在拆迁的情况下,经常会遇到诸如知情子女回上海,或因学习、工作等原因将户籍迁入被拆迁房屋,人不住的房子,即“空挂户籍”。一旦发生诉讼,户籍空置者能否获得拆迁补偿?他能拿到多少拆迁补偿成为案件焦点,法院将如何判决?这是一个简短的总结。由于篇幅有限,我先简单谈一下公房空置户籍的补偿问题。公房拆迁时,拆迁组与承租人签订拆迁协议,拆迁补偿款支付给承租人,由承租人负责安置合住人。如果认定为同一居民,根据司法解释的规定,一般遵循一人一份、平等分割的原则获得拆迁补偿(在本案中,一般承租人份数略多)。根据法律规定,同居者是指“在作出房屋征收决定时,在被征收房屋所在地有本市常住户口,实际居住一年以上(特殊情况除外)的,在城市里没有其他的房子或者有其他的房子但是很难住。由于公房面积小,可能无法满足入住户籍人员的需求。许多没有户口的人住在外面。严格限制他们一年以上的实际生活可能太严格了。因此,司法解释规定“公房被拆迁的城市有常住户口。由于家庭矛盾、生活困难等原因,他们借来了住房,又没有从其他地方拿走,得到福利房的也算是“共住”,很多没有户口的人都符合这个要求。法院审理类似案件时,判决结果也不一致。一些法院认定他们是共同居民,并给予更多赔偿。有些法院不承认他们是共同居民。这要结合以下因素考虑:承租人是否同意入住户籍(有的承租人不同意,但由他人担任知识青年子女的监护人)、入住户籍的原因和期限、对房屋的出资额等,居住是否确实困难,家庭矛盾是否突出,能否共同生活,能否异地获得福利分房。
2。2011年,新拆迁条例(俗称“拆迁新政”)实施后,一般按照房屋面积(俗称“几块砖”)进行补偿,如果不能认定其为同一居民,法院一般会对户籍人员作出酌情补偿,而自由裁量赔偿的数额因法院而异。法院通常会考虑搬迁地点(不同地点的平均价格和单价不同)、户籍原因和期限、对房屋的贡献、原告和被告的年龄和收入能力等。被拆迁房屋面积小、人口多,符合居住困难户条件,享受基本保障的,经批准的户籍居民可以得到相应补偿。
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空头支票是指支票持有人请求付款时,出票人在付款人处实有的可供合法支配的存款不足以支付票据金额的支票。 对签发空头支票骗取财物的,要依法追究刑事责任。如果签发空头支票骗取财物的行为情节轻微,不构成犯罪,票据法规定要依照国家有关规定给予行政处罚... 更多>
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