押金和定金都是担保的形式,但它们在目的和实现方式上有所不同。押金是为了担保债务的履行,在债务人不履行合同时,债权人可以债务人所交押金优先受偿。而定金是指为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。定金是作为双方履行合同的担保,给付定金的一方不履行合同约定,就无权要求返还定金;至于收受定金的一方不履行约定的,应当双倍返还定金。
押金是一种货币质的形式,它是一种特殊的质押担保形式。即,押金是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有,在债务人不履行合同时,债权人可以债务人所交押金优先受偿;如债务人依约履行了债务,则其所交押金可以抵作价款或者收回。但是,若双方约定的是定金则不同,定金是指为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。
“定金”是作为双方履行合同的担保,给付定金的一方不履行合同约定,就无权要求返还定金;至于收受定金的一方不履行约定的,应当双倍返还定金。而
定金与押金有什么区别?
定金与押金是两种不同的担保方式。定金是指在合同签订后,买方或租赁方按照合同总价的一定比例向卖方或出租方支付的款项,作为未来履行合同的担保。而押金则是指在借款人向贷款人提供某种财产或权利作为担保时,贷款人要求借款人支付的款项。
定金和押金在法律上没有太大的区别,但实际操作中存在一些差异。首先,定金是在合同签订时支付的,而押金是在借款时支付的。其次,定金通常是用于确保买方或租赁方能够履行合同,而押金通常是用于确保借款人能够按时归还贷款。
此外,定金和押金的退还方式也有所不同。如果买方或租赁方不能按时履行合同,卖方或出租方有权要求返还定金。而如果借款人未能按时归还贷款,贷款人可以要求借款人支付违约金或者收回押金。
在合同中,定金和押金应该有明确的定义和约定。如果合同中没有明确定义定金和押金,则可能会导致纠纷。因此,在签订合同时,双方应该明确约定定金和押金的定义和约定,以避免不必要的纠纷。
定金和押金虽然都是担保方式,但在法律上存在差异。定金是在合同签订时支付的,用于确保买方或租赁方能够履行合同;而押金是在借款时支付的,用于确保借款人能够按时归还贷款。此外,定金通常是用于确保买方或租赁方能够按时履行合同,而押金通常是用于确保借款人能够按时归还贷款。在合同中,定金和押金应该有明确的定义和约定,以避免不必要的纠纷。
《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
-
购房押金困惑:是否可以退回购买房产时支付的定金?
334人看过
-
定金能否在购买房屋时退还?
345人看过
-
定金是否可以退还?商品房购买后是否可以退款?
480人看过
-
退还房屋购买定金的可能性?
362人看过
-
购买房屋时按揭贷款是否可退
463人看过
-
买房交押金后反悔,押金能否退还
457人看过
违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
-
买房时交了购房定金能否退还海南在线咨询 2023-05-051、定金不能返还的情况,如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。 2、定金应该返还的情况:已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。
-
买卖房屋的定金可否退还上海在线咨询 2022-10-13买卖房屋的定金可否退还要看具体情况: 一、定金不能返还的情况 如果需要买房的人没有按照认购书规定的期限、地点去签约或者需要买房的人在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要内容而导致无法签约的,可以视为违约,所以这种情况退房时,定金是不能退还的。 二、定金应该返还的情况 1.若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已经认购的房屋转售给其他的人而导致购房者不能正式签约,要付双倍定金给购买
-
房屋购买合同是否可以抵押贷款河南在线咨询 2022-05-14房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。 要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
-
-
可以退交了的房子押金不想买了还可以退吗吉林省在线咨询 2022-06-07买房交了押金又不想买了,押金一般是不退还的。但现实中,是否退还押金要看房屋买卖合同的约定。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担违约责任、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己行为表示不履行合同义务,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。