农村宅基地相邻两家有争议的权益如何保护-法师兄

农村宅基地相邻两家有争议的权益如何保护

来源：互联网时间： 2023-08-26 08:05:45 171 人看过

一、农村宅基地相邻两家有争议的权益如何保护

1．协商解决：

协商是解决民事纠纷最直接和有效的方式之一。当发生纠纷时，双方可以通过面对面的对话，沟通和交流彼此的意见和需求，寻求双赢的解决方案。协商解决可以节省时间和金钱，减少纠纷的进一步恶化。

2．调解解决：

调解是一种由中立第三方协助双方达成和解的方式。调解员会引导双方进行对话，并提供中立的建议和意见，帮助他们找到共同的利益点和解决方案。调解通常具有灵活性和高效性，可以在双方达成一致的情况下制定具体的解决方案。

3．仲裁解决：

仲裁是一种通过聘请独立的仲裁员或仲裁机构对纠纷进行裁决的方式。仲裁裁决具有强制执行力，可以有效解决争议。仲裁过程相对于法院诉讼来说通常更迅速、简便，并且能够保护相关各方的商业秘密。

4．诉讼解决：

在一些情况下，如果其他解决方法无法达成一致或无法接受，当事人可能会选择通过法院诉讼来解决争议。在诉讼过程中，争议将由法官根据法律、证据和相关规定进行裁决。尽管诉讼是一种较为正式和耗时的解决方式，但在某些情况下仍然是必要的手段。

二、农村宅基地拆迁补偿原则

农村宅基地拆迁补偿原则：

1．农村的宅基地和房屋拆迁应分开补偿。分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

2．房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，村集体应给村民重新分配宅基地，村民在新的宅基地上新建房屋。

3．房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

三、宅基地的审批程序

1．用地申请经村组同意，乡（镇）国土资源所审查、勘测；

2．乡（镇）人民政府签署意见；

3．国土资源局签署意见；

4．报州或省人民政府审批农用地转用；

5．报县人民政府审批用地；

6．颁发集体建设用地土地使用权证书。

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