应该怎样投诉房产中介
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-24 20:22:36 174 人看过

一、投诉房产中介的渠道

1、去当地工商局投诉,或者拨打12315,找消协投诉。

2、找房产局或者逐渐为投诉。

3、如果是大的连锁中介,可以找他们的总部投诉。

二、房产交易注意以下几个方面

1、谨慎选择房地回产经纪机构,房地产经纪机构及其分支机构取得房地产经纪机构备案证明后,方可从事二手房交易服务。

2、谨慎防范交易资金、财物安全,不要把交易资金交给房地产经纪机构代收代管,也不要把房屋权属证书原件等重要证件交由其代管,确需经由房地产经纪机构代收代管交易资金的,应通过该机构在银行开设的具有“客户交易结算资金”字样的房屋答交易结算专用账户进行。

3、谨慎选择所购房源,不要贪图便宜购买尚未取得房屋所有权证书的房屋。

4、谨慎签订合同,防范价格欺诈。经纪服务应该明码标价,消费者不要贪图便宜对应缴纳的交易税费与经纪机构签订“打包收取”等协议,防范欺诈。

三、开房屋中介需要满足以下几方面的条件

1、年满18岁的自然人或者是企业法人,对房屋中介行业有所了解,最好有房产相关行业经验及商业背景。

2、有良好的经济实力,开房屋中介,有自主经营和品牌加盟两种模式,自主经营,投资灵活,资金随意;品牌加盟,以满足总部最低投入金额要求为准,二者都需准备一定的流动资金,另外,要有适合运营的门店或场所。

3、需招聘相关从业人员,房地产经纪人至少3名,普通经纪人2名。

4、需办理工商营业执照、税务登记证、房地产经纪人证书、房产中介资质证书等证件。

正规中介公司必须有相庆的资质,必要的三证主要包括经营许可证、市国土房管局审发的资格证书以及从业人员的资格证书。只有经营许可证,没有资格证书的,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,不可搞房屋的租赁、买卖等中介;只有资格证书,没有经营许可证的,属非法经营。只有证件齐全,才是合法的房地产经纪机构,可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。

大家在选择房屋中介时,除了对其相应的资质进行查验以外,在与其签订中介合同时也要多加注意,引起纠纷的原因多为合同条文界定不清。目前我国多数城市房屋中介机构没有统一的合同文本,多为中介公司自己印制,其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时,消费者一定要把协议内容搞清搞细。要明确双方责、权、利。比如在合同中明确,一旦发现一方违约,或有欺骗行为,应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束力,一旦发生纠纷,处理起来也更有依据。

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2024年12月21日 08:59
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