一、物业有没权利扣业主货物
无权没收,但对于妨碍通行,构成危险,占用公摊部分为私用,有权排除妨碍,可暂扣
法律规定:
《中华人民共和国民法典》第二百八十五条
【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。
《中华人民共和国民法典》第二百八十六条
【业主的相关义务及责任】业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。
《中华人民共和国民法典》第二百八十七条
【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。
二、合同违约物业强制扣押物品是否合法?
合同违约物业强制扣押物品是不合法,违约的情况之下可以追究其违约责任,但是不能够通过不合法的方式来进行。
1、解除物业合同要付违约责任,协商一致解除合同,不需要承担相应的违约责任。物业合同违约需要承担支付违约金或者是继续履行合同以及赔偿损失等违约责任,双方当事人可以在签订物业服务合同的时候,决定具体的违约金或者是约定违约金的计算的方式,物业合同违约责任规定是其中一方不履行合同义务时,另一方当事人可以请求违约方承担一定的违约责任,物业合同没有明确违约金可以按照当事人的实际损失来确定具体的违约金,物业合同违约金法律规定是双方当事人可以自由的协商来确定物业费用还有就是违约金条款,物业费是否收取违约金可以由双方当事人自有个确定是否需要写到合同当中。违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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没续签物业合同业主没交物业费,物业有权申述业主吗重庆在线咨询 2022-10-07物业服务合同是业主委员会代表业主大会与物业服务公司签的,业主做为个人无权拒绝物业服务合同,所以物业可以向业主主张物业费。
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疫情期间物业有权利扣押物业吗?重庆在线咨询 2022-09-01合法的。在疫情期间,当地政府发布了文件的情况下,社区、村居委会可以开展自救工作。《中华人民共和国突发事件应对法》第五十五条突发事件发生地的居民委员会、村民委员会和其他组织应当按照当地人民政府的决定、命令,进行宣传动员,组织群众开展自救和互救,协助维护社会秩序。
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房主之间有没有权利让业主出租物业费?河南在线咨询 2021-11-30租客支付物业费享有部分业主权利。根据我国有关法律,承租人有权使用和处分房屋,但不享有权占有和处分。承租人按期缴纳物业管理费,意味着也是物业公司的服务对象。承租人有权行使业主的部分权利,可以直接与物业服务公司讨论物业服务的相关事宜。因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同,以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷,人民法院应当参照关于业主的规定处理。
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物业没有产权证业主能享受什么权利?新疆在线咨询 2021-11-29没有产权证就不能享有业主的权利,因为房子的所有权人是业主,没有取得产权证就不是房子的所有人,也不是业主,所以不能享有业主的权利。根据我国有关法律的规定,房地产产权的设立、变更、转让和消灭,依法登记,发生效力;未经登记,无效力,但法律另有规定的除外。
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物业业主有没有权查看业主合同内蒙古在线咨询 2023-12-09依据我国相关法律的规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同,所以业主是有权查看物业服务合同的,并且监督物业公司履行物业服务合同。