荒山精神，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。一、乙方将自己所有的坐落在_________的荒山_________亩发包给甲方从业种植等农业生产经营，地块南北长_________米，东西长_________米，四至为南至_________，北至_________，东至_________，西至_________。二、承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至______年_____月_______日止。三、承包费用为每亩每年______2023-06-09434人看过 -
一、土地荒山承包合同的主要内容土地荒山承包合同的主要内容有：1.发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。2.承包土地的名称、坐落、面积、质量等级等。3.承包的期限和起止日期。4.承包土地的用途。大家，需要注意的是双方约定的用途或者项目不能违反法律或者行政法规。5.发包方和承包方的权利义务。6.违约责任。这一条款是对双方当事人违反承包合同所应承担的法律责任的约定。二、荒山承包合同是否有效荒山承包合同是否有效，主要看合同是否依法建立和成就，如果承包合同符合土地管理法、土地管理法实施条例、土地承包法及民法典的有关规定，依照法定程序而成就的承包合同，且在合同有效期内就是有效的承包合同。三、承包期内发包方的限制承包期内发包方的限制有：1.发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其2023-06-28484人看过 -
从合同投资：每亩开发500元左右。植树造林部门负责人说，过去有一些荒山承包户因为没有做好充分的资金准备，陷入了进退两难的境地。一位退休工人投资10万元承包了一座荒山。当时，他觉得自己买得起。但后来开发时，打井、修路、通电等一系列基础设施的成本高达100万元。在多方集资的情况下，不得不转给他人，结果，最终空手而归。据介绍，除承包收购荒山成本外，初期开发投资主要包括整地、种植、修路、水电等，水利等配套基础设施建设成本非常大，占比几乎为零占总投资的80%。以3000亩荒山为例，如果要看到经济效益，最初的开发成本至少是每亩500元，那么3000亩荒山的开发成本是150万元。据悉，邢台临城县一公司（农用地、商业用地、工业用地）（农用地、商业用地、工业用地）在当地承包荒山3000亩，4年投资900多万元。荒山经营开发虽然投资大，但回报也高。以林果种植为例，从合同签订的第三年就可以看到效益，以后效益会逐年提高2023-05-08315人看过
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土地管理一、开垦荒山荒地被征收补偿政策有哪些依据我国土地管理法的规定，对农村集体的荒山荒地进行征收的，经济补偿的项目包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，其中安置补偿、地上随着物和青苗补偿归开垦者所有。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。二、如何解决政府违法征地1、直接起诉至国土资源部。农民可通过举报的方式，直接举报给国土资源2023-04-06409人看过 -
合同无效荒山承包合同以下理由可以解除：1.双方协商一致且承包合同的提前解除不损害国家集体或他人利益的；2.荒山承包经营权期限届满的；3.荒山被征收的；4.荒山使用价值丧失的。一、征收河滩地国家有统一的补偿标准吗征收河滩地国家没有统一的补偿标准。根据《中华人民共和国土地管理法》规定从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的国有荒山、荒地、沙滩，经县级以上人民政府批准，可以确定为开发单位或者个人长期使用。尽管如此，毕竟是村集体的荒地，只能得到地上附着物和青苗的补偿。当然，也可以参照《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，承包人投资承包土地提高土地生产能力的，土地承包经营权依法转让时有权获得相应的补偿。获得提高土地生产能力的补偿。这里一般按征地安置补偿的百分之三十到百分之四十给开荒者。二、土地租赁合同具体有效期限是多久土地租赁合同最长期限是20年。一般因为土地租赁合同属于租赁合同，所以其租赁期限不得超过二十年2023-02-04402人看过
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承包荒山需要什么手续？台湾在线咨询 2022-03-221、根据《农村土地承包法》第四十四条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。第四十五条以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。第四十六条荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、 -
承包荒山需要什么手续黑龙江在线咨询 2023-05-26按照包发包转让的规定，对原荒山荒地给予一定的经济补偿便可以进行开发。国家鼓励各种社会经济组织个人对荒山荒地的开发。 《中华人民共和国农业法》规定，集体所有的或者国家所有由农业集体经济组织使用的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面可以由个人或者集体承包从事农业生产。国有和集体所有的宜林荒山荒地可以由个人或者集体承包造林。个人或者集体的承包经营权，受法律保护。发包方和承包方应当订立农业承包合同，约定双方 -
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荒山荒地复垦需要什么手续河北在线咨询 2022-11-072、单位以往具有编制经验。 《土地复垦规定》第十三条：在生产建设过程中破坏的土地，可以由企业和个人自行复垦，也可以由其他有条件的单位和个人承包复垦。承包复垦土地，应当以合同形式确定承、发包双方的权利和义务。土地复垦费用，应当根据土地被破坏程度、复垦标准和复垦工程量合理确定。
