一、投诉房产中介的渠道
1、去当地工商局投诉,或者拨打12315,找消协投诉。
2、找房产局或者逐渐为投诉。
3、如果是大的连锁中介,可以找他们的总部投诉。
二、房产交易注意以下几个方面
1、谨慎选择房地回产经纪机构,房地产经纪机构及其分支机构取得房地产经纪机构备案证明后,方可从事二手房交易服务。
2、谨慎防范交易资金、财物安全,不要把交易资金交给房地产经纪机构代收代管,也不要把房屋权属证书原件等重要证件交由其代管,确需经由房地产经纪机构代收代管交易资金的,应通过该机构在银行开设的具有“客户交易结算资金”字样的房屋答交易结算专用账户进行。
3、谨慎选择所购房源,不要贪图便宜购买尚未取得房屋所有权证书的房屋。
4、谨慎签订合同,防范价格欺诈。经纪服务应该明码标价,消费者不要贪图便宜对应缴纳的交易税费与经纪机构签订“打包收取”等协议,防范欺诈。
三、开房屋中介需要满足以下几方面的条件
1、年满18岁的自然人或者是企业法人,对房屋中介行业有所了解,最好有房产相关行业经验及商业背景。
2、有良好的经济实力,开房屋中介,有自主经营和品牌加盟两种模式,自主经营,投资灵活,资金随意;品牌加盟,以满足总部最低投入金额要求为准,二者都需准备一定的流动资金,另外,要有适合运营的门店或场所。
3、需招聘相关从业人员,房地产经纪人至少3名,普通经纪人2名。
4、需办理工商营业执照、税务登记证、房地产经纪人证书、房产中介资质证书等证件。
正规中介公司必须有相庆的资质,必要的三证主要包括经营许可证、市国土房管局审发的资格证书以及从业人员的资格证书。只有经营许可证,没有资格证书的,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,不可搞房屋的租赁、买卖等中介;只有资格证书,没有经营许可证的,属非法经营。只有证件齐全,才是合法的房地产经纪机构,可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。
大家在选择房屋中介时,除了对其相应的资质进行查验以外,在与其签订中介合同时也要多加注意,引起纠纷的原因多为合同条文界定不清。目前我国多数城市房屋中介机构没有统一的合同文本,多为中介公司自己印制,其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时,消费者一定要把协议内容搞清搞细。要明确双方责、权、利。比如在合同中明确,一旦发现一方违约,或有欺骗行为,应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束力,一旦发生纠纷,处理起来也更有依据。
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房产中介是指在房地产交易过程中为买卖双方提供中介服务的机构。房产中介在房地产市场中扮演着重要的角色,他们为买卖双方提供信息、撮合交易、协助签订合同、办理相关手续等,是房地产市场不可或缺的一部分。... 更多>
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房屋中介监管应该投诉哪里福建在线咨询 2023-05-30可以向建设(房地产)主管部门、价格主管部门进行投诉。房地产经纪机构违反人力资源和社会保障法律法规的行为,由人力资源和社会保障主管部门依法予以查处。 被检查的房地产经纪机构和房地产经纪人员应当予以配合,并根据要求提供检查所需的资料。
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哪里有房产中介投诉云南在线咨询 2022-06-08房产中介投诉可以向居委会、村委会等基层群众自治组织,也可以向法院进行起诉。如果中介还存在欺诈行为的,还可以向警察局进行报案。根据房产中介行为的性质来判断到哪里投诉。
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买房子没有交房应该怎么样起诉中介甘肃在线咨询 2022-08-31一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。诉讼立案流程二、根据谁主张谁举证原则,原告向法院起诉应提交下列材料: 1、原告主体资格的材料。如居民身份证、本、、港澳同胞回乡证、等证据的原件和