顶层违章盖的房子必须的拆吗-法师兄

顶层违章盖的房子必须的拆吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-28 19:22:05 263 人看过

顶层违建需要看是否经过审批程序，如果经过相关部门批准，则不属于违建，否则属于违建，必须拆除。

一、农村建房宅基地不审批怎么办？

未经过审批的建房就是属于违建房，政府一般是不会进行强制拆除，但是可以申请法院执行拆除工作。对于违法的宅基地，应该查明土地历史的使用情况与现状，对于符合土地利用总体规划和村镇规划及其相关用地政策的，在依法补办用地批准的手续后，再进行登记发证。未批先建，属于占用村庄宅基地拆旧建新并且符合建房条件的，合法的面积将给予补办手续。

二、违建的认定流程和拆除流程

违建的认定流程和拆除流程是：

1、执法局接到违建举报后进行现场勘验，制作调查笔录认定违建性质；

2、立案，下达违法通知、听证通知以及违法建设拆除通知；

3、下达违法建设强拆通知；

4、逾期不拆的，诉诸法院下达限时自拆通知；

5、到期后，执法局依程序进行强拆。

三、房屋无证拆迁能获得赔偿吗

房屋无证拆迁能否获得赔偿，政府应当组织有关部门依法进行调查、认定和处理，也就是调查无证房是不是违建。

如果无证房不是违建，则征收无证房及构筑物应当给予补偿。

如果认定无证房是违建并决定不予补偿的，被拆迁人对此不服提起诉讼，那政府等有关部门要举证证明无证房属于违建。

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