离婚房产评估可以双方协商一致去评估机构申请,也可以去法院起诉,请求法院委托机构进行评估。评估之后,双方如果都想要房屋,可以竞价取得。如果双方都不想要房屋可以将房屋拍卖,然后分割拍卖款。
一、婚后房子写两个人的名字离婚怎么办
婚后房子写两个人的名字,在离婚时,按照夫妻共同财产处理的。如果婚后房子写两个人的名字,应当属于夫妻共同财产,在办理离婚时,由夫妻双方协商处理的,协商不成的,可以请求人民法院按照双方的实际情况来处理的:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
二、夫妻共同财产的房子如何分割
法院处理夫妻共同财产中的房产分割按照以下规则:首先协议优先,如果就房产问题达成分割协议依据协议,没有协议的再依据法定情形分情况审理。双方都在争房屋所有的并且有竞价意愿的,法院准许竞价,竞价成功者取得所有补偿对方。只有一方想取得所有权的,评估机构按市场价估值,补偿给另一方。都不争的,房屋由法院拍卖,所得款项进行分割。
三、怎么分共同房产
1、离婚时夫妻共同房产的分割以协商优先,房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻双方协商确定;
2、如果无法协商一致的,可以向法院提出离婚诉讼,由法院判决房屋最终该如何分割。法院在分割房屋时,具体可以依照下面规则进行处理:如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的,法院应当准许;如果只有一方希望取得房屋产权的,由评估机构按市场价格对房屋进行评估,然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿;如果双方都不要房子的,根据当事人的申请对房屋进行拍卖,就所得价款进行分割。
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