婚后的房产分割：离婚后如何处理-法师兄

婚后的房产分割：离婚后如何处理

来源：互联网时间： 2023-07-02 14:15:38 229 人看过

离婚时婚后房产的分割根据具体情况而定。首先双方可以协议处理，协议不成的由法院判决。法律规定对于在结婚登记之后购买的房产，属于双方的共同财产，夫妻双方对共同财产，有平等的处理权。如果房产是贷款购买的，则离婚时未偿还的贷款部分属于双方的共同债务，由双方共同承担。一方主张房屋所有权的，需要对另一方给予相应的补偿。

离婚后房产怎么处理

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。

如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

（2）、到交易中心办理转绘；

（3）、到房管局办理免征契税申请；

（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

（5）、取证。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。

没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚登记相关文章

离婚诉讼
如何处理离婚后的财产分割？

离婚财产分割不可以提出反诉。离婚案件中没有反诉这一流程，所以不存在提出反诉一说。但是在离婚过程中，如果由一方对离婚过程中财产分割等存在意见，是有权在分割过程中提出意见的，属于财产分割过程中的合理要求，不属于反诉一说。另外，在离婚诉讼中，若被告提出另一方返还彩礼，或者被告提出要求原告补偿一定数额的精神损失费，也不属于反诉。请问婚前财产离婚时需要分割吗1、婚前财产离婚时是不需要分割的，婚前财产属于夫妻一方的个人财产，离婚时个人财产归个人所有，另一方是无权进行分割的。离婚时，分割的财产是夫妻共同财产，夫妻共同财产归夫妻共同所有，可以由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者

2023-07-02

414人看过
结婚登记
婚后购房离婚后房产如何分割

一、婚后购房离婚后房产如何分割婚后购房离婚后房产的分割方式是：分割的房产必须属于夫妻共同房产；其次，离婚时对共同房产先由双方协议处理，对协议不成的司法实践中一般平均分割。最后，在具体分割方式上，在考虑子女和女方权益以及房屋居住、登记现状基础上，可以协议由一方补偿房价款、也可以分割拍卖后的房价款、还可以分割房间。二、夫妻共同财产包括什么夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等。双方可以约定一方的个人财产属于共同财产。离婚时只有共同财产才需要进行分割。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归

2023-06-15

398人看过
婚后买房
婚后买房,离婚后房产如何分割

婚后用夫妻共同财产买房的，该房产属于夫妻共同财产，离婚时如何分割由双方协商，协商不成的可以向法院起诉。双方均主张房屋所有权可以竞价取得的；一方主张房屋所有权的，可以由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。一、结婚后男方买的房离婚后房子归谁结婚后男方买的房，离婚分割需根据具体情况分析处理：1、如果是在婚后用夫妻共同财产购买的，一般是夫妻共同财产，离婚时双方应当协商处理，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房

2023-06-27

224人看过
夫妻共同财产
离婚婚后房产如何分割

1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；4.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿；5.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻共同财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额；6.婚后以后按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。一、《民法典》对于夫妻财产的有关规定第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负

2023-03-16

146人看过

夫妻共同财产
婚后房产离婚如何分割?

1、婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下的。认定为双方按照各自父母的出资份额占有。2、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的。离婚时该房产是夫妻共同财产，首付部分应认定为出资子女的个人财产。3、婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下的。该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。4、婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的。此时属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割。5、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。一、婚内买房写一方名字算共同财产吗如果是婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，该房产属于夫妻共同财产。如果

2023-06-29

61人看过
婚后财产分割
离婚后财产分割如何处理

离婚财产分割按共同财产的双方平均分配，属于个人财产的归个人所有。法律规定在婚姻登记之后婚姻存续期间的双方合法财产属于共同财产，在离婚时婚后共同财产双方平均分配，双方有平等的处理权。在婚姻登记之前个人的合法财产属于个人财产，离婚时归个人所有。个人财产主要包括婚前个人的工资、房产、继承或赠与的房产等。一、女方起诉离婚男方拒不分财产怎么办一方提起离婚诉讼，法院经过审理发现双方之间的感情确实已经破裂的一般会准予离婚的诉讼请求。关于财产分割方面，双方财产的分割分为婚前个人财产和婚后共同财产。个人婚前财产归个人所有，婚后共同财产一般平均分配。一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的，或非法变卖、毁损的，分割财产时，对其应予以少分或不分。二、婚内赠与房产属于共同财产么婚内赠与房产一般属于双方的共同财产，但是有明确规定归一方的除外。夫妻在婚姻关系存续期间所得的赠与房产应当认定为夫妻共同财产，但是在赠与时

2023-02-04

75人看过