一、房产未做抵押登记时抵押合同有效吗
房产未做抵押登记时抵押合同有效,但需要当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、抵押合同无效的法律后果是什么
抵押合同无效的法律后果就是主合同有效,但抵押合同无效的,应当区分不同情形确定担保人的赔偿责任:债权人与抵押人均有过错的,抵押人承担的赔偿责任不应超过债务人不能清偿部分的二分之一;抵押人有过错而债权人无过错的,抵押人对债务人不能清偿的部分承担赔偿责任;债权人有过错而抵押人无过错的,抵押人不承担赔偿责任。
三、不动产抵押合同的生效要件是什么
不动产抵押合同的生效要件如下:
1.合同双方具有相应的民事行为能力;
2.双方表达订立和同的意思是其真实的意思表示;
3.双方达成订立合同的一致表示,以一方发出要约另一方对要约做出承诺的方式来表示;
4.合同内容不违反公序良俗以及法律、行政法规的效力性强制性规定;
5.主合同有效;
6.应当订立书面的抵押合同。
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抵押合同是债务人不移转对标的物的占有作为债权担保与债权人达成的协议,合同内容有:抵押与抵押权人的身份信息;抵押物的数量、价值、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;担保的范围;合同订立的时间与... 更多>
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已将户产证作抵押并签订抵押合同但未登记,抵押有效吗安徽在线咨询 2022-10-05如果只是签订了抵押合同,但是没有办理抵押登记的话,在房管局的系统上是查不到抵押信息的。也就是说如果没有办理抵押,产权证还在产权人手上,那么产权人是可以在将房屋买卖或者办理抵押贷款,但是并不是说没有办理抵押就没有效用,毕竟签订了抵押合同,如果没有履行义务的话借款人可以追究贷款人的违约责任。
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不动产抵押未登记,抵押合同是否有效?抵押权是否成立?福建在线咨询 2022-10-05抵押合同生效,抵押权未设立。如果是以生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的船舶等、交通运输工具抵押的,抵押权不是未设立,而是不是对抗善意第三人。
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质押合同能做抵押登记吗云南在线咨询 2022-06-13质押合同不可以办理抵押登记,质押合同办的是质押登记,抵押合同办的才是抵押登记。 设立质权,当事人应当采用书面形式订立质押合同。 质押合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)质押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围; (五)质押财产交付的时间、方式。 【辟谣】 质押合同必须登记? 真相:是的 解析: 以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提
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动产抵押合同未办理抵押登记怎样处理抵押权效力北京在线咨询 2023-01-14动产抵押合同未办理抵押登记,不影响合同效力。以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。 动产抵押合同订立后未办理抵押登记,动产抵押权的效力按照下列情形分别处理: (一)抵押人转让抵押财产,受让人占有抵押财产后,抵押权人向受让人请求行使抵押权的,人民法院不予支持,但是抵押权人能够举证证明受让人知道或者应当知道已经订立抵押合同的除外; (二)抵押人将抵押财产出租给他人并移
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房屋抵押若未登记抵押协议无效广东在线咨询 2022-10-26张某向李某借款20万元,将自己的一套两居室作抵押,双方没有签订抵押合同,也没有到相关部门办理抵押登记,只是将房产证交给了李某,到了还款期限,张某没有如约还款怎么办张某与李某之间的房屋抵押协议是无效的,李某不能将张某的房产出卖来实现自己的20万元的债权。房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。第61条同时规定:房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。