婚前买的房子婚后加女方名字需要什么手续-法师兄

婚前买的房子婚后加女方名字需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-04-25 20:20:25 307 人看过

一、婚前买的房子婚后加女方名字需要什么手续

婚前买的房子婚后加女方名字需要的手续如下：

1.婚前男方购买房产（无贷款情况下），携带双方身份证，结婚证，户口本（本人联户主联），房产证原件及复印件去房产交易填写表格、交手续费200元，一般7个工作日能有结果。

2.男方婚前购买房产（有贷款）

(1)首先双方需到办理贷款时的房屋置业担保公司去签一份"贷款变更协议"，提交双方身份证、结婚证、户口本（本人联户主联）、房产证、贷款合同原件及复印件及变更协议（一式四份），交手续费100元左右，等5-7个工作日。

(2)其次与办理贷款的银行同步联系贷款公证事宜。

二、婚前买房加名和婚后买房加名有区别吗

婚前买房加名和婚后买房加名有区别的，具体如下：

1.婚前加名。婚前即领结婚证之前，如果房子为一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的名字，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为，离婚的时候一人一半。

2.婚后加名。婚后加名一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。

三、婚前个人买房婚后加名离婚怎么分

婚前个人买房婚后加名离婚分割的方法如下：

房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

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