该段内容讲述了现实生活中公共租赁房屋拆迁所引发的纠纷普遍存在，但这些纠纷大多是因为享有签约权利的承租人私自处分或企图独占被拆迁房屋而引起的。公有房屋的租赁权是居住权利的体现，可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员，对因该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。因此，认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的，是对物权的误解。

在现实生活中,由于公共租赁房屋拆迁所引发的纠纷相当普遍。然而,这些纠纷大多是因为享有签约权利的承租人私自处分或企图独占被拆迁房屋而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现，其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员，对因该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的，是对物权的误解。

公 租 房 拆 迁 如 何 计 算 ？

根据我国《公租房条例》规定，公租房拆迁应当根据拆迁补偿标准进行补偿。拆迁补偿标准由当地政府制定，并定期公布。一般来说，拆迁补偿标准包括房屋价值、拆迁腾空过渡费、拆迁安置费等。

对于公租房拆迁的计算，拆迁补偿标准的确定是一个重要的环节。拆迁补偿标准的确定需要考虑多种因素，如房屋面积、房屋品质、拆迁安置方式等。此外，拆迁补偿标准的制定与当地政府的财政状况、经济发展水平、社会承受能力等密切相关。

因此，在公租房拆迁过程中，政府需要充分考虑拆迁补偿标准的规定，并依据实际情况制定具体的拆迁方案。同时，拆迁户和政府之间需要充分沟通，确保拆迁补偿标准公正合理。

公共租赁房屋拆迁纠纷的普遍存在并不意味着承租人就是唯一权利人。享有签约权利的承租人私自处分或企图独占被拆迁房屋是错误的做法。根据《公租房条例》规定,拆迁应当根据拆迁补偿标准进行补偿,拆迁补偿标准的确定需要考虑多种因素。拆迁补偿标准的制定与当地政府的财政状况、经济发展水平、社会承受能力等密切相关。因此,在公租房拆迁过程中,政府需要充分考虑拆迁补偿标准的规定,并依据实际情况制定具体的拆迁方案。拆迁户和政府之间需要充分沟通,确保拆迁补偿标准公正合理。

《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。