中介费能不能退有以下三种情况：
第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费;
第二种;中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费;
第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。
一、房产中介会承担哪些责任
房地产中介承担的责任如下：
1、为购房者提供与签订合同有关的真实情况的责任。房地产中介一般为购房者提供咨询和中介服务，并签订中介合同；提供中介服务时，应向客户提供真实有效的信息：如所售房屋的产权、抵押、学位是否被占用、卖方和买方的真实姓名、有效身份证号码等；
2、房屋中介在交易过程中故意隐瞒卖方或房屋等重要事实或者提供虚假情况，给买卖双方造成一定损失的，应当承担相应的赔偿责任；
3、未完成所有委托事项时的责任。中介中介协议明确约定按成交价格的1％支付中介费的，中介需要提供以下服务：房屋所有权调查、房屋使用调查、房屋价格调查、双方确定交易意向、协助签订交易合同、办理产权转让。
二、中介费有发票吗
中介费是有发票的。中介费是先给收据，发票是过户后再开发票。一般二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有统一的规定，都是按照业内的习惯来收取。中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费是第三方收取，一般是一次性收取，注意索要发票。
三、房屋中介费具体有哪些
房屋中介费具体有中介费、贷款服务费、担保费、代办房地产登记服务费、代办贷款服务费等。中介促成合同成立的委托人需要支付中介费，中介未促成合同成立的不得要求委托人支付中介费，但可以请求支付中介必要活动的支出。
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交易不成要付房屋中介费吗，房屋中介费可要求退还吗？
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房屋中介交易不成,手续费还退吗
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合同成立事件经过：2013年7月，李小姐与丈夫为了购买住房，与某房产中介公司签订了一份《房产买卖中介协议》，约定由中介公司作为中间人将陈先生的一套房屋介绍给李小姐，房款为人民币245万元，双方在《协议》中约定了付款方式、意向金的数额及处理办法等事项。协议签订后，李小姐按约支付给中介公司意向金5000元。后由于李小姐与陈先生在付款问题上不能达成一致意见，买卖合同没有签成。法律解读：房屋未成功交易，中介是否应收费中介公司在被李小姐及案外人因故未签订《房地产买卖合同》时，是否应该收取相应费用呢房产买卖居间合同中，房产中介公司做为居间人的义务是如实向李小姐报告有关签订房屋买卖合同的事项，权利是收取促成合同成立时的报酬或在合同未成立时收取从事居间活动必要的费用。2023-06-13161人看过 -
上海市民潘小姐通过房产中介商买房，最终因上家不能办转按揭未成功，她却被中介商告上了法院，要求支付佣金11500元。8月19日，上海静安法院判决，对上海普润房地产公司向潘小姐追索佣金11500元不予支持，但对潘小姐自愿支付2000元给中介商的前期报酬予以支持。今年3月9日，潘小姐为改善居住环境，向普润公司表示购买静安区内的二手房，并书面委托该中介商代她找建筑面积在100平方米以下，价格在150万元之内的房源。委托期限至中介成功为止，可按实际成交价的1％支付佣金。后经中介撮合，潘小姐在看房确认书上签名后，看中了昌平路一处建筑面积81.99平方米的二手房。据此，潘小姐与卖家茅某及中介商一起，签订了房地产买卖居间协议，达成了115万元的成交价。同月28日，潘小姐与茅某签订上海市房地产买卖合同，还特别约定：茅某于3月30日前向债权银行核实如债权银行不同意茅某在本合同签订后30日内提前还清贷款的，则潘2023-06-10141人看过 -
没交易成功还要交中介费吗？黄小姐：我从中介看好了一套房，并与中介、业主签了合同，但是我现在不想买那套房了，给了业主毁约金，但是中介还要问我拿中介费。请问没有交易成功还要交中介费吗？只给中介介绍费行吗？回复：一般来说，关于中介费的支付，会在合同中进行约定，按合同履行。建议查阅与中介、业主签订的合同条款。卖方嫌放贷太慢怎么办？邵小姐：我是2009年10月买的房子，是通过中介买的，现在房证、契证、贷款、担保全都办完了，就等着银行放贷了（我是省公积金贷款）。可是现在房主以公积金贷款放贷太慢为由，不卖房子了。我该怎办？回复：如果合同约定了付款时间，并且约定逾期付款房主有权解除合同，而在实际履行过程中，付款时间超过了合同约定的时间，则房主依约有权解除合同。因此，关键是看合同的约定。不具备交房条件，我该怎没办？陈先生：我买的房子合同上写明是2008年10月31日交房，11月1日去拿钥匙时，物业要求交完办2023-06-1060人看过 -
二手房买卖中介费可在二手房买卖不成功时退还，但需要支付中介必要活动支出的费用。因卖方或买方违约导致二手房买卖不成功的中介费不予退还，因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致二手房买卖不成功的不需要给付任何费用。房屋买卖中卖方违约中介费退还吗房屋买卖卖方违约中介费一般不予退还，买卖双方与中介另有约定的除外。房屋买卖合同成立后中介承诺已兑现，委托人应当按照约定支付报酬；因中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致一方违约的，中介费应予退还。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条2023-07-27434人看过
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根据中介的要求,二手房买卖双方按约履行,定金应抵作价款或退回。如果由于特殊原因(如不可抗力或天然要素)导致无法签署生意合同,或者在签署协议和补充协议时未能达成一致意见,那么定金可以要回。如果卖方单方面违约导致无法继续履行,那么定金可以退回双倍。而如果双方没有违约,或者在签署协议和补充协议时已经达成一致意见,那么定金将不可要回。根据中介的要求,二手房买卖双方按约履行,定金应抵作价款或退回。如果由于特殊原因(如不可抗力或天然要素)导致无法签署生意合同,或者在签署协议和补充协议时未能达成一致意见,那么定金可以要回。如果卖方单方面违约导致无法继续履行,那么定金可以退回双倍。而如果双方没有违约,或者在签署协议和补充协议时已经达成一致意见,那么定金将不可要回。 定 金 能 要 回 吗 ？ 二 手 房 买 卖 合 同 要 注 意 哪 些 事 项 ？根据我国《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一2023-09-01174人看过 -
合同成立事件过程：2013年7月，为了购房，李小姐和丈夫与一家房地产中介公司签订了房地产代理协议，约定由中介公司作为中介，将陈先生的房子介绍给李小姐，房价为245万元人民币。在协议中，双方约定了付款方式、意向金金额和处理方式等事项。协议签订后，李小姐向中介公司支付了5000元。后来，由于李小姐和陈先生未能就付款问题达成协议，销售合同没有签订。法律解释：房屋交易不成功的，中介收费的，合同成立时有权收取报酬，合同未成立时有权收取必要的费用。2023-05-08133人看过
合同成立是指当事人之间通过意思表示一致，达成了一项协议，该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件： 1、当事人的意思表示真实； 2、具有主体适格的两方以上当事人； 3、具备要约和承诺阶段； 4、当事人采用合同书形式订立合同的，... 更多>
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通过中介买卖房子，没有交易成功，中介要收费吗新疆在线咨询 2022-10-25找中介介绍买房注意事项：r1选择信誉好，有资质的中介。这样的中介办事公道，值得信赖。有利于买卖双方房款和房屋的顺利交接。r2签定委托合同时，要对内容逐条仔细看过，有争议处需双方探讨达成共识，方可签字盖章。r3看房很关键。最好能让中介多提供几套房源，多看看多比较一下，房屋的朝向，采光，通风以及小区的生活设施和配套都很重要，选择性价比高的房屋才不会辜负包里辛苦积攒的银子。r4商讨价格时，最好能跟卖方本 -
2022年二手房交易不成功中介费是否退还广西在线咨询 2022-11-111、二手房交易不成功中介费可以退还，但因交付中介费的一方违约导致二手房交易不成功中介费不可以退还，因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致二手房交易不成功中介费可以退还。 2、法律依据：《民法典》 第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 -
介绍中介费没有成功能退吗海南在线咨询 2023-02-26关于中介费能不能退的问题，分以下三种情况： 一、中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同（协议），无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费。 二、中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低。 三、中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易， -
中介费是否可在二手房买卖不成功时退还浙江在线咨询 2022-08-29买卖双方由于各种原因未能最终完成房产过户，在很多人看来，这种情况下中介是不应该收取中介费的。而在实际交易过程中，如果是由于中介的原因造成最终未能完成过户，则无需交中介费;如果是由于买卖双方的原因造成最终未能完成过户，则要支付部分甚至全部中介费。目前买房人与中介签订的居间合同，中介只负责到买卖双方签完合同，而不是以完成过户才能收取中介费。 -
二手房交易没有成交中介费会退吗买家退房代签合同澳门在线咨询 2021-12-16二手房屋销售无交易中介费将退还。中介人促进合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。中介人未建立合同的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人按照约定支付从事中介活动的必要费用。
