房产办过赠与公证后可以撤销后再做遗嘱公证吗-法师兄

房产办过赠与公证后可以撤销后再做遗嘱公证吗

来源：互联网时间： 2023-05-03 15:02:34 55 人看过

一、房产办过赠与公证后可以撤销后再做遗嘱公证吗

房产办过赠与公证后可以撤销后再做遗嘱公证，但房产已经过户的话就不能撤销赠与了。

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、赠与公证应提交的材料有哪些

（一）申请人的身份证、户口簿；

（二）所赠与财产的所有权证明；

（三）赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见；

（四）赠与合同或赠与书原件；

（五）公证员认为其他应当提供的材料。

注：

（一）申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方，在赠与书公证中仅指赠与方。

（二）申请人申请此项公证应当亲自到公证处来办理。

三、房产赠与合同公证需要注意什么

（一）赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为；

（二）赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询；

（三）一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

《民法典》规定了受赠人可以进行撤销的几种情况：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

（二）对赠与人有抚养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。所以陈主任特别提醒，办理赠与必须慎重。

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