哪些财产能用来抵押,被监管的财产能用来抵押吗-法师兄

哪些财产能用来抵押,被监管的财产能用来抵押吗

来源：互联网时间： 2023-05-08 19:23:17 244 人看过

哪些财产能用来抵押

能用来抵押的财产必须是独立特定的，同时具有交换价值和让与价值。总的来说，有以下几类：

(一)建筑物和其土地附着物，主要是房产一类的不动产。

(二)建设用地使用权，即因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。

(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。

(四)生产设备、原材料、半成品、产品。

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器

(六)交通运输工具，例如货车等。

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

被监管的财产能用来抵押吗

被监管的财产能否用来抵押，主要看我国法律对抵押物的禁止规定，一下几项涉及的财产不能用于抵押：

(一)土地所有权。土地所有权是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但经发包方同意抵押的荒地的土地使用权除外，以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权也除外。

(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施，但公益事业单位、社会团体以其公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的除外。

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产，也就是权利有瑕疵的财产。如果权利归属不明确，用于抵押就可能会造成其他人权益的损失。因此凡所有权不明的财产都不能用于抵押。

(五)依法被查封、扣押、监管的财产。依法被查封、扣押、监管的财产，虽然所有权仍属于财产所有权人，但这些财产处于被强制状态，在被强制期间，非依法律法规规定，任何人不得占有、使用、处分该财产。《民法典》禁止以依法被查封，扣押、监管的财产抵押。

由此可知，财产被监管后，当事人没有处理财产的权利，因此被监管的财产不能用来抵押。

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