在建工程转让税费-法师兄

在建工程转让税费

来源：互联网时间： 2023-03-26 21:53:19 296 人看过

营业税：由转让方缴纳。如果已经完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，尚未转入施工阶段的在建项目，按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”，依5%缴纳营业税。如果已经转入建筑物施工阶段，按“销售不动产”税目依5%缴纳营业税（同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加）企业所得税：在建工程出售视同企业财产销售，应一并计算缴纳企业所得税。印花税：签订合同双方各按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。

一、股权转让要交什么税呢？

股权转让的双方要按万分之五税率缴纳印花税，对于股权转让所得，如果股东是自然人，要按20%税率缴纳个人所得税，如是法人股东，要按25%税率缴纳企业所得税。1、购买股权的人A只需按照成交价格缴纳印花税，万分之五;2、出售股权的人B以大于其初始投资数额出售的，则其差额按“财产转让所得”依20%税率缴纳个人所得税(如果是小于或等于其初始投资数额出售的，则不需要缴纳所得税)，同时按照成交价缴纳印花税，万分之五。3、股权转让双方都要按照实际成交额缴纳印花税。4、股东出让股权，一般来讲公司权益没有变化，企业一般不用缴纳所得税。

二、转让专利权的净损益怎么算

1、转让专利收入需要按“转让无形资产”税目缴纳增值税、城建税与教育费附加。2、同时按转让专利收入扣除相关税收、费用后，按“特许权使用费所得”税目缴纳20%个人所得税。收入扣除缴纳的相关税金（营业税、城建税、教育费附加）后，区别不同收入分别处理：（1）不到4000元的，扣除费用800元：应纳税所得收入-800元（2）转让专利权的净损益计入收入超过4000元的，扣除20%的费用：应纳税所得收入（1-20%）（3）应纳税款应纳税所得20%

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