租了法律禁止出租的房屋该怎么处理-法师兄

租了法律禁止出租的房屋该怎么处理

来源：互联网时间： 2023-06-26 14:05:06 474 人看过

租了法律禁止出租的房屋，如果因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的，则承租人要返还给房屋给出租人，出租人则要退还租金，另外有过错的当事人还要按其过错承担损害赔偿责任。

一、承租人的义务有什么

承租人的义务有：

1、按照约定的期限支付租金；

2、按照约定的方法使用租赁物；

3、承租人应当按照约定的方法使用租赁物；

4、承租人应当妥善保管租赁物。因保管不善造成租赁物损坏或者损失的，应当承担赔偿责任；

5、租赁合同到期时，承租人应当将租赁物返还给出租人。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不当造成损坏、损失的，应当承担赔偿责任。承租人应当按照约定的期限支付租金。

二、谁承担租赁期间维修责任

在一般情形下，由出租人承担租赁期间维修责任。在合同另有约定的情形下，遵从合同约定。但是如果承租人因自身原因导致房屋需要维修，则自行承担维修费用。根据2021年生效的《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

三、租赁合同如何理解

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

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