购房超多少面积-法师兄

购房超多少面积

来源：互联网时间： 2024-05-12 16:42:25 187 人看过

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的诸多条例，其中之一是关于房屋面积误差的相关规定。具体内容如下：当出卖人所交付的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同中所约定的面积存在差异时，如果合同中有明确的约定，则应当依照该约定进行处理；若合同中并无此项约定或者约定不够明确，则应当遵循以下原则进行处理：

首先，当面积误差比的绝对值在百分之三以内（包括百分之三）时，应当按照合同中的约定价格进行实际结算，而对于买受人提出的解除合同的请求，将不会得到支持；

其次，当面积误差比的绝对值超出了百分之三，此时买受人有权要求解除合同，同时返还已经支付的购房款项以及相应的利息。

然而，如果买受人选择继续履行合同，且房屋的实际面积大于合同约定面积的话，那么面积误差比在百分之三以内（包括百分之三）的那部分房价款，将由买受人按照合同约定的价格进行补充支付，而面积误差比超出百分之三的那部分房价款，则由出卖人承担，其所有权归属买受人；反之，如果房屋的实际面积小于合同约定面积的话，那么面积误差比在百分之三以内（包括百分之三）的那部分房价款及其利息，将由出卖人返还给买受人，而面积误差比超过百分之三的那部分房价款，则由出卖人双倍返还给买受人。

《中华人民共和国民法典》

第八条

民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

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