户主和土地证有关系吗
来源:互联网
时间: 2023-04-06 21:03:17
58 人看过
没什么关系。土地证由开发商向政府部门审批得到,是经过国家认可的,与户主没有关系。
一、房子只有房产证没有土地证可以过户吗
房子只有房产证没有土地证是不能过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。没有土地证的房子会面临以下三大风险:
1、虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;
2、不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;
3、土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。
二、土地确权是不是户口
农村土地确权跟户籍有直接关系,土地确权以户为单位,且要求是农村户籍,每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、户籍核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。因此,农村土地确权的必要条件之一就是农村户籍。
三、如何来确定农村宅基地权利归属
确定农村宅基地权利归属方法是去乡镇一级的政府要求确权,由乡镇政府对双方争议的土地的使用权进行确切认定;每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
土地出让金和业主有何关系
393人看过
-
分户后土地确权和继承有关系吗
341人看过
-
商品房房产证和户主有关系吗
468人看过
-
土地确权证里的共有成员和土地有直接关系吗?
271人看过
-
房产证和土地证是什么,土地证和房产证有什么关系
165人看过
-
房产证过户了,土地证没有过户有没有关系
208人看过
律师服务
热门律师推荐
#土地管理
北京
律师推荐
展开
#土地证
最新文章
#土地证
相关咨询
-
土地确权和户口有关系吗,如果有关系的话,那么土地确权和户口的关系是什么呢?新疆在线咨询 2022-07-26农村土地确权跟户口当然是有关系了,本集体村民的身份是户口体现出来的。农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。
-
商品房过户要土地证吗,过户与土地证有什么关系河南在线咨询 2022-08-29过户和土地证其实没什么大的联系,如果您购买了一套商品房,可以从各种渠道去了解该房是否有土地证,如果有的话可以先去办理过户手续,再去办理土地证,如果没有,可以直接办理过户,一般房子都是有土地证的,当然什么都不是的,部分房子是没有土地证的。
-
土地出让金和业主有何关系黑龙江在线咨询 2022-11-13根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,划拨性质土地在办理房产证时,或过户时,需要缴纳土地出让金,办理个人名义出让性质土地证,才可以。
-
土地确权登记用说明子女和户主关系吗四川在线咨询 2022-10-131.农民子女大中专院校毕业后,考取了国家、事业、国企等单位,他们已不是原集体经济组织成员,不能再作为共有人登记。 2.如果毕业后在小企业打工或自谋职业,工作收入不稳定,为体现承包土地的基本保障功能,可作为共有人确权登记。有关法规规定,大中专学生仍然以农村家庭经济收入来源为其基本保障,仍然是原家庭承包人口,有家庭成员资格,应登记在原家庭户中,但要在备注栏中予以说明。
-
土地确权主体和共有人关系重要吗?青海在线咨询 2022-10-14土地确权共有人重要。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。