房屋配合贷款的处理如下：1、首先双方要签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2、其次符合条件规定的购房人向贷款银行提出借款申请，并提交相关材料；3、双方共同到相关评估机构进行房屋的评估；4、然后贷款银行进行审批之后，通知借款申请人是不是银行同意贷款；5、最后买卖双方办理产权过户手续，过户之后，需要借款人到银行办理相应的贷款手续。

一、二手房按揭过户的流程

1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1－2天即可完成。

4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

二、松江二手房买卖的流程是怎样的

松江二手房买卖的流程是：

1、实地看房；

2、签订合同并缴纳定金；

3、办理贷款手续。双方到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，通知双方完成产权变更。买方领房屋产权所有证后，办他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款；

4、办理过户手续；

5、交纳税费；

6、办产权手续；

7、付余款并交房。

一、松江二手房的交易需要的材料：

1、房地产评估报告、房屋所有权证书、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）；

2、房地产过户申请表、保证书，房屋所有权证书，买方的身份证；

3、房主提供夫妻双方的身份证、户口本；

4、房屋买卖合同，房屋查档证明。

二、需要贷款的二手房买卖流程：

1、卖方到中介挂牌；

2、买方有初步意向，中介带其看房；

3、买方决定购买，向中介公司交意向金，并签意向金协议书；

4、中介公司联系卖方，将产证原件即卖方身份证复印件留下；

5、中介公司凭产证复印件去房屋所在地房地产交易中心拉“确权单”；

6、中介公司尽快将意向金交至卖方，此时意向金在性质上已转化为定金。对双方都具有了约束力；

7、中介公司约买卖双方，一起就买卖合同的各项条款进行协商；

8、中介公司会初步判断买方是否符合贷款条件，防止其无法贷款或不能贷足而引发定金纠纷。

总而言之，松江二手房买卖，需要携带资料，然后实地看房，签订合同并缴纳定金，办理贷款手续。办理过户手续，交纳税费。办产权手续，付余款并交房。