可以。首先定金是债的一种担保方式,所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商,以最大诚意促使合同成立。定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议,并非迫使一方必须订立合同。因不可归责于当事人双方的事由,导致合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
一、签不成购房合同定金不退怎么办
因卖方原因或者不可归责于双方的原因不能签购房合同,定金能退。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
二、认购协议签了定金可以退吗
签了认购合同交了定金,是否能退,要根据具体情况分析。
1、因支付定金一方原因未能订立商品房买卖合同,定金不予退还。
2、因收受定金一方原因未能订立商品房买卖合同,定金应双倍返还。
因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,定金应当退还。
三、已付订金未签合同定金可以退吗
签订认购合同后,如果出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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