签了居间协议没有签买卖合同违约吗-法师兄

签了居间协议没有签买卖合同违约吗

来源：互联网时间： 2023-03-29 08:21:23 161 人看过

如果在此过程中，能够确定违约责任，那就按照违约的一般情形来处理即可，双方当事人可以协商也可以通过其他途径解决（比如法律程序）。无论是协商还是通过法律途径解决违约方都要承担相应的违约责任的。

一、顾客摔倒怎么协商赔偿有什么规定

顾客在商场摔倒，商场承担侵权赔偿责任，但有一点前提，那就是未尽到安全保障义务。如果商场能证明他们已经尽到一定的安全保障义务，比如已经尽到危险告知、安全保障措施、发生事故后积极救助和报警等，那么商场就不须承担赔偿责任。如果商场需要承担赔偿责任但不赔偿可以先和商场负责人进行协商解决，如果协商解决不了就可以起诉，通过法律途径解决，由法院给出公正的判决。

二、按揭不通过首付款可以退吗

按揭不通过首付款是否可以退，需要具体分析。一般情况下，首付款是可以退的。具体分析如下：1、如果是银行原因，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任；2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点等，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任；3、若购房合同中有关于该问题的处理方式约定，按照约定处理。

三、合同的违约金上限是多少

违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。

违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。

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