如果房主未迁户口，我能否顺利落户？-法师兄

如果房主未迁户口，我能否顺利落户？

来源：互联网时间： 2023-07-03 14:04:16 252 人看过

不影响。房屋买卖过程中，原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示空挂，从而解决新房主的落户问题。若想解决可采取协商或起诉的方式。可以诉其违约。

进城落户农民三权不变

《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》强调，要切实保障农业转移人口及其他常住人口合法权益，现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。《意见》同时要求，统筹推进户籍制度改革和基本公共服务均等化，不断扩大教育、就业、医疗、养老、住房保障等城镇基本公共服务覆盖面。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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如果是以投靠方式落户，户主不落户配偶不可以落户。户口投靠,必须有户主出具的同意接收入户的证明,才能办理户口迁移。一、户口迁回娘家可以单独立户吗具体情况具体分析。1.当事人的户口已经迁入配偶的户口所在地挂靠的，在婚姻关系存续期间，是不能回迁户口投靠父母入户的。2.已经离婚可以带一下物件进行办理：（1）落户申请（2）本人身份证原件、复印件（3）落户户主的身份证原件、复印件（4）派出所开具的亲属关系证明，本人与户主的关系证明（5）离婚证原件。二、户口可以落在姐姐家吗《中华人民共和国户口登记条例》没有关于亲属投靠的规定，但是各地方法律规定直系亲属可以投靠落户，而姐妹属于旁系亲属不能投靠落户，以江苏为例：根据《江苏省常住户口登记管理规定》第九十八条具有下列情形之一，且被投靠人有家庭户口和合法稳定住所，经被投靠人和合法稳定住所所有权人同意的，公民可以申请投靠迁移：(一)父母与子女(包括女婿和儿媳)之间

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1.可以咨询常出没派出所询问。或者可以找亲系长辈，比如父亲或母亲为户主的。然后户口可以暂时落户在其中。如果是在新的城市里落户，那么需要的就是主体单位或者主体派出所。2.如果上了一个比较厉害的学校，尤其是985、211这样的高校，学历最好是研究生以上，那么作为应届生找工作的时候，一定要擦亮眼睛，选择那些可以为解决户口的工作，先把户口解决了，以后工作不喜欢了，可以在换。如果错失了这次机会，往后就很难再落户了哦。3.应届毕业生落户一般是集体户，此时若不在上海买房子，集体户是没有什么意义的，要想正式落户就需要多赚钱在上海买套房子，就可以把集体户落在房子上，以后有了孩子也可以直接落户上海的。4.一些创业人才，创新创业中介服务人才，风向投资管理人才，企业高级管理和科技技能人才和一些企业家，如果条件满足落户要求也可以落户。一、买房迁户口的条件1、申请办理买房迁户口须持有所购房屋的产权证明；2、所购房屋用

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不影响。房屋买卖过程中，原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示空挂，从而解决新房主的落户问题。若想解决可采取协商或起诉的方式。可以诉其违约。一、二手房原房主不迁户口怎么办二手房原户主不迁，现房主可以带上该房屋产权房本，带上户口本，直接去当地派出所申请。此外，新房主还可以原房主未履行户口迁出义务为由，要求承担违约责任。如房屋买卖的双方当事人约定了迁出户口的期限及对应的违约金，则该约定合法有效，能得到法院的支持。二、房主原房主不迁户口有什么风险原房主不迁户口的危害包括学籍被占用、影响转让价格及影响拆迁补偿分配，造成先房主人户分离，办事开证明无法开户籍地因你不在户籍地居住不开证明，房子辖区因你户口不归辖区不开证明。孩子划片上学也受影响，也不能亨受两地的一些优惠政策等。三、买房过户原房主不肯签

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不影响。原房主户口不迁走不影响购买人落户。如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示空挂，从而解决新房主的落户问题。没有迁出，可以协商，协商不成可向法院起诉要求履行相关义务。按照户口管理政策相关规定，一个户头只能上一户人，在原产权人户口没迁走前，新房主的户口是不能迁入的。原房主不迁户口买房人可以按照合同相应约定追究原房主的违约责任或者解除合同以减轻损失。合同中有相关约定按照约定进行处理，合同中无约定或约定不明的可以请求当地派出所协助迁出户口，协商不成的可以向法院起诉，要求原房主承担损害赔偿责任。《户口登记条例》第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部

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一、卖房不迁户口买房能不能落户买卖二手房，购房者除了要将房屋的产权证办好，还应该将户口迁入。在很多二手房交易过程中，总是会出现卖方没有将户口迁走的情况，公安机关不能强制办理户口迁出，购房者只能吃闷亏。部分购房者遇到此类问题会申请“单独立户”，也就是通俗意义上的“一房两户”，这种方法往往存在日后发生纠纷的隐患，购房者还需要谨慎选择。现房主：前房主户口不迁二手房难卖林先生家有套让人头疼的房子是单位的福利分房。去年通过产权置换的方式，他向单位上交了原来居住的小房子，获得了一套大一点的房。但是他们家买了一套地产。现在想将房子卖掉，购买单位的房子，从而达到缓解房贷的压力。可没想到的是，两证办好后，原房主却不肯迁出户口。为此林先生多次找到单位协商此事，但由于牵涉到不少历史遗留问题，单位也无法给出有效的解决方案。“原房主不迁户口，购买者就无法入户，所以这套房现在很难卖掉。”林先生无奈地说，由于房龄较老，

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